Re: [問卦] 社子島居民又出來吵了 他們到底要什麼
※ 引述《Tsuzichen (Zoo)》之銘言:
: 從20年前吵到現在
: 那麼多方案他們沒有一次滿意的
: 每次換人選上就在喊重新談判
: 談了幾十年跟沒談一樣
: 社子島居民又出來吵了 他們到底是想要什麼呀???
想要錢沒錯
但鄉民以為人家沒地就錯很大
社子島超過八成都是私有地
現在比較麻煩的是更新後歸還的土地
台北市政府是說未來房價上看士林區 所以只還40%土地
相當於你家30坪老公寓 都更完還你一個12坪含公設小套房
你家原本就是套房或小兩房的就等著被大地主強制都更
詳細要去房貸板找討論 小於某個坪數可能會被強制買斷
你家都更完剩一個廁所 但價值翻好幾倍你願意?
寧願在鑲金的馬桶上哭 也不想在柔軟的ikea床上睡覺
--
我願意
學桃園 市府買回賣建商
繼續鼓吹這種言論台灣就永遠不要都更
嘴別人都很容易 你家四折賣的時候就很不容易
我願意,馬桶釘子戶超潮的
好像蠻屌的 一個人悠哉地在工地中坐著金馬桶
※ 編輯: MeeToo (223.137.135.137 臺灣), 03/01/2023 18:55:43按摩馬桶? 怪怪的
主要是那邊換完 很難有一間居住空間
以及一堆投資客閒錢放著
看你用什麼角度出發看這件事情
笑死! 那邊就不能蓋大樓,而且那邊一
堆窮人一毛錢都不出就想一坪換一坪,你
覺得那邊好棒棒,你怎不自己當建商按照
他們條件幫它們督更?
第一階段徵收就是要讓建商蓋住宅區
畢竟是政府花大錢整治讓本來不能住
有賺頭你快上啊!
變成可以住 很難說哪邊對
畢竟本來就是不能住人的地方
屁,還你40%是建坪還是地坪講清楚
我寫的都是地 就你屁到建坪 建坪會正比地坪 所以結果是一樣
私有地哦 來看看是啥地目啊 是住1還是住2
還是堤防用地?? 違建地換40%合法很虧
嗎 呵呵
違建是因為禁見 開放後建坪地坪比估計也不會超過2
八成私有地跟八成人有土地差很多耶
但兩個目前都是八成
社子島建議就空著吧~當工廠用地
本來禁建是有理由的
賣掉去南部享福啊,而且建坪跟地坪差很多
喔
不是耶 報導里長說一大堆沒地「依照謝文
加估算,社子島現有4千多戶中,1千餘戶
你的資料過時了 根據台北市政府統計 社子島有5133戶
是屬於有厝無地,加上396戶的低收入戶」
你不都更 照自救會原地改建 那請問誰保
障弱勢?政府手上沒地 哪裡有公設?哪裡
可是現在徵收要蓋的又不是公設 大部分是要蓋民宅
有安置宅?好好監督安置才是真的。交給
地主自由開發,你以為現在禁建大家可以
和樂融融,真的開放原地改建有了利益,
全部地主會對租客跟弱勢一樣友善?
痾 所以我一點都不反對好好監督市府打算
徵收土地做什麼事 但依照自救會訴求 放
寬原地改建結果是什麼 早就知道了…
(至於現有方案 我非專業看是有公設 你
有啥專業說明說市府規劃的不算公設請提
出)
第一階段徵收範圍台北市政府早就公佈 社子島未來各區規劃街廓圖也早就公佈 兩張圖對照就發現大概7成是住宅區 剩下是公園跟幹道 其中幹道不能串通社子全島 公園底下預計要蓋排水道 但徵收範圍只到島中心 也就是說排水道在第二階段或是第n階段前都只有上半條 要完整排水功能不知道要等多久
※ 編輯: MeeToo (223.137.135.137 臺灣), 03/01/2023 23:00:07不用土地換房子 那自己蓋阿 呵呵
繼續禁建,完美
推這篇 正解
爆
Re: [新聞] 桃園「債台高築」政局長坦承:負債達1500我對你備註的東西 有點興趣 政府標售10萬坪 227億元 , 1坪22萬7千 我特別去查了一下,航空城土地徵收價 徵收價 農地每坪3萬,住家每坪10萬 安置住宅最小30坪,住家不到30坪的要付坪數差價19
[討論] 原來社子島有83%是私有地喔 那就好辦了欸欸欸 大家一直在吵社子島怎麼開發 原來大家在討論的是 怎麼開發別人的私有地喔 這太搞笑了吧23
Re: [閒聊] 都更的陷阱各位前輩好 小弟家是在台北市大安區正光復南路門牌的4x年14層大樓,權狀19.6坪小兩房,土地使 用分區是商3特(原屬住宅4及商業2) 最近即將有建商要來辦都更說明會,想要連同旁邊的國有地及鄰近華厦一起辦「權利變換 」,想請問,我家這麼小,未來有辦法分到超過權狀22坪的房子嗎?17
Re: [討論] 老實說社子島484被自救會搞爛的因為大埔案, 土地徵收條例103年就修法了 一般徵收從原本公告現值加四成, 改為市價徵收 現在一般徵收基本上就是請估價師以鄰近的成交價為基準 估算徵收土地市價作為徵收價, 不一定比協議好, 但也不一定比協議爛 : 產權複雜 你要通知所有權人根本天方夜譚7
Re: [討論] 原來社子島有83%是私有地喔 那就好辦了這有甚麼問題嗎? 存在50年的建物經過繼承, 多人持有很正常, 甚麼叫膨脹? : 然後社子島兩個里的總人口加起來大約是1萬1千人 : 你他媽不會覺得怪怪的嗎? 怪在哪?8
Re: [閒聊] 台北市老公寓哪裡最加值其實台北市的公寓80%大樓 35年以上的 基本上如果拆算素地的土地價值,很多都高於房價 台北市素地價值大概就是旁邊新成屋預售屋成交價單價*容積 現在造價高打個9折- 是啊 本來就是搞笑 一群白粉吸太多的在那邊胡說八道甚麼佔用國有地 社子島絕大多數是私有地好嗎XD : 社子島私有地83% : 不是剩下的17%就全部是台北市的耶
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Re: [閒聊] 買老舊公寓案例分享 - 關於占用他人土地.. : 今天分享我最近遇到的一個 - 購買的房屋建物占用他人地號。 : 物件在台北市某區,權狀上土地持分持有部分下列地號:(請搭配比對圖一起看) : 28 / 28-1 / 29 / 31 / 35 / 36 : 建物謄本上建物落在:1
Re: [問卦] 認真問 南鐵為了你不拆就是正義?其實就不是拆不拆的問題 說到底就是價錢沒喬好的問題啊 如果政府一坪1000萬跟你買 不用政府拆 你自己可能就已經拆好等著被改建了1
Re: [問卦] 台北市土地4坪1750萬算貴嗎?這個問題我這個不專業的還稍微可以回答。但是你沒說房屋坪數多少也沒說地點 ,隔空抓藥。 1暴力拆解,1750除上4坪約437,那你家大概是新一點的公寓或者華夏,10年內 台北市邊緣能買2房其他大套房。 豪宅新屋暴力拆解一坪大概落在500~1200萬,你參考。
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