Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧
你知道台灣的房貸違約率只有萬分之七嗎?
新青安最高額度才一千萬,還能分40年。
房價絕對是泡沫沒有錯,但任何泡沫只要你有資金一直灌進來就可以一直拖著。
你知道台商匯回來的錢,今年八月才能用嗎?
https://money.udn.com/money/amp/story/5613/7839868
台商資金回流,限制五年不得投入不動產禁令,將於今年8月解禁。
我就問你,換位思考,你在中國好不容易轉了10億回台灣。
你會全部存銀行領利息?大部分買0050?買台積電? 還是買房子?
通膨3%,你每年什麼都不做會損失3千萬..
你覺得勒?
就算10年後房地產真的崩潰好了,你覺得有可能崩到今天的價位嗎? 仔細想想吧
未來台灣絕對是偏鄉人口一直外流,沒人要住,熱鬧都市人口越來越集中房價越來越貴。
--
※ PTT 留言評論
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噓
房虫天國的倒數計時
噓
台商投資中國賺的錢明明都放在第三國
→
那個台商儍儍的放在中國啊
噓
不是餒,我以為政府政策是讓剛性需
→
求的人買得起房,不是讓台商炒房耶
→
你開車都看後照鏡開嗎?現在的數據沒用
推
台商買房也是剛性需求,不然錢要放哪裡
→
大家都知道要漲了,只有魯空還在做夢
→
有錢人買低價房 你可以再想想
→
有錢人還真應該買低價房…因為沒錢人最愛買
→
低價房,最好賣啊
推
我還真的會考慮股票
推
股票買的好是能贏房地產的 而且不是
→
賭博那種
爆
首Po欸欸 小弟我是青年 但沒在用這房貸辣 畢竟天龍人爸媽有給偶房產繼承 超爽4
基本上如果台灣沒發生戰爭 房價應該不太可能崩盤 如果要發生泡沫化 那麼現在發行的房貸 應該是風險高的不良貸款8
青安要怎麼樣負擔不起? 新青安至目前為止 平均貸款金額是734萬/戶 通通貸好貸滿 5年寬限期2
就一堆人以為自己很行阿 月薪五-六萬 也敢買房哦? 你能保證工作不間斷? 就算有存款,只要有一個月沒工作 就很難受 哪像我們這些社底25
40年房貸就是用40年的勞工收入去買一個資產,這個資產叫做房屋。 所以政府用這招就是在炒房,讓房價穩噴。 但是勞工往往是非理性的,因為他們很難當勞工40年都有收入,一般私人企業可以給你幹 40年? 結果就是那些勞工後面撐不住就把房屋賣掉,再讓房仲有機會賺錢。2
因為房價下跌的話 有貸款的房子如果房價跌的比貸款金額低 銀行會叫你補錢 想也知道一般勞工怎麼補的出來 那毀約房子就是被法拍14
其實我蠻想探討一件事的 為何買了房的人 還要在網路上用力的傳播不買房是多麽魯蛇的事? 你買了,不管是自住還是投資 那你就繼續操作你的投資或著爽住新房子9
空空們是不是以為 銀行跟他們一樣都腦袋空空? 新青安貸款只是政府開放的條件,然後政府補貼部分利息,承作與否決定權依然是銀行 銀行可以拉你的聯徵資料, 看你的薪資收入、消費狀況等等資訊6
真的覽趴捏下去買 後面花費一樣多 裝潢 家具家電 隨便也要200萬 這都要現金 頭期都花光了 哪來錢搞這個 別問我怎麼知道的 我頭痛中 --5
台灣出生率全世界倒數第一 價格無非回到最基本的供需法則 炒作最終必定會回到基本面上 若泡沫破裂這會造成什麼下場? 1. 你還沒還完的房貸 大於現價房價
34
[問卦] 「房貸」是另類存錢的方式嗎?是這樣啦,小弟想請教各位,舉例房貸700萬、30年期、利率1.8趴左右, 簡單算了一下,30年還清,銀行大概賺200萬利息。 但是30年後,考量通膨、台幣越來越小,還有台灣房價只漲不跌的趨勢(台灣悲歌…唉唉 ) 雖然銀行賺你200萬利息,但是你也住了30年房子、也省租金,而且未來30年後房子也有27
Re: [問卦] 新青安是不是讓9年級生崩潰的關鍵?新青安已經變成泡沫最後一棒了 股市有個說法 就是崩盤前夕 就是散戶大量上車時 現在大量散戶上車新青安 也就是說最後的接盤俠也上車了24
Re: [請益] 40歲以上首購族還能貸到40年嗎?我也是年滿40想申請新青安首購,高雄房價預算約1200萬,有些外行問題想請問板友。 本人年薪約17x萬,在上市公司上班,因資金部份已投入股票基金,現金有限想利用借信貸2 00萬來補頭期款,如果趁寬限五年時間內把信貸繳清,接著再續接房貸。請問我這個作法有 辦法貸滿40年嗎和五年寬限期? --6
Re: [新聞] 新青安房貸 上月創雙高正常狀況0050必贏,因為30年後人口剩下1400萬,對房子的硬需求會下降很多 美國人可不會來幫我們買房子 但美國人會拿錢來買我們股票,0050是跨國資金在拱的,房子是本地資金拱的 0050 pk 下去贏面達99.999% 這個應該這麼說吧,20年前你就知道今天大學會倒閉,就跟今天你已經知道30年後的2
Re: [問卦] 新青安房貸 很可怕吧....?房蟲說房價永遠不會跌,卻不願提起這幾年的行情只是2020美國QE大放水,資金湧入房地 產市場的結果! 每個滿嘴都是買好幾間增貸出來投資ETF兩頭賺,有沒有想過,站在風口上,豬也會飛, 現在新青安,就是找最後一隻老鼠,自己去想想,為什麼要搞一堆補貼,延長貸款年限 ,就是不願意真的處理房價問題? 打房其實很簡單,利息升個一趴有多少人要被銀行斷5
Re: [閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化?空軍的世界裡,早就泡沫化了啊! 空軍理論: 房價所得比應該小於 5,貸款負擔率應該小於 30%,不動產放款占GDP比重應小於 40%。 2011 年全國房價所得比 7.3,貸款負擔率30.51%,不動產放款占GDP比重 49.8%。 2021 年全國房價所得比 9.5,貸款負擔率37.83%,不動產放款占GDP比重 53.6%。5
[問卦] 台灣房價到底哪裡泡沫了?泡沫有一個重要的指標,就是房貸違約率。台灣的房貸審核非常嚴格,所以不太會出現類 似美國當年房地產泡沫的次級房貸風暴,所以台灣的房貸違約率真的是世界上非常低的國 家。 既然低,那就不太可能會發生泡沫破裂的風險,銀行的槓桿也不高,到底哪裡泡沫了? 不是貴就等於泡沫,八卦版怎麼天天都說泡沫,抓最後一個,自己看房價長期來看就是一6
[問卦] 會期待新青安會再加碼嗎?新青安, 台灣房地產史上最強利多政策, 帶動房地產買氣和刺激房價上漲, 點燃去年原本在央行調控下開始走緩的房市, 大量資金又湧入房地產,1
[問卦] 房價越來越高,所以銀行也沒賺頭嗎?今天看新聞啊,說什麼管制措施,未來可能也沒有30年房貸? 有沒有可能是因為台灣的房價越來越高… 所以銀行其實也不想讓你用少少的利息就貸款到一大筆金額,然後分到30年、40年還款嗎 ? 舉例
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