Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧
不是被泡沫化反噬 而是接盤的人不夠
看看112年臺灣人口的五齡分布
40-44 200萬人
35-39 164萬人
30-34 159萬人
25-29 154萬人
20-24 131萬人
15-19 103萬人
今天30-44歲的
買房想說住個10-15年賣掉增值
換個大房子養老
那主力買盤不就現在的15-29歲
光人數用看的就知道怎麼可能接的住
研究也指出 臺灣的家戶數
會持續以目前的速度增長到約2031年
然後增長逐步趨緩
並於2041年達到最高峰 1000萬戶
最終開始下滑
到時所謂的剛需也就不存在了
總之 建議現在能上車快上車
炒最後一波
貸八成五倍槓桿享受最後的衝刺
盡量在2031脫手套現
然後移民去其他國家吧
畢竟還有勞保健保這兩個大雷等著呢
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好喔 你可以等到2041房價下跌啊
我不是說能入場快入場嗎,最後黃金十年了
想太多 那也是30年後的事情
蓋得再多戶也沒我的份
勞保健保問題好像不是只有台灣才有?
不是只有台灣有,但是只有台灣放著爛
所以買的點重要 看看日本城鄉差距
政府會印錢補助,不用怕
到時候台幣跟日幣同價又不是不可能
看不懂 2千萬人會有1千萬戶?
趨勢就是戶數增加但是平均人數減少,也符合現在建商房子越蓋越小
※ 編輯: tiger870316 (223.136.49.180 臺灣), 05/13/2024 04:21:54"住個10-15年賣掉增值換個大房子"
這完全是邏輯謬誤 要換大房子一定要加錢
你增值人家也增值 坪數變大更貴阿
就算要換到郊區那也跟增值沒關係
炒起來!!
2027就統一了 還炒屁
台灣家戶數還能撐10幾年是以前錯估出
生率的,出生率早就提早10年腰斬了,
所以大概會在2030年左右開始飽和。其
實這幾年住宅移轉率已經腰斬很多次就
是個跡象了。
新青安這一波有很大機率到最後一隻老
鼠,所以這幾天才一堆人反應很大
青壯年確實會在七八年級這波成長到最
高峰,然後就一路腰斬再腰斬了。新青
安是真的很垃圾的一個政策,因為這波
人口高峰確實剛需, 而且他們也負擔
得起,只是會很大幅度犧牲生活品質而
已。
養老應該是換小房 更輕鬆不是嗎
2030前統一根本現在是韭菜
就是以後的人的事 現在才會狂吹房市
笑死,你要租屋20年嗎
爆
首Po欸欸 小弟我是青年 但沒在用這房貸辣 畢竟天龍人爸媽有給偶房產繼承 超爽![[問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧 [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧](https://i.imgur.com/tgnL7anb.gif)
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基本上如果台灣沒發生戰爭 房價應該不太可能崩盤 如果要發生泡沫化 那麼現在發行的房貸 應該是風險高的不良貸款8
青安要怎麼樣負擔不起? 新青安至目前為止 平均貸款金額是734萬/戶 通通貸好貸滿 5年寬限期![Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧 Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧](https://i.imgur.com/J67GBlob.jpg)
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就一堆人以為自己很行阿 月薪五-六萬 也敢買房哦? 你能保證工作不間斷? 就算有存款,只要有一個月沒工作 就很難受 哪像我們這些社底25
40年房貸就是用40年的勞工收入去買一個資產,這個資產叫做房屋。 所以政府用這招就是在炒房,讓房價穩噴。 但是勞工往往是非理性的,因為他們很難當勞工40年都有收入,一般私人企業可以給你幹 40年? 結果就是那些勞工後面撐不住就把房屋賣掉,再讓房仲有機會賺錢。2
因為房價下跌的話 有貸款的房子如果房價跌的比貸款金額低 銀行會叫你補錢 想也知道一般勞工怎麼補的出來 那毀約房子就是被法拍![Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧 Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧](https://i.imgur.com/wMCll8Ab.jpeg)
你知道台灣的房貸違約率只有萬分之七嗎? 新青安最高額度才一千萬,還能分40年。 房價絕對是泡沫沒有錯,但任何泡沫只要你有資金一直灌進來就可以一直拖著。 你知道台商匯回來的錢,今年八月才能用嗎?![Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧 Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/03/22/2/20766230.jpg&s=Y&x=0&y=136&sw=1280&sh=853&sl=W&fw=1200&exp=3600)
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其實我蠻想探討一件事的 為何買了房的人 還要在網路上用力的傳播不買房是多麽魯蛇的事? 你買了,不管是自住還是投資 那你就繼續操作你的投資或著爽住新房子9
空空們是不是以為 銀行跟他們一樣都腦袋空空? 新青安貸款只是政府開放的條件,然後政府補貼部分利息,承作與否決定權依然是銀行 銀行可以拉你的聯徵資料, 看你的薪資收入、消費狀況等等資訊6
真的覽趴捏下去買 後面花費一樣多 裝潢 家具家電 隨便也要200萬 這都要現金 頭期都花光了 哪來錢搞這個 別問我怎麼知道的 我頭痛中 --
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Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早到以前我一開始也是被少子化這議題給迷惑了 認為房價應該要跌 可是這是要分時間來講 現在是2021年 我通常都這樣算20
Re: [閒聊] 主戰=愛國 反戰/主和=賣國 是啥時開始的好像沒什麼關係 : 楊威利以最小的代價拿下伊謝爾倫,整個同盟高層見機不可失 : 趕緊梭哈衝一波,結果在亞姆利札把整個青壯世代葬送掉 這就是整個銀英故事中最不合理的一個點,不,兩個點 首先是兩萬五千......不,十萬光年長征後,同盟由一小搓難民12
Re: [新聞] 少子化發酵全台掀大學停辦潮 學者示警才五、人口重要指標大事紀 2020年 死亡數超過出生數,自然增加率由正轉負,總人口開始負成長 2025年 65歲以上老年人口占比超過20%,我國進入超高齡社會 2027年 18歲(大學入學年齡)人口首次低於20萬人 2028年 15-64歲工作年齡人口占總人口比率開始低於三分之二;扶養比超過507
Re: [問卦] 9-10年級生人口比7-8年級生少200萬人拿7-8年級人口 657萬人 減去 200萬人 (657萬為20-39歲粗略估算 可能小有誤差) 等於 9-10年級人口 粗略為 457萬人 以上推算 9-10年級人口總數 是7-8年級人口總數的69% 意思就是房市剛需買盤 可能會少個30%![Re: [問卦] 9-10年級生人口比7-8年級生少200萬人 Re: [問卦] 9-10年級生人口比7-8年級生少200萬人](https://i.imgur.com/1qwmnkDb.png)
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Re: [新聞] 估侯友宜北北基桃贏100萬 李乾龍不怕藍a26893997: 其他的不說 中老年會是投票主力基本上沒有錯...我問身旁20~30歲的投票 率大概只有30%... 2016年 20歲投票率大概是57% 2020年 20歲投票率大概是72% 如果明年只有30%![Re: [新聞] 估侯友宜北北基桃贏100萬 李乾龍不怕藍 Re: [新聞] 估侯友宜北北基桃贏100萬 李乾龍不怕藍](https://i.imgur.com/1ix3Jnab.png)