[問卦] 房價盤整就是跌？
如題
大家都知道買房是五倍槓桿
但是有買過資產或股票都知道
開槓桿像雙面刃
目的在於賭一定時間內商品大漲
如果長期不漲或漲幅不大
五倍槓桿反而會被利息侵蝕
有沒有房價如果不漲
對很多還在繳貸款的人就是跌？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 216.73.163.42 (美國)
※ PTT 網址
推
利息成本很低
推
店家：少賺就是賠，懂否？
推
痾…明年準備降息了
→
我反而怕2026-2027以後供給過剩所造成
→
的多殺多
→
台南蚊子第一 炒房第一
爆
Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率以上論點很多都不正確, 基本上, 投資就是在算數學, 股票跟賭博就是在算機率, 不管是十年對稱或是線仙, 都是在用統計學算機率,![Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率](https://i.imgur.com/NGSRLveb.jpg "Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率")
爆
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)![Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低](https://i.imgur.com/6XwQwYnb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低")
32
Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率沒想到吧！ 大家都只猜美國升息一碼 卻沒想到台灣央行突襲式升息一碼 買房族基本上屬於保守派 因為積極派都在股市![Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率](https://i.imgur.com/ToUCM1Ob.jpg "Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率")
37
Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房因為房地產是印鈔機 是拿來借錢用的工具 長期來看 假設房價年化漲幅2.5% 房租報酬2.5%![Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房](https://i.imgur.com/yZkdnBYb.jpg "Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房")
24
Re: [閒聊] 大家都忽略了居住是有成本的對吧？大家忽略的可多了 假設你100年前買了一棟新透天 100年後 你得到一棟100年屋齡的透天 加100年的房租收入17
Re: [心得] 雙北房市不會跌之我見房地產的本質就是防禦性資產 優點就是公開透明,穩健,可以開五倍槓桿 其他沒了 如果要漲幅高, 股票,金融商品,甚至虛擬幣才是好選擇11
Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人會覺得很OK的，就是手上有房無貸 覺得正好可以貸出一筆錢投資 而且確信臺灣房價會連漲四十年 維持低利率四十年，都沒有風險的人 至於一般人，繳了房貸月薪就所剩無幾了5
Re: [請益] 股災對年輕人來講是好事？！當房東如果有那麼輕鬆，那為什麼有人要把房子交給張淑菁代為管理？ 資產還有下跌風險，看看帥過頭怎麼從上億身價跌到沒有的。 : 另外股票雖然購買門檻低 : 但其實非常不適合年輕人 : 因為年輕人定性不夠 一下就被洗掉![Re: [請益] 股災對年輕人來講是好事？！](https://i.imgur.com/Xja1zG6b.jpg "Re: [請益] 股災對年輕人來講是好事？！")
4
Re: [新聞] 竹北房價飆 建商稱投資客是元凶竹北房價上漲的原因就是疫情這三年是台灣科技業的紅利年 COVID讓供應鏈大混亂 品牌企業爭相下單囤貨 讓所有電子業零件飛漲 疫情隔離創造新數位需求 全球普通企業大肆採購電子產品5
[問卦] 這樣台南房價 算是跌15%嗎？大家好 我是八卦優文子啦！ 9月 重點縣市實價登錄漲跌排行 新竹市 27.9 萬/坪 ↑ 0% 台北市 73.1 萬/坪 ↓ -0.4%
60
[問卦] 阿肥今天早餐吃這樣可以給幾分？![[問卦] 阿肥今天早餐吃這樣可以給幾分？](https://i.imgur.com/obGC6Otb.jpeg "[問卦] 阿肥今天早餐吃這樣可以給幾分？")
39
[問卦] 財經網美說遙控電動車衝撞是真的吧![[問卦] 財經網美說遙控電動車衝撞是真的吧](https://i.imgur.com/gnkqjRDb.jpeg "[問卦] 財經網美說遙控電動車衝撞是真的吧")
爆
[問卦] 黎巴嫩又炸了，這次是手機跟家電。![[問卦] 黎巴嫩又炸了，這次是手機跟家電。](https://img.youtube.com/vi/n8uC_v-rn6w/mqdefault.jpg "[問卦] 黎巴嫩又炸了，這次是手機跟家電。")
41
[問卦] 聯合國譴責以色列違反國際人道法規![[問卦] 聯合國譴責以色列違反國際人道法規](https://i.imgur.com/VeC70iAb.jpeg "[問卦] 聯合國譴責以色列違反國際人道法規")
43
[問卦] 日本寫真女優 超大型新人![[問卦] 日本寫真女優 超大型新人](https://i.imgur.com/RPXRLZcb.jpg "[問卦] 日本寫真女優 超大型新人")
39
[問卦] 台灣覺得BB扣炸人ok? 怎不譴責以色列19
[問卦]坐捷運不能拍對面的人？![[問卦]坐捷運不能拍對面的人？](https://i.imgur.com/Pl9ELxHb.jpeg "[問卦]坐捷運不能拍對面的人？")
33
[問卦] 以色列沒有能力直接毀滅他的鄰居嗎24
[問卦] 陶豬隱園買了一戶可以幹嘛63
[爆卦] 黎巴嫩爆炸時被錄到的 持續爆炸聲![[爆卦] 黎巴嫩爆炸時被錄到的 持續爆炸聲](https://pbs.twimg.com/amplify_video_thumb/1836424387978838017/img/sYcbr272diOU3hAr.jpg:large "[爆卦] 黎巴嫩爆炸時被錄到的 持續爆炸聲")
28
[爆卦] 地震![[爆卦] 地震](https://i.imgur.com/uzVhcqmb.jpeg "[爆卦] 地震")
46
[問卦] 以色列的行為根本是垃圾吧？![[問卦] 以色列的行為根本是垃圾吧？](https://i.imgur.com/dWjaWGCb.jpeg "[問卦] 以色列的行為根本是垃圾吧？")
1X
Re: [新聞] 民調/60.1%挺法院羈押柯文哲 近8成不贊同爆
[問卦] 以色列這樣搞不算恐怖份子嗎![[問卦] 以色列這樣搞不算恐怖份子嗎](https://i.imgur.com/hTbYAZYb.jpg "[問卦] 以色列這樣搞不算恐怖份子嗎")
20
[問卦] 32處男看a片舔女生的私密處舔那麼爽真![[問卦] 32處男看a片舔女生的私密處舔那麼爽真](https://i.imgur.com/0b7HSuHb.jpg "[問卦] 32處男看a片舔女生的私密處舔那麼爽真")
48
[問卦] BBcall→對講機,下一個爆炸的東西是什麼?20
Re: [新聞] 民調/60.1%挺法院羈押柯文哲 近8成不贊同![Re: [新聞] 民調/60.1%挺法院羈押柯文哲 近8成不贊同](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2018/09/07/phpxQUGT5.jpg "Re: [新聞] 民調/60.1%挺法院羈押柯文哲 近8成不贊同")
19
[問卦] 台灣會開始禁大陸製的3C嗎？24
[問卦] 現在什麼東西爆炸比較有創意？17
[問卦] 開法國PEUGEOT汽車的都是什麼人爆
[爆卦] 真主黨的數千台對講機也爆炸了![[爆卦] 真主黨的數千台對講機也爆炸了](https://i.imgur.com/amoN8GWb.png "[爆卦] 真主黨的數千台對講機也爆炸了")
16
[問卦] 李多慧是不是終於要殞落了![[問卦] 李多慧是不是終於要殞落了](https://img.youtube.com/vi/arGDn15OYzg/mqdefault.jpg "[問卦] 李多慧是不是終於要殞落了")
15
[問卦] 有人不睡在等FOMC聲明的嗎16
[問卦] 樊少皇是帥哥嗎?21
[問卦] 謝震武什麼時候開始變青鳥男神啊=.=？![[問卦] 謝震武什麼時候開始變青鳥男神啊=.=？](https://i.imgur.com/ghgfkzTb.jpg "[問卦] 謝震武什麼時候開始變青鳥男神啊=.=？")
12
[問卦] 應該要反對的是中共搶走中華民國席次吧13
[問卦] 1929年的經濟大蕭條為啥還弄不死美國??33
[問卦] 有一說一 以色列開啟了新的恐攻地獄之門?11
[問卦] GOGORO要走哪一步才能起死回生34
[問卦] 高雄人是不是很窮啊？![[問卦] 高雄人是不是很窮啊？](https://i.imgur.com/E1sx0oLb.png "[問卦] 高雄人是不是很窮啊？")
![Re: [新聞] 民調/60.1%挺法院羈押柯文哲 近8成不贊同](https://i.imgur.com/aQxeo3Wb.jpeg150.116.161.105 "Re: [新聞] 民調/60.1%挺法院羈押柯文哲 近8成不贊同")
![[問卦] 應該要反對的是中共搶走中華民國席次吧](https://i.imgur.com/bnGVMQKb.jpeg223.139.249.214 "[問卦] 應該要反對的是中共搶走中華民國席次吧")