Re: [問卦] 升息後房版沒人崩潰 是不是升太少?
※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言：
: 央行宣布升息後 我去房版逛了一下
: 都沒人崩潰 也沒人說繳不出房貸 也沒人說要賣房
: 是不是代表央行升太少了?
台灣利率跟美國走，美國升一碼，台灣升半碼
鮑爾總是強調，今年不會降息
所以大概率是明年會降息，房貸一貸就是30年
每1000萬房貸搭配的大概是200萬的頭期款
能拿出200萬頭期款的人，每個月多3~4千元會拿不出來？
還是今年而已，可以預計明年開始就會回到降息循環
今年過完，明年開始就預計會越繳越少，後面還有漫長的30年
到底怎樣的人會在意一兩年吧稍高利率，而放棄後面二三十年的低利＋高增值？
更何況降息循環一起動，房價飛天是你知我知獨眼龍也知道的事
現在賣房就是賣在阿呆股，現在買房最慢兩年的房價漲幅，絕對超過繳的利息
看看房貸利率是我們3倍的美國，從二月開始交易年增率直接往上跳
https://i.imgur.com/pmr6jyQ.png
你還在期待一堆人受不了升息丟出來賣房的時候
人家已經開始買房了好嗎？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.169 (臺灣)
※ PTT 網址
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囤蛋的殖利率有沒有比較好？
噓
我先
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話術
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搞不好後面不知維持多久高利率耶
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而且 要降息大概發生大事了 保佑大家
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你又知道20降息前 維持多久qt了
噓
笑死人，快去掃貨，還浪費時間救空空幹
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嘛
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你今年幾歲？沒看過8%定存喔？
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就算繼續漲也不會有前兩年那種漲幅了
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這兩年幾週漲個幾十一百不誇張
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[閒聊] 房貸利率最近市場吵最兇的就是升息 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD 房貸利率目前計算方式是 定儲利率指數(i)+固定加碼利率 這計算方式是從2006年1月1號開始實施![[閒聊] 房貸利率](https://i.imgur.com/y9stMu3b.jpg "[閒聊] 房貸利率")
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[閒聊] 空空終於發現一直升息 銀行會倒這禮拜開始全世界的重點就是在看到底這次要倒幾間銀行 阿伯我感到意外的是美國存款保障額度居然才25萬美金 750萬台幣而已 台灣是三百萬台幣 雖然不到美國一半![[閒聊] 空空終於發現一直升息 銀行會倒](https://i.imgur.com/QkEa1pRb.jpg "[閒聊] 空空終於發現一直升息 銀行會倒")
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Re: [閒聊] 當初篤定不會升息的現在怎麼辦？不要自己扎稻草人。 先把2020年房板一票人認為2024年以前美國不會升息的文章或推文找出來。 2020年就能預測2024年以前美國不會升息？ 有這種人存在？ 這是神棍吧！ 這種誇張言論，一看就知道不用相信。 : 沒想到2021年底先有升息的消息![Re: [閒聊] 當初篤定不會升息的現在怎麼辦？](https://i.imgur.com/LLY8i3ab.jpg "Re: [閒聊] 當初篤定不會升息的現在怎麼辦？")
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[請益] 所以打房到底要升息還是降息升息： 房東要多繳息 > 轉嫁成房租 > 租房變貴租不如買 > 房價上漲 降息： 房貸變便宜槓桿可以加大 > 相同利息總價可以拉高 > 大家競相買房 > 房價上漲 每次都看得霧煞煞![[請益] 所以打房到底要升息還是降息](https://i.imgur.com/0SkjNCgb.jpg "[請益] 所以打房到底要升息還是降息")
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Re: [閒聊] 近1-2年會變買方市場嗎？可以先看看台灣過去升降息的歷史房價變化 2000-2004年 降息循環 降息循環的初期，房價指數趨勢是持續往下。但到後期，房價開始往上。 2004-2008年 升息循環![Re: [閒聊] 近1-2年會變買方市場嗎？](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [閒聊] 近1-2年會變買方市場嗎？")
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Re: [請益] 台灣這波再升息的機率?很多人邏輯都建立在 升息有辦法抑制房價 但高房價真正的問題反而利息因素是最小的 甚至比賦稅因素還小 以貸款1000萬 二十年期房貸來看 升息一碼也只增加每個月1,158元 這還比股市融資金1000萬還少很多好嗎![Re: [請益] 台灣這波再升息的機率?](https://i.imgur.com/Hab4QkYb.jpg "Re: [請益] 台灣這波再升息的機率?")
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Re: [閒聊] 働！房價不會跌的主因單純回應標題 以今天蘋果新聞為例 總價1600w7
Re: [請益] 降息對銀行股影響在台灣降息我會用另一個層面考慮 降息會讓利息差變少沒錯 但是美國都降息又升息準備一個循環了 台灣升沒升到 還又有要降的空間 這樣意味著建商.投資客.民眾的持有房屋成本又降低2
Re: [新聞] 北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩DPP執政時，房價漲是天經地義的事情，繼續選擇空手的人就是準備再被DPP打臉。 沒辦法，台灣現在就是史上經濟狀況最好。 迎接消費力爆發黃金十年 1. 2021年台灣經濟成長率高達6.09%，是近十年來新高，也是亞洲四小龍之冠。![Re: [新聞] 北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩](https://i.imgur.com/eSLKQ2lb.gif "Re: [新聞] 北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩")
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Re: [討論] 大家會想買房嗎？台灣房價長期只會漲保證絕對不可能跌, 只是現在進入升息循環, 房價進入緩漲時期 不過現在房租可是狂漲, 房東預防性調漲完,
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