[請益] 所以打房到底要升息還是降息
升息:
房東要多繳息 > 轉嫁成房租 > 租房變貴租不如買 > 房價上漲
降息:
房貸變便宜槓桿可以加大 > 相同利息總價可以拉高 > 大家競相買房 > 房價上漲
每次都看得霧煞煞
到底升息還是降息才會不利炒房
還是我看錯版?
--
現在還在問這問題,也難怪當韭菜了
就你還沒上車?樓下都馬上在小房間了
空空:在這問就是漲
說會漲的是不是在反串?
說跌就是魯空,加油好嗎?
打房有其他更有效的方式 整天只會用利率思考 可憐阿
利率還有牽涉到其他產業問題 影響房地產算是順便
怎麼樣都是噴 別問了
等打戰吧
升息降息都是漲啦 要針對性的 限貸甚至限購 加持有稅
打仗也是漲 不要懷疑
把工業用電 和工業區 電費*2 房價就會跌了
你怎麼會把房價漲價因素歸咎於單一利率...多爬爬文吧
水費*3 然後台灣就不缺水電了
打炒房是要用信用管制跟控制供需,升降息對房價的影響只
是附帶效果
空軍都說會漲了你看看 還不買
每天只會幻想什麼跌的真多
打炒房是把源頭獲利打斷才有用
另一個源頭叫股市資本利得
你這樣等於問是不是為了喝牛奶要去開牧場一樣
光三年間賺的錢都在等買屋加買了
升息呀 你沒看到大家都在回文…. 結果半碼….
升到4%好不好順便把公司融資成本提高倒一半
你他媽有種 就從2018 一路所有獲利課下去 不然房價只
漲不跌
承平時期除非金融危機不然趨勢都是漲
升息又不是只有房價問題
漲快漲慢差別
升快一點 企業倒閉潮 房價不降才奇怪
半碼影響有限,何況現在是原物料通膨
美國利率大漲 台灣跟一點在利率歷史資料是房價準備上
衝+20%
小漲20-30% 大跌5%
你慢慢幻想喔
重點放錯了,會漲是因爲在呆灣
升息:噴,降息:噴,金融海嘯:噴
美國升得多 台灣升得少 相對美國台灣等於降息 市場上台
幣會愈來越多.. 價格不是單一因素決定 是綜合因素
竹北漲80%, 跌個10% ok der
有需求就買
當然是升息才有賺頭啊,專業投資客都在暗爽懂嗎?
事實就是台灣的房價問題不在升息降息多少,糾結在這不
過是轉移焦點而已,政府也希望你就只要看這個就好。
升息更買不起不是嗎,就算低賣也要符合成本賣,所以漲
不管怎樣都是漲 房地產成本永遠可以無限轉移 懂?
牛肉麵不管升或降都是漲
假議題,根本不會打房,只漲不跌不要不信
這題都已經討論過多少次了....
升息啦,生個10碼試試看
股板都在說要提款買房了==
美國不是告訴你了嗎
其實要看背景因素,另外,利率是牽動所有產業,不是房
市而已,單論打房,信用管制還比較有用,不過也是有沒
用的情況,像是之前中國,一堆打房政策,還是愈打愈高
偷偷跟你說 持有稅才是正解
稅制沒變 這種小小升降息都很難有什麼明顯波瀾
最終端要付錢但是沒辦法轉嫁他人而收到錢的會是輸家
升息 台灣房價漲 降息 台灣房價漲 你怎麼會有這種疑問
利率問題是炒作概念,打爆房價方法有一萬種,不痛不癢的就
升降席
台灣房價只漲不跌 懂?
通常是對的 可是你人在台灣 =)
第二戶以上課重稅不就好了
實價課稅
真正有用的手段永遠都不會做的
源頭就是就業跟薪資
你自願減薪就能打房
持有稅就是白癡
有加稅越便宜的商品?
長期的升息,打到自住客就會了
疫情跟原料暴漲是關鍵 在禁預售就真的飛天了
跑多因子分析吧
土建不得融資,買房不得貸款就行了
55
[請益] 到底怎麼做才能真正打到房?最近央行無預警宣布升息一碼, 雖然我已經買了, 但還沒有交屋, 目前還在租房 這幾天房東也告訴我們家,43
[問卦] 升息一碼 房租該漲多少 ?央行升息一碼 賠錢的生意沒人做 房東484會把成本轉嫁給租客 有沒有人有經驗 房租會被漲多少 或者 有沒有不漲租的佛心房東 升息一碼 房租該漲多少 ?33
Re: [新聞] Fed升息3碼機率竄高 分析師估利率明年中我只想問一個問題 當美國降息印鈔,全世界都得跟著降息印鈔,不然東西都被美國買走了 但現在美國搞出個大通膨,開始升息回收資金,想要抑制通膨 物資不短缺的情況下當然可以 但現在碰到烏俄戰爭、疫情停工、塞港20
Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎?升息是果,房價(物價)漲是因 不是因為升息所以房價漲,是因為房價漲所以升息 升息循環目的就是要打壓房價(物價),讓房價緩漲或下跌 既然是緩漲或下跌,那麼成交量就低,買的人就少 不買房還是要住,所以租的人就變多了,大家都想等房價下跌再買16
[問卦] 為什麼只有台灣房價升息漲、降息也漲全世界的房價調控,都跟銀行利率有關 可是為什麼只有台灣人的房價跟利率脫鉤 升息漲房價,因為建商或賣方成本增加要加價賣 降息方便投資客借錢,脫手還是加價賣 幹你娘勒,為什麼全世界只有台灣人這麼無恥17
[問卦] 降息漲房價,升息也漲房價?降息=資金取得量大=流入房地產市場=提升房價 升息=房產成本提升=提升房價 484都給他們賺就好了?? 沒房子的魯蛇484只能繼續魯了 --11
[問卦] 有沒有可能升息降息,房價都漲的情形?ㄟㄟ 之前某個專家說太早升息,房價會漲 今天突襲升1碼,大家說房蟲要崩潰惹 那到底是升息會漲 還是降息會漲啊? 有沒有不論是升息還是降息,房價都一樣漲的情形?3
Re: [問卦] 房板:降息房價會漲 升息還是漲說得沒錯… 降息 貸款金額減少 錢放銀行會貶值 買房變容易 買方增加 房價上升 升息 建商營造商成本增加 房租增加 租房變難 買方增加 房價上升 你也許會想說 那降息的話 難道營造商成本不會降低, 房租不會降低嗎? 對啊 就是不會降低啊 建商跟房東怎麼可能降價?X
Re: [問卦] 降息漲房價,升息也漲房價?這不是很正常嗎 房東成本上升,當然要轉嫁到房客上 房客租金上升,讓房客更不想繳房租,所以增加買房需求 房貸被提高,只是房東成本上升的原因之一啊 當租金上升時,對租客來說,上升的比例很多
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