Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧
40年房貸就是用40年的勞工收入去買一個資產,這個資產叫做房屋。
所以政府用這招就是在炒房,讓房價穩噴。
但是勞工往往是非理性的,因為他們很難當勞工40年都有收入,一般私人企業可以給你幹40年?
結果就是那些勞工後面撐不住就把房屋賣掉,再讓房仲有機會賺錢。
後面再靠政府推50年房貸撐房價。
你說政府有在照顧年輕人嗎? 我是覺得沒有,有的話就不會讓年輕人用更高的總價(本金加利息)去買同樣的資產。
說是政府利用年輕人要買房的剛需去撐房價,還比較實在一點,不過政治人物不會承認的。
※ 引述《dream0821 (早餐很重要)》之銘言:
: 欸欸
: 小弟我是青年
: 但沒在用這房貸辣
: 畢竟天龍人爸媽有給偶房產繼承
: 超爽
: 但是這新青安
: 是不是包裹糖衣的毒藥
: 讓房市有好理由繼續調漲房價
: 給年輕人個個好購房
: 肥羊上車簽約之後
: 當下很爽 以為自己也是有屋一族
: 晉升人生勝利組
: 但這泡泡幾年後會幻滅吧
: 等這些肥羊發現已經來不及了
: 也無力負擔房貸
--
看誰是最後接盤的嗎
不要太不滿
黨
本來就是,榨橄欖油的第四階段
本意就不是照顧百姓 是跟建商合作割韭菜
只看最後死的是誰呀,真的泡沫化,先跳
房虫天國的倒數計時
的是自住客,絕對不是建商xD
沒人接盤 就是崩 等著看
房蟲現在多囂張 以後就多落魄
確實
百年房貸是早晚的
買房的族群通常是薪資前75% 你幫這些人
煩惱失業?呵呵
你怎麼知道是薪質前75%
用收支比去算的
貸40年 到底誰會繳40年…..
最後一個接盤的一定是最倒楣
收支比是怎麼算出75%的
這個情勢完全可以參照對岸,同樣是政府
銀行放款會看你每個月要還的錢有沒有超過
是是是 現實的人都不理性 只有八卦最理性
樂見房價多多益善,同樣的人民信仰房價
你月收入的60趴
不跌神話,只是對岸更早因為經濟撐不住
導致泡泡破掉
所以可以反推出大概的收入在受薪階級的哪
裡
房貸又不用繳完,這假議題
問題是每間房的價格不一樣,同樣60%算
出來的收入又不同。
到時gg了滿路鄭傑在砍人報復社會 真
是無法想像
房蟲早就賺飽,高歌離席
統計房貸平均額度大概在900多萬 用這個數
ㄘㄨㄚ
字就算得出來
空空不懂根本不用多解釋了
拿平均額度算跟夫妻平均有一顆睪丸一樣
你要拿數據反推至少也附個標準差數據
先搞個頭期買15-20坪的房子,5-10年後房
價漲了換一個30-40坪的,10年後房價又漲
了,換回15-20坪的,到時候還有剩的錢可
以養老
中國人以前也是這麼想,日本人以前也是
Fine…沒啥好說了 反正數據都給你了你還
是有話說 你就繼續相信自己想相信的就好
窮人不適合住在台灣,沒房戰爭不用保家.
所有你有沒有買
哈哈哈 年輕韭菜7414吧
你舉一個例子繳房貸繳不下去賣掉然後虧錢的
例子出來,不要只會幻想^^
只要政府想幫解套 類青安貸款的魔術未來還有
貪婪老人領年金選出炒房藍綠,青年政治
冷漠窮忙背高房價,完美閉環
推1千年房貸我應該會買
推
也沒這麼複雜 就資本家奴役人民啊 不然你
們暴動怎麼管理?
用房貸控制人民不是很好嗎?
推
買起來買起來
撐不住賣掉的我看到都是賺錢比較多
耶
推最後一段
爆
首Po欸欸 小弟我是青年 但沒在用這房貸辣 畢竟天龍人爸媽有給偶房產繼承 超爽4
基本上如果台灣沒發生戰爭 房價應該不太可能崩盤 如果要發生泡沫化 那麼現在發行的房貸 應該是風險高的不良貸款8
青安要怎麼樣負擔不起? 新青安至目前為止 平均貸款金額是734萬/戶 通通貸好貸滿 5年寬限期2
就一堆人以為自己很行阿 月薪五-六萬 也敢買房哦? 你能保證工作不間斷? 就算有存款,只要有一個月沒工作 就很難受 哪像我們這些社底2
因為房價下跌的話 有貸款的房子如果房價跌的比貸款金額低 銀行會叫你補錢 想也知道一般勞工怎麼補的出來 那毀約房子就是被法拍14
其實我蠻想探討一件事的 為何買了房的人 還要在網路上用力的傳播不買房是多麽魯蛇的事? 你買了,不管是自住還是投資 那你就繼續操作你的投資或著爽住新房子9
空空們是不是以為 銀行跟他們一樣都腦袋空空? 新青安貸款只是政府開放的條件,然後政府補貼部分利息,承作與否決定權依然是銀行 銀行可以拉你的聯徵資料, 看你的薪資收入、消費狀況等等資訊6
真的覽趴捏下去買 後面花費一樣多 裝潢 家具家電 隨便也要200萬 這都要現金 頭期都花光了 哪來錢搞這個 別問我怎麼知道的 我頭痛中 --5
台灣出生率全世界倒數第一 價格無非回到最基本的供需法則 炒作最終必定會回到基本面上 若泡沫破裂這會造成什麼下場? 1. 你還沒還完的房貸 大於現價房價
12
Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!窮人跟富人的思維差距,你這篇表現的淋漓盡致 窮人:在我收入最高的時候騙我入坑,把我未來40年的收入都花完 到了50歲全身慢性病還要辛苦工作為了繳房貸。 40年房貸真可惡! 富人:在我出社會沒多久,就可以把我未來40年的收入先拿給我買房X
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎台灣現在最大的問題 就是貧富差距越來越大 看看現在的收入分布... 70%的人收入在75萬以下 (月薪6萬) 月薪6萬 生小孩.老婆顧小孩.付房貸 可以說是不可能的事22
Re: [閒聊] 2050的台北房價一坪會是多少台北這8~9年其實已經沒啥漲了吧,看一下有業者的統計 不管是單價還是總價,台北都是倒數的, 忘記ceca哪篇文章說過,說過各縣市的房價早晚都還是要收斂的 屋齡也是,十幾年屋和三十幾年屋也會收斂10
Re: [新聞] 侯友宜向建商喊話:房子要讓年輕人買得起政府要讓年輕人買得起房 作法有好幾種 1、調高房地產的遺產稅率 2、調高持有稅 3、降低公設比提高容積率5
Re: [新聞] 央行擬祭第五波打炒房 綠委:政府要這理由真的很怪 不是年輕人想要背負長房貸(30年、40年) 而是房屋高總價,逼得年輕人不得不背負長期貸款 如果能夠有效抑制房價,禁止人為炒作,哄抬房價 讓價錢變得更合理一些6
Re: [請益] 33歲男 資產規劃各位前輩好,離上一次的請益已過了一年半,感謝上篇文章大家的建議 經評估後也執行了部分的計劃 想更新一下目前的狀況,並再次跟大家請教 目前已在購屋,秉持貸款佔收入1/3的原則,房屋名字掛在未婚妻名下,房貸一人一半 年收入:約130W,持續努力中3
Re: [閒聊] 算起來好像還是辦新青安?新青安最香的地方是40年房貸+5年寬限期啦 拉長三四十年來看沒人會care那幾萬塊的利息差 光是30年通膨影響就就遠遠不只這個數字 以1000萬2.0%利率來算貸30年vs貸40年 每個月的還款就差了六七千塊 欸不是叫你把這些錢拿去吃喝玩樂,你應該做的是把這六七千投入市場(例如股市)X
Re: [問卦] 炒房仔對社會的貢獻在哪裡?屁話一堆, 結果你還是講不出炒房對台灣的貢獻在哪? ※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言: : 安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 : 事情是這樣子的喇- 正常啊 台灣人命本來就不值錢 尤其是年輕人特別不值錢 不然怎麼有房價炒高 然後推房貸40年 50年這種低能政策
- 政府帶頭炒,你不跟上也沒辦法啊 30年房貸=>40年房貸 新青安方案 光是這兩個,就讓多少年輕人衝下去買房了 反正現在大家觀念都一樣
50
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