Re: [問卦] 房價五年後崩盤 現在誰買房誰白癡
在台灣就是有一群人看不慣台灣任何有利或經濟好的消息,
然而現實狀況就是台灣這幾年經濟狀況太好,
賺錢太容易,
不管是在股市或其他投資都很容易賺錢,
身邊的親朋好友這幾年除了本業外兼差斜槓,
斜槓兼職賺的錢都比本業還多,
早在新青安還沒開始的兩三年前,
都存到兩到三成以上的自備款,
買了千萬左右的新屋,還不是中古屋。
這幾年台灣的經濟環境就是很好,
有空出去外面看看,百貨公司、觀光區都人擠人,
想要吃好一點的餐廳要排隊,
高級餐廳沒有一個月前訂不到位,
百貨的VIP每年要消費至少50萬,
結果VIP停車場和貴賓室經常滿位,可見台灣有錢人比想像的多。
就說我朋友之前畢業也是30k,
隨著時間薪資頂多到100k也是買不起房,
6、7年前經濟沒現在好,不管怎麼兼職就是存不到頭期款,
當時也買不起房,也經常在房版發文抱怨房價太高,
即使現在也查得到在房版和死多頭對罵的文章。
然而這幾年做一些投資,做點兼差性質的工作,
,尤其是近期五年,每年扣除消費後,存款至少都有二百萬以上,
存款放銀行只是被通膨吃掉,也是丟進去房地產。
幾年前是直接現金買了兩間,沒有貸款拿來出租,
還配合政府政社會住宅的政策,
便宜租給沒房子的人,
沒用30年貸款、沒用低利率、沒用人頭、沒用寬限期,
而且這幾年的房客每個租約到期不續租的原因都是買了房子。
且今年年初又買一間2500萬的房子,
這間終於有用貸款,
因為名下有房沒辦法用新青安,但也只貸款900萬,
貸30年,每月才需要還3萬多,
這樣的還款壓力五年後會繳不起嗎?
顯見真的是台灣經濟太好,有錢人太多,
閒錢太多才造成房地產過熱。
你也不用擔心去年用新青安買房的人,
這些人很多也都是手上太多現金,即使不用新青安也買得起,
但有利息補貼當然更要買罷了。
高房價搭配高所得,高房價就不會負擔不起,
37m37m自己買不起房子,不代表別人買不起,
但在八卦就是同溫層太厚,才會鬧出假老二的笑話,
還以為全台灣都跟他過得一樣慘。
※ 引述 《Beatrice322 (碧翠絲)》 之銘言:
: 欸欸 我看了不少youtuber跟八卦大神文章分析
: 都掛保證說等五年後新青安寬限期過了
: 到時一定一堆人繳不出來變法拍屋
: 到時進場撿甜甜價就好了
: 現在誰買房誰就是白癡
: 請問這分析正確嗎
--
買紅單來轉手 輕輕鬆鬆賺幾十萬
對啊,至少有10萬青鳥買房好嗎?八卦同
溫層哭哭哦,嘻嘻
台肯
兼那種差?短短幾年進帳2500萬?
兼差能現金買兩房,幹嘛還做正職?
你說的對,還不開槓桿全幹下去
那生育率怎麼還那麼低
邏輯死亡!拎北兼職賺的比正職還多,我還不
離職去把兼職當正職做?現在網路作家真糟糕
呵呵 身邊少數當多數 吹政府不打緊 但
睜眼說瞎話帶風向真的噁心
91
首Po欸欸 我看了不少youtuber跟八卦大神文章分析 都掛保證說等五年後新青安寬限期過了 到時一定一堆人繳不出來變法拍屋 到時進場撿甜甜價就好了 現在誰買房誰就是白癡7
買個2房的1200萬 自備200萬 新青安貸1000萬 本息均攤方式計算 貸30年月繳3萬5847元 貸40年則月繳2萬9112元1
五年後新青安寬限期過了 為什麼不再找一家銀行轉貸 寬限期是不是又重新起算?? --5
結論就是不會跌 魯空不要在幻想了== 阿為什麼還有人會跳出來看空拍yt 因為看空 流量來的很快 太多魯空尋求慰藉1
以目前的情況是一定爆阿! 但你知我知獨眼龍也知道,到時候一定會搞個債務磋商 還款金額降低,時限再拉長個10年20年的 不然以台灣房地產平均年獲利5%來看 只要你的還款金額,不要超過房價的5%,怎樣都賺3
1200買->2400賣, 賺1200萬, 本金才200萬 重複個三次。 2400->4800 4800->9600 剛好完美退休,財富自由,只要三趟就飽了。6
我上個月剛用新青安貸1000萬買房 5年寬限期,每個月我要繳1萬多塊 5年後我就繳不起了 請問5年後我1200萬的房子 可以賣多少錢1
分析不正確! 台灣智商87以上的,佔99.99% 這種事情他們不可能沒有分析到, 他們敢賭,表示不會發生或者沒在怕 你應該問那些高智商的是什麼原因要 做這筆生意,不要去管那些智商87以下的言論。全部的人都衝了,你還不衝嗎?4
笑死 以前貸20年 後來30年 現在新青安貸40年 以後再推出新少安50年
爆
Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率以上論點很多都不正確, 基本上, 投資就是在算數學, 股票跟賭博就是在算機率, 不管是十年對稱或是線仙, 都是在用統計學算機率,66
[心得] 新青安房貸銀行申貸經驗分享相信大家看到8/1「2023新青安房貸」的三大利多, 「貸款40年,寬限期5年,額度1000萬」都會頗為心動, 但其實實際申請後, 才知道不是每間房子、每個人都可以「用好用滿」啦~ 我最近剛買人生第一間房子,也剛開始在繳新青安房貸,50
[閒聊] 央行信用管制+青安是不是傑出的一手來看看這幾年房地產的政策 1.央行6+1都第二戶只能貸七成 很多小投資客,換屋族原本想買第二戶的都被卡住了 2. 預售屋禁轉 一般人不玩預售了39
[閒聊] 房價高低真的要看地方看大家在吵房價高低,大家可以參考一下這一篇。 或許他會是台灣"房價續漲"或"房價崩盤"的參考資 料。 我跟我家人這十幾年有蠻多次買房子的經驗。當然 每次買都會聽到甚麼大崩盤,少子化衝擊,空屋率17
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?最近也準備要買3000w以上的房(準備簽約) 工程師和公務員組合(我們都是七年級前、中段班) 問了建商買的人真的沒有工程師 都是自營商老闆之類的 看了版上有年收500還不敢買3500w的房11
Re: [請益] 家庭年收120,貸款875總價1250萬的明明就能新青安貸款1000萬 自備款只要250萬, 寬限期整整五年 現在還變成了固定利率,所以可以說 前兩年1.565%,月繳利息13042元5
Re: [新聞]月還6萬!侯拋青貸購屋1500萬「免頭期」徐先說結論: 這政策不是給沒能力買房的人用的 是給有能力買房還款 但缺頭期款的人用的 舉例:X
Re: [問卦] D卡一堆不到35歲就買房 剩八卦買不起?那叫做新青安房貸 是拿你我繳納的稅金去補貼他們的利息 再拿你各位存在銀行的存款去做高風險的放貸 也就是政策性貸款 短期確實可以拉抬房價7
Re: [請益] 租房不買房 老了租不到 去住養護中心為什麼要擔心退休這麼遠的東西呢? 房版好多東西都像月經一樣,一陣子又會來一次, 來看近一點的吧: 沒有房子的人,在這社會上被定義為弱勢,(魯龍。馬斯克不算) 所以在首購買房屋上有許多的補貼以及幫助,包括利率、成數都非常優惠,- 真的煩 這幾年買新房哪有在繳本金,都寬限期弄個五年繳利息就好 每月兩萬多利息就快跟你租房子一樣,夫妻兩個每人出一萬是繳不起泥 五年期限到了就轉貸到其它銀行,頂多利息多個0.5% 一樣辦五年寬限,10年到了繳不起賣掉就好
爆
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