Re: [新聞] 他想一輩子租房!網打臉「20歲租到80歲」
: 對於此討論,就有其他網友用數字說話,直白得說「不一定要擁有,但如果一直租房,從: 20歲一直租到80歲,每個月平均3萬,租金總共約2000多萬,你願意花這筆錢,房東也樂: 的有人幫付房貸,倒也是雙贏。」
小弟的舊房子 現在市值差不多2000萬
房租便宜租 18000
我在香港有買投資型保單 60萬USD 每個月利息給788
也就是說 我的房子跟香港的投資型保單目前市值差不多
房子給的租金是 18000 香港給的是25216N TD
也就是房客如果有2000萬 拿去香港買美元投資型保單
每個月給房東後 還能剩7000以上生活費
房子折舊維護費房東還要自付(我一年給管理公司3萬)
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╭ 哪裡~都那麼熟了~ ╮ 口桀口桀... ╭ 謝謝你們來參加我們的婚禮~
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哇靠60w 美 才788 利息啊?
香港銀行戶口要管理費 不想給只有兩個方法 1.存100萬HKD以上 2.買等價的保單 每個月788是保本部分 年底還有紅利 算下來快3%的收益 還可以
你沒有想到貨幣貶值跟地價上漲
我也覺得要有自住房。投資有更好的方式
他是投資型保單啊
租房成本差不多 買房不可能 光是裝潢家具
就要多出很多 還不算修繕費 如果買老公寓
肯定有狀況要花錢
且租房可以不用一次拿大筆錢出來 會投資就
是本比買房的多 現在這種房價跟利率 投資
要賺不太可能了
地價再怎麼漲 也沒有股價漲的快
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我是想問啦,為什麼日本人就可以真的租一輩子? 他們的房屋就像是日劇還是漫畫裡面出現的那個樣子,兩層樓的平房,再老也能繼續租, 死在裡面就有專門的公司人員來處理,清乾淨之後繼續租給下一個。 日本法律規定,在屋內自然死亡,房東或仲介業者無須告知後來的租戶,高齡租客也一般 來講會簽署「死後事務委任契約」,有第三方民間公司或業者來處理死在房子裡面之後的![Re: [新聞] 他想一輩子租房!網打臉「20歲租到80歲」 Re: [新聞] 他想一輩子租房!網打臉「20歲租到80歲」](https://i.imgur.com/l6DKdUnb.jpeg)
原文43 他想一輩子租房!網打臉「20歲租到80歲」 累積租金破2千萬 我覺得根本完全劃錯重點,不是這樣算 所謂"一輩子租房",完全放棄了買房子背房貸這件事 那首先租屋族應該站在跟房貸族同一起跑線上計算,才有意義2
看到這篇文章和一堆租房鄉民推文 我笑了 就問你一件事 租房子租了30年 請問你最後有得到什麼嗎9
直接用我爸媽年輕買的房子來舉例 1995買在汐止一坪17萬 權狀35坪公設比不到20% 當年總價595萬,連貸款利息,總共支付約九百萬。 老屋維修過一次約三十萬。其餘冷氣電視等 房價加上裝潢維修等,總支出約抓一千萬。X
分享家訪時看到的案例 租房到老 . 買房派的另一種是租房派。最近剛好遇到退休公務員租房。 .2
不會租給老人是因為以前老人少 房東可以挑房客 現在老人就一堆了 未來引進外勞 你問房東要租給台灣老人還是年輕外勞1
買房派跟租屋派之爭先不談,只看基本的財務素養 每月3萬,假設房租1年只升1%,40年=480期 P=30000 r=0.01/12=0.0900833 n=40*12=480
爆
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例佔幾趴還不是都給人賺走了XD 你之前說過這間房子現值2000萬 2000萬貸八成的話, 40年每月還44000, 利息總計551萬, 每年14萬左右 你房租繳3.5萬, 一年就是42萬, 也就是說房東一年賺你28萬 以頭期400萬來講, 大概是7%, 以你的家庭收入來說, 大概是4%![Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例 Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例](https://i.imgur.com/61GLDBib.jpg)
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[請益] 買投資型保單跟自己下單買有什麼差別?如題 目前都是自己每個月 固定下單買大盤的etf 最近朋友就一直跟我推投資型保單 他說投資型保單也可以買我要的標的18
Re: [請益] 投資一百萬每個月領四千的投資形保單死亡還有115萬的保額,算下來每個月領到一年有五%的報酬, 除非是本金的投資賺不到錢,才扣本金,可是現在股市很高, 這個投資保單應該是賺不到績效,現金當到才是,要保留現金等大跌進場, 我爸說他要領老農年金,不能有太多現金,這個保單贏得了投資中華電信嗎 : -----11
[資訊] 投資型保單暗藏陷阱! 退休族稍不慎房子大概2016-2018年左右,當時金管會管制還不是很嚴格,而且利息很低,金融界流行向退 休人士推銷,用自家房子向銀行貸款高額款項,然後結合保險業者購買鉅額投資型保單, 用利差來賺錢,並設定投資款項月月撥回機制(業務通常稱為配息,我絕不認同),將每 月撥回款項扣除房貸利息及初期看似低廉的保費後,每月都還有一筆好像不錯的「現金流 」入帳,而且保戶身故後,保險公司就會理賠,理賠金則可以拿去還給當初從銀行借來的9
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?很簡單 看看離台灣最近的 日本 香港 韓國 多數人不買房只租房 那就是拉高租金因為需求 租不到就是睡馬路8
Re: [新聞] 高收益債基金掰了!投資型保單2大變革借問一下 有點好奇當年買投資型保單的保戶 現在還滿意嗎? 大概是12年前吧 當時流行推什麼投資型保單4
[問卦] 投資型保單能叫保單嗎?安安我是魯夫啦 我覺得投資型保單應該改叫高手收基金 因為沒保險又手續費超級高! 以前在金融業做業績的目標到期債的投資型保單到期,原本可以拿回136%結果只拿回97%,感覺雷到爆,沒有利息本金還少拿,說是相對保本的投資標的,結果投資一堆俄國、恆大、碧桂園、阿根廷等等 仔細回想一下投資型保單好像完全沒有優點...完全喔!3
[討論] 房貸壽險、定期壽險、投資型保單最近買了一間房子,貸款大約900 簽約的時候,銀行推薦要買房貸壽險 我馬上就拒絕她了,因為覺得很貴,一年大約一萬(總共30年約30萬左右) 因為當初想著,搞不好可以用定期壽險, 又不會像房貸壽險的保額遞減(因為銀行是給遞減型的)
投資型保單暗藏陷阱! 退休族稍不慎房子恐不保ETtoday新聞雲 > 雲論2023年09月07日 12:26 我們想讓你知道…投資型保單的保費風險有兩種,第一種是危險保費會隨著年齡增長快速 增加;第二種風險是危險保費會隨著投資的績效,或可以說是投資帳戶內金額的變化而變 動。 大概2016-2018年左右,當時金管會管制還不是很嚴格,而且利息很低,金融界流行向退