Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！
※ 引述《L1ON (我是獅子~(ﾉﾟ▽ﾟ)ﾉ♪)》之銘言：
: 再講一個更殘忍的事
: 有人會說40年貸款代代相傳
: 這是錯的
: 通常房子住40年以上 會有各種狀況發生
: 房子是會老化的
: 再加上年代久了 周遭環境變化
: 都更是理所當然
: 到你繳完的時候
: 就是即將開始都更的時候
: 你覺得建商會不賺大錢幫你都更嗎？
: 你看現在少子化危機明顯成這樣 房價有掉嗎？
: 所以下一代就要再來一個40年房貸
: 這叫40年房貸的新陳代謝好嗎？
有錢人可以炒房的原因是因為
台灣71%的人只有一房
加上2跟3房的話才能達到96%
也就是說剩下4%的人就是主要的炒作房地產的獲利者
你要能跟上這群炒房黨的唯二方法
1.投給收實價房屋稅的政治人物，強迫他履行政治諾言
2.加入資產族，你家至少要擁有2房以上
那這樣不管他怎麼炒，你都是獲利者
台灣接下來30年房地產的擁有會快速的洗盤
因為嬰兒潮的年代逐漸退去
而繼承嬰兒潮房產的族群 如果能自己也擁有一棟房子
就會加入資產擁有者的行列
全民包租公的時代來臨
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全民包租公 那誰來租
原本那4%的族群，會幫你想辦法，因為租不出去 他們損失最大 估計就是要開放大量外籍勞工了
※ 編輯: douge (140.112.175.205 臺灣), 10/26/2023 12:44:02你看三立埔心通過的地目變更 政府沒那笨
8年來的房價變化 住屋供需很可能早就規劃
窮人家跟別人住甚麼房子 低能
現在住房購買進入量縮 看到2大措施
1.40年青安房貸 持續提升刺激需求量
等你有兩房以上 這些東西都不用擔心
因為你上面有炒房黨一個人十幾戶百戶的立委
稱在那邊裝保護人民 實際上保護自己資產
2.平均地權條例 限縮供給 蓋房大建商條件好
3.再來 央行→銀行財團→地產公司 不多說
我相信鄭府是有規劃的 房價最多就是緩跌
看不懂我在講一次
急跌也是影響到炒房黨 所以不用擔心
安心先當個2-3房的資產者即可
舊蓋好的成本擺在那 議價權大建商還是挺好
小建商不敢亂動 資產也容易被大建商收走
只要藍+綠的立委席次過半 房市4年免煩腦
內政部那幾個 長的越來越像副院長
4.回顧1-8年想一下政府撒幣建設的量能
如果大型建商提早知道這些鄭策你覺得會如何
另外 工業也瘋狂開發 台積電開始外移
外勞肯定越來越多 馬來西亞則是先喊暫停
此篇正解
房地產上漲,96%有房者都是（潛在）獲利者
只要有房就會跟上漲幅啊 沒房的才會落隊
爆
首Po一個人的財富成長是有限的 年輕時期在高峰 但到了中年以後就會開始停滯不前了 到老年更會面臨被裁員或強迫退休的風險 明明知道未來會這樣![[問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/AdeTVTsb.jpg "[問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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再講一個更殘忍的事 有人會說40年貸款代代相傳 這是錯的 通常房子住40年以上 會有各種狀況發生 房子是會老化的![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/jO2ltZfb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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房貸要貸越久越好 你傻傻的 --12
窮人跟富人的思維差距，你這篇表現的淋漓盡致 窮人：在我收入最高的時候騙我入坑，把我未來40年的收入都花完 到了50歲全身慢性病還要辛苦工作為了繳房貸。 40年房貸真可惡！ 富人：在我出社會沒多久，就可以把我未來40年的收入先拿給我買房7
房貸年限越長越好啊 買房沒人再繳完貸款的 可以增貸轉貸 從銀行搬錢出來 再去玩股票 等到房價漲一倍賣掉賺大錢 然後股票那邊也大賺 兩邊賺 40年貸+寬限期5年 只算寬限期5年房價就能再漲20% 寬限期持有0成本 真的還有人以為現代人買房子是真的拿來住的？![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/LWcng29b.jpg?fb "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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在低利環境下，負債越多、期限越長，對借款人越有利 因為這讓借款人用更長的時間來稀釋負債 時間拉越久，那個金額就越不值錢，還起來越輕鬆 而且40年房貸還不是任何人都貸得到，具有排他性 起碼自己配偶未成年子女名下要沒房才貸得到![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/N0982ssb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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有人講低利可以透過時間+通膨去稀釋真實負債 那同一間房子，賣一百、一千、一萬、一億元 最低跟最高，低利有一樣效果? 當價錢脫離物品本身價值過多，只是占用社會資源進而減少生產力 反過來說，真的是自住而且可承受，當房價跌掉50%以上![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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可以貸40年 30年 20年 10年 可以買2000萬 1000萬 500萬的房子 對於真的買房的 應該覺得就是多一個選擇 只要名下無財產 無負債 就過了 貸1000萬應該是台灣中產能負擔的
這篇跟原po說的都對 箇中奧妙在於有沒有穩定的現金流 如果現金流是正的 且穩定不斷 有好的標的 那當然借錢來投資 反之害怕借錢11
沒發現一件事嗎？ 現在房仲都在洗腦你， 什麼「今年不買明年更貴」，什麼「房價只會漲不會跌」，什麼「老了沒人租房給你」這類的屁話。 事實上，房價漲是因為老美大量印鈔並降息， 老美縮表、升息後房價漲不動了，![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/8fc16bSb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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Re: [閒聊] 炒房才是最賺錢的行業吧川普做的雖是房地產,但跟版上或者一般人理解的房地產不太一樣 他做的都偏向商業/娛樂房地產 例如飯店,賭場,高爾夫球場,酒莊等 : 看看前中國首富許家印的恆大集團 : 看看香港首富李嘉誠的長江集團13
Re: [問卦] 其實台灣房價只漲不跌是人性使然啊？台灣房價的問題在囤房 沒住硬要霸佔住來炒房 讓有需求的人無法住 打房很簡單 跟各國一樣 一棟房子是民生需求 低稅![Re: [問卦] 其實台灣房價只漲不跌是人性使然啊？](https://i.imgur.com/brk1Oqbb.jpg "Re: [問卦] 其實台灣房價只漲不跌是人性使然啊？")
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Re: [新聞] 高雄建商炒房結局 大老這樣預言其實如果現在政府要打高雄房產 可以說是不公不義啦 台北炒房 炒20年 老台北人.繼承 憑空賺了1000萬 新竹炒房 炒15年 老新竹人.繼承 憑空賺了700萬 台中炒房 炒10年 老台中人.繼承 憑空賺了500萬 全台灣都炒一輪![Re: [新聞] 高雄建商炒房結局 大老這樣預言](https://i.imgur.com/aDcDWBtb.jpg "Re: [新聞] 高雄建商炒房結局 大老這樣預言")
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[問卦] 太多人投資房地產是一種國安危機嗎？如題， 這是我一個親戚提出的觀點， 先說一下，他是有房自住的人， 而且房貸早就繳完了， 所以應該不是在嫉妒有房地產的人。![[問卦] 太多人投資房地產是一種國安危機嗎？](https://i.imgur.com/dQ07Ao6b.jpg "[問卦] 太多人投資房地產是一種國安危機嗎？")
Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了當然有辦法 只要消除房地產的投資本質 讓他完全回到消費財即可 可以分階段進行 舉例![Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了](https://i.imgur.com/FHoQAdGb.jpg "Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了")
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Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產週末閒聊, 其實你想要複製別人成功的方式很難, 甚至很多人重來一次, 都不見得能夠同樣再次成功, 這之中有太多運氣與時機的成分,8
Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相哄抬房價的起手勢，先將特定地點炒上去，接著其他地點就跟著一起炒上去，政府還在睡覺 ！放任炒房！ 世界多國炒房崩解，而台灣還在炒房的路上，偉大的羊居然直接開釋不讓房地產泡沫化！年 輕人該死，必須要活在這個高物價高房價高房租的年代！ 七年前，![Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相](https://i.imgur.com/Y5NdWnDb.jpg "Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相")
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Re: [新聞] 黃國昌爆料解編農地圖利金主 鄭文燦怒斥：抹黑不代七年前， 主打居住正義，讓台灣年輕人遠離炒房地獄！ 時至今日， 到底他們為居住正義做了什麼？ 新聞一連串連環爆，炒房炒地皮一堆3
Re: [問卦] 媽的！房價要怎樣才會停止漲？世界各個都是用稅制去抑制囤房 像新加坡非自住就是10%房屋稅 五千萬房 就每年課你500萬稅 課到你脫褲子 你說要怎麼轉？ : 不生小孩—>跟少子化沒關係 噴![Re: [問卦] 媽的！房價要怎樣才會停止漲？](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [問卦] 媽的！房價要怎樣才會停止漲？")
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Re: [爆卦] 房價漲翻天不要說要打房，如何從抑制房價下手，還是要從購置不動產的動機管制來說起。 沒房的人買房基本上是自用，有房的人再買房不外乎是投資獲利，或資產配置，你說資金氾濫，其實也是有錢人在為閒置的資金找缺口，但如何讓房地產不要變成資產炒作的商品，甚至不要變成資產配置的最佳選擇，基本上還是要以買房動機來管制下手，其實有幾點可以考慮； 1. 減少賣家的獲利 -> 加重現有的獲利稅賦比例和延長繳納的年限，如繳納獲利的八成稅賦，五年後遞減至一定成數到十年。 2. 減少仲介的獲利 -> 法定減少不動產買賣的仲介獲利百分比，減至薄利至0.幾%。 3. 增加擁有者的成本 -> 提高或新增「未出租空房和未利用的餘屋」的擁有空置稅率外，並規定「空房跟餘屋」每年基本養護費用比例，如無按照比例提出支出證明，需繳納養護費給當地政府。