Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了
當然有辦法
只要消除房地產的投資本質
讓他完全回到消費財即可
可以分階段進行
舉例
（1）禁止房貸，只能現金買房
（2）如需房貸，最高貸五成，利率15%起跳
（3）持有稅每年10%開始遞增，最高到25%
（4）賣房獲利繳稅50%
上面四階段做完就可造成房子大量拋售
然後不願負擔持有成本的人
可以讓國家把房子收歸國有
政府再把國有房拿出來給大家申請租屋
租金不二價全部每月3000元
如果同一房子太多人要申請，就依序去比
（1）每年繳多少稅給國家
（2）個人年收入
（3）個人資產
繳稅高者、收入高者、資產高者優先租
如此ㄧ來可讓房子回歸消費財
也可讓無恥的置產族在居住排序劣於真正有貢獻的高收入高繳稅者
上面參數都可調整
重要是只要朝這個方向做
就能回到一個公平合理沒有炒作的居住市場
引述《opticsrd (RD)》之銘言：
: ※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之銘言：
: : 房地合一2.0
: : 兩年課稅 45%
: : 十年課稅 15%
: : 只要簡單改成3.0版
: : 兩年 95%
: : 五年 90%
: : 十年 85%
: : 二十年 80%
: 房板首PO 剛開始逛板還很菜請鞭小力些~
--
夢裡真的啥都有
夢裡什麼都有
我笑了,空空真是創意無限,思緒奔放~~
XDD
這麼麻煩幹嘛,規定有房子的人一率槍斃就好啦,想這麼多zzz
對的事就該做，要不要做而已
所有土地房屋全部歸為國有分配是某些族群最期待的政
策
這篇是在公啥小朋友？我們先當你講的會成真好了，反正要
做夢麻～～大家隨便聊聊沒差，我就問你上面開頭第一點打
的，買房不能貸款，那就算大量出現拋售，還不是一堆人買
不起啊
可憐哪 空空買不起只能讓大家變窮
連共產黨都不敢做的事你覺得對 那就上街喊看看你當皇帝囉
現在一堆買不起的問他想買那，收入大概多少講出來大家幫
忙討論都沒半個敢講
投資客繳的稅說不定還比你多
要鬥地主了嗎
申請租屋的順序 有新梗 如果可以完美調好誰可以先租 魯空還
是租不起 然後外商要租你怎麼評斷？窮學生說不定連學校附近
也沒辦法租
這樣大概超商店員都要去住公園了
大家不要太認真，這就做白日夢而已
沒收地主土地 人民財產。 阿我問你 ，阿精華區的房子數
量有限，請問怎麼分配。
難怪共產黨會拿下大陸
依這個邏輯就是，剷平～讓任何人都可以去精華區躺平～
阿笑死人 現在 的機制不就是稅繳的多的人 有錢人可以得
到資源嗎，改成原po的機制 還不是比or值
pr
你這個是執政黨變成在野黨的方法吧
窮人就是這副德行，不去理解市場的運作。偏要用正義等
詞彙扣帽子在真正有生產力的，好像國家社會對不起他們一
樣。鬥完地主就有飯吃嗎，看看現在共產黨在搞自己的電
商一樣。周邊商圈全倒。 台積電也倒光光好了。這就是空
空的應許之地
槍斃不是比較快嗎, 持有一間勞改, 兩間以上槍斃
好棒哦 這樣退休老人就去住破房子 空空的理想國
乾脆推新時代的住者有其房、375減租、公地放領
只要用我說的方法，就讓所有人用自己這一代的實力一決高下，
所有只靠父母留房或窮的剩一間房的老人通通趕出首都圈
對捏，郭台銘繳了一堆稅金，現在退休了，只能睡公園
比共產黨更共產黨
電視看太多？還一決高下勒？笑死
玩不贏就改規矩然後說一決高下？？
連中共都做不到
先說你484反串
這種拋售、魯空就敢買？
你要不要種滿香菇大家重新投胎比較快
沒想到反對我的人這麼多，看來認真想打房的人太少了
是能打房，但是有錢人不買房，沒錢人買不起房
然後有錢人都租在精華地，沒錢人租偏鄉
然後沒錢人更憤怒，為什麼有錢人花一樣租金可以住精華區
共產黨的打倒地主階級和黑五類都還比較實用
樓上 你好狠 。 結果把稅金拆成10分 還是pr99租金只要3
0000。
可悲之人有可悲之處
其實我自己也有偷偷想過這問題 但是我真的太笨了，想來想去好像沒什麼好辦法 到最後還是想辦法增加收入比較實際 不用期待政府了…. 雖然台灣都市人口密度就擺在那邊7
一堆人在我前一篇說我的作法是共產 我就問如果能達成公平正義 為何一定要走民主或資本主義 我的作法可讓所有人都只靠自己這一代人的實力做公平的比拼 把所有父母庇蔭的變因拿掉14
房板首PO 剛開始逛板還很菜請鞭小力些~ -- 我覺得資本主義社會跟政策環境下,房價不太可能會跌 目前來說打不贏當然是加入 所以我也加入了 只是心裡還是很天真的想著到底該如何控制房價?![Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了](https://i.imgur.com/gjzbqaTb.jpg "Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了")
22
房地合一2.0 兩年課稅 45% 十年課稅 15% 只要簡單改成3.0版 兩年 95%![Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了](https://i.imgur.com/x9XOE9gb.gif "Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了")
1
這樣乾脆直接 100% 不就好了 政府開個部門跟網站 像法拍一樣用競標的方式 漲價歸公 至少逼出空地空房拿出來租或是賣 因為放著只會一直支出 連20年20%都不給 總不會還堆著吧?9
不要說是要打房 我覺得比較需要的是降低閒置房產的制度 透過更嚴格更高額的空屋稅 盡可能的把這些房屋擠去市場 然後房貸年限不得超過20年39
首Po實際的 公平的 長久性的 不影響經濟的 現在最常聽到 住不起台北可以住基隆 基隆的公寓肯定貸款買得起 那如果想要住雙北 又想大樓 又想室內大 就得看看自己斤兩![[請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了](https://img.youtube.com/vi/4XGHLoqeJCQ/mqdefault.jpg "[請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了")
不公平的方法 第二間以上的房子實價課稅 阿，可是這樣就變鬥地主 而且有人兩間五百萬 有人一間三千萬1
政府都說打炒房不是打房了 為什麼要打炒房 因為最大的利空就是漲過頭 這會帶來房價崩盤 政府打炒房真正目的是為了預防房價下跌13
看到那麼多魯空的文章就好笑 連經濟學原理都不懂，在那邊教人怎麼打房 還一代拼一代，幹哪天你真的有錢了 不會想把財產留給你小孩？ 嘴上喊著居住正義，骨子裡就是自私，笑死
爆
[閒聊] 難道就沒有高報酬低風險的投資嗎？如題 久留美為了賺取更高的暴利 槓桿直接開起來 報酬高沒錯 但風險也相當高 至於芽吹 她也是想賺大錢![[閒聊] 難道就沒有高報酬低風險的投資嗎？](https://i.imgur.com/cPVCNSsb.jpg "[閒聊] 難道就沒有高報酬低風險的投資嗎？")
爆
Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打（發錢，每10推100P）多前小英選上， 我還很嗨的加入小英的賴群，給建言 有關居住正義的話題時， 也有熱情的寫 mail給行政院 媽的！都被當成垃圾處理啦！![Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打（發錢，每10推100P）](https://i.imgur.com/AnVLqGkb.jpg "Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打（發錢，每10推100P）")
爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.![Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？](https://i.imgur.com/w09xPeTb.jpg "Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？")
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[請益] 留房子&& 存股 哪個好？？？目前自己有一間房子 每個月可以收租約16000-17000 房客穩定交租 如果賣了 目前大概可以實拿500-550萬61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)![[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTYwNDMxMm5ld3M,/ee559ed5606b7f26_172x129.gif "[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友")
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[請益] 資產3000萬前用租的目前29歲 薪水約62-68K 年收加股息約90-95 生活費30 信貸20 剩40每年投資 不用養家 不打算結婚生子 賺的都自己用 打算35歲淨資產滿2000萬就退休 之後每年花3% 60萬 先租1~2萬的房子 然後等資產到3000萬約40-42歲 再首付200買鄉下1000萬內的房子 月付2萬出頭 跟本來租房支出差不多32
[請益] 怎樣的配置能做到被動收入6萬呢？CFP版前輩們大家好！ 想跟各位前輩請益關於資產配置的問題 以下是我的資料 年齡29 性別 女 已婚19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式4
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？租房子沒有不好，而是台灣的政策和法律讓租賃住宅市場變得不好 所以很多房東不願好好經營、避免損失過高 甚至寧願空屋也不要出租 如果法律可以好好的保障租賃雙方 相信很多房客願意租很長的時間、比較會愛惜房子(自己要住久)4
Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打要房價下降，但房價下降的後果是什麼 有房的人貸款 30 年買了房，但房價跌一半 他不能賣，因為一賣連頭期款都拿不回來， 只能繼續繳，不繼續繳房屋就被法拍， 後果就是這一個家庭未來 30 年的消費都緊縮了，
99
[請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦![[請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦](https://i.imgur.com/JYVzVqYb.png "[請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦")
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[閒聊] 早鳥沒有送電動機車 群組炸鍋中![[閒聊] 早鳥沒有送電動機車 群組炸鍋中](https://i.imgur.com/MvxwojOb.jpeg "[閒聊] 早鳥沒有送電動機車 群組炸鍋中")
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[情報] 誠品將插旗青埔，預計與臻鼎總部合作![[情報] 誠品將插旗青埔，預計與臻鼎總部合作](https://i.imgur.com/SXKCjqxb.jpeg "[情報] 誠品將插旗青埔，預計與臻鼎總部合作")
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[閒聊] A7還缺什麼好市多誠品、銀行？![[閒聊] A7還缺什麼好市多誠品、銀行？](https://i.imgur.com/wZI4iK3b.jpeg "[閒聊] A7還缺什麼好市多誠品、銀行？")
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[請益] 停車位編號可以變更嗎？13
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？![Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？](https://i.imgur.com/2gMk13kb.jpeg "Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？")
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Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「![Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「](https://i.imgur.com/nQcvP3eb.jpeg "Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「")
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[心得] 中和畢業文8
[閒聊] 還是有人低價賣房做功德47
Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??![Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??](https://i.imgur.com/ptdwTNlb.jpeg "Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??")
12
Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「![Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「](https://img1.591.com.tw/house/2024/04/12/171292722371459300.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「")
8
Re: [新聞] 新北社宅停「千萬麥拉倫、保時捷、賓士」7
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦![Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦](https://i.imgur.com/Dy8cDVSb.png "Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦")
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[心得] 板橋畢業文7
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄![Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/5haqPfNb.jpeg "Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
8
[心得] 小寶優居的保固很差![[心得] 小寶優居的保固很差](https://i.imgur.com/EzN1p7Xb.jpeg "[心得] 小寶優居的保固很差")
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[閒聊] 2024年04月全國人口統計![[閒聊] 2024年04月全國人口統計](https://i.imgur.com/P61K0cNb.jpeg "[閒聊] 2024年04月全國人口統計")
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[請益] 第二間交屋前第一間房貸處理方式4
[賣/桃園市/中壢區]青埔太睿澐極，稀有景觀戶![[賣/桃園市/中壢區]青埔太睿澐極，稀有景觀戶](https://i.imgur.com/SEvuhmdb.jpg "[賣/桃園市/中壢區]青埔太睿澐極，稀有景觀戶")
4
[請益] 斡旋成功後屋主堅持毀約18
北高雄買房置產出租的選擇？
4
Re: [心得] 中和畢業文4
[心得] 土城畢業文![[心得] 土城畢業文](https://i.imgur.com/wZ3gYJhb.png "[心得] 土城畢業文")
34
[閒聊] 航空城到底是不是騙局？![[閒聊] 航空城到底是不是騙局？](https://i.imgur.com/ZSzrX75b.jpeg "[閒聊] 航空城到底是不是騙局？")
14
[請益] 房地合一的稅率![[請益] 房地合一的稅率](https://i.imgur.com/HpALhMob.jpeg "[請益] 房地合一的稅率")
8
[請益] 哪種投資策略最佳？3
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦![Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦](https://img1.591.com.tw/house/2024/05/05/171488579167829709.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦")
2
Re: [請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎？![Re: [請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎？](https://i.imgur.com/7ZabF5rb.jpeg "Re: [請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎？")
2
[請益] 三房格局![[請益] 三房格局](https://i.imgur.com/A1uBPGHb.jpeg "[請益] 三房格局")
2
Re: [閒聊] 航空城到底是不是騙局？