Re: [新聞] 他想一輩子租房！網打臉「20歲租到80歲」

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他想一輩子租房！網打臉「20歲租到80歲」　累積租金破2千萬

我覺得根本完全劃錯重點，不是這樣算
所謂"一輩子租房"，完全放棄了買房子背房貸這件事
那首先租屋族應該站在跟房貸族同一起跑線上計算，才有意義

先計算一下，以台北的房價來計算

租房子:
在雙北，單人租屋想要住的舒適的中間值，應該是15000一個月

以45年來計:(15000*12*45)+15000押金=8,115,000

已知台灣薪資中位數為年薪52.5萬元，來下去計算45年的總薪資

故得到:525,000*45=23,625,000元，也就是還有15,510,000可以拿去做其他事

此時租屋族65歲 有1551萬台幣使用空間

買房子:
目標總價12,500,000，1000萬新青安貸40年

20-25歲:死命存到頭期2,500,000

25-65歲:開始背新青安40年，本利攤還月還30,569，40年+利息=1352萬

也就是房子貸款+頭期總計1602萬，還剩760萬5千元可以使用

看起來很多?

別忘了這是45年的份..平均每年可以自由支配的份大概只剩17萬元

買房族65歲 繳完房貸，有760萬使用空間

故得證

同等條件下，租屋可以有兩倍於背房貸的生活品質，甚至更多
因為我還沒有計入買家具跟設備折舊、裝潢維護的成本，一定是買房族比較虧

當然你可以說: 房貸繳完了房子是自己的，那不一樣

是，以國人平均年齡80歲來說你還可以持有15年，

但你要知道，你已經為了這棟房子犧牲了40年青春啊

當租屋族在快樂出國，買好車、買公仔、買包包的時候

你還要勒緊褲腰帶繳房貸

繳完了是輕鬆了沒錯，但都65歲了你還玩得動嗎?

終歸是個人取捨問題而已，

沒有正確答案

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