Re: [新聞] 月薪3萬仍買房!低薪購屋族佔全台12% 北
很簡單啊,有擔保就行了,爸媽名下有間無貸款的房子,簽名拿房子做擔保,銀行會不借嗎?
別懷疑,我就看過有在市場擺地攤,一個月只賺三四萬還帶三個孩子的單親家庭,銀行一樣貸給他買第二間房,還是在房貸利息近10%的年代。
銀行為什麼敢借,就他拿地點好的舊房去抵押,買蛋殼區的新房啊。
至於至於後來一套套了三十年就又是另外的故事了。
※ 引述《swommy (鮪魚)》之銘言:
: 月薪3萬買房 背800萬 不可能
: 絕對不可能
: 用舊圖還是1.94%30年試算
: F 你想貸800萬
: 你需自備200萬頭款
: 月還款現在3萬初
: 想要銀行貸款800萬給你
: 你的薪水要嘛要兩倍
: 也就是6萬
: 不然就是夫妻各3萬
: 一個貸款人
: 一個是連帶保人
: 不可能一人3萬月薪可以負債比高達90%100%
: 沒有銀行願意貸給你
: 年薪月薪換算法 月薪*14/12
: 頭款的200萬 月薪3萬的人
: 就算很會存全存也要5.5年
: 況且以上算法還沒算裝潢款
: https://i.imgur.com/7aBryXP.jpeg
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※ PTT 留言評論
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Re: [問卦] 「房貸」是另類存錢的方式嗎?是啦 你花2000萬買房 30年後 你得到一個房子 然後可以賣3000萬40
[請益] 先買新房,再賣舊房,新房是否能貸款?請問版上各位有經驗的高手 我目前月收入7萬 每個月要繳房貸4萬,信貸3萬 我想要換房 我打算先買新房,然後把舊房東西搬到新房清空以後13
[請益] 增貸問題請叫各位大大各位大大好 目前本人名下有一間房子,沒有貸款 銀行估計價值2000萬 本人月薪5萬 這樣是否可以拿房子去跟銀行增貸1500萬10
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?你才多少財產,怕什麼,該怕的是銀行! 想想看,銀行這麼簡單讓大家貸八成, 還用最高限額抵押,方便你還了又借,再加上寬限期, 買了十年,房貸還有接近八成,一點都不意外。 那如果用來抵押的房跌了呢? 銀行要跟他們追加擔保嗎?9
[請益] 這樣買第二間房貸得下來嗎?小的一年多前借名字給家人在台中買了間房 (因那時有工作剛好又是首購) 房子是1030萬, 頭款180萬, 因主要是我家人住, 我只是借名字, 貸款目前是他們繳 想請問如果我明年想在台北買第二間房自住銀行有可能貸款給我嗎? (預算1000萬) 我朋友說不太可能, 因為我第一間都還沒繳完, 而且我目前因轉換跑道待業中 但目前新房的頭期我已經存到了, 財產的部分我名下跟我姊姊共同持有土地約值1200萬4
[問卦] 房貸寬限期為何不乾脆展延個20年?周遭有買房的朋友 就算家裡有資助部分資金 手頭有足夠現金 大多數還是會用寬限期 用好用滿 那我就想了 寬限期只還利息不還本 銀行也是年利率2%在賺3
[問題] 房貸壽險貸款 房子設定抵押??小弟最近買第二間房 跟銀行(彰銀)申請貸款 利率成數也還可以 但因為貸款數目不低 所以銀行推薦下 多借我120W(利率同房貸) 買了平準1500W的房貸壽險 但是發現過戶時謄本多了一條抵押設定(120W*1.2)X
Re: [閒聊] 不敢背貸款是理財教育失敗嗎?科科 越有錢的人越敢貸款 真的是教育失敗 貸款不是你敢不敢的問題 是銀行敢不敢的問題- 唬爛太嚴重了 地下錢莊借600萬 沒有抵押房子不可能借到 而且你敢借600萬20分利 利息有 一期還不出來 就在叫你簽本票還利息 越滾越多 而且銀行不可能貸3000萬給月薪8萬的 除 非你用房子抵押 要唬爛先去房版學房仲怎樣唬爛的好嗎 --
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[討論] 政府對業界炒房穩贏的秘密裝瞎大家好,我是東區里長伯~看到東區一堆投資客炒房賺的飽飽的。 這次看了三個候選人的政見,好像還是沒有人敢對建商跟銀行出手。三個都繼續裝瞎!現在 的央行也是睜一眼 閉一眼。 投資客的秘密,你知、我知、獨眼龍知! 那就是- 無限寬限期!
爆
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