Re: [新聞] 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵?專家揭3大
現在的趨勢就是
台灣所有房價歷史新高
但台灣房價是沒有跟上中位數薪資
台灣受薪階層
大概pr90以上有跟上房價
然而pr90以下抱歉沒跟上
然而現在就是貴鬆鬆的房子
還是有人買
這些買房子的
也大概只有少部分人真的靠自己
大部分人
(就跟中國人差不多 兩邊家庭湊一湊 免強擠出首付 等景氣蕭條 就爆炸)
那台灣目前呢
會不會爆炸?
趨勢應該是不會
因為台灣外銷那幾樣賣超好 世界都需要
那賣很差的行業就只會越來越差
意思就是
現在買在非七都的
抱歉趨勢就是你可能要套個30-50年
也有可能台灣未來幾百年無法解套
因為目前台灣備案產業沒成形
人口只會往七都前進 加上嚴重的人口老化
跟超級低迷的出生人口 數據都顯示了
從2015年起 人口出生溜滑梯急速下降
在非七都的產業也是幾乎無競爭力產業
反正都要慢慢讓時間驗證的
台灣的強項產業
能不能被取代?
當然可以 而且容易
就看美國阿爸日本阿爸歐洲阿爸
願不願意花時間花錢
去慢慢扶植 能做更便宜的類台製產品的國家
那台灣房價目前就是貴而且超級無敵貴
我都無法理解為什麼有人在這兩三年進場
都不知道房價有可能有風險會大斷頭嗎?
反正
現在年輕人最好的抗議就是不生小孩
很貴的房子有人接 就去給他接吧
反正人家就有錢阿
而且大部分就是沒錢 所以才要貸款
那種硬擠首付出來 能算有錢嗎?
一個風暴來襲 貸款的通常也都扛不住
那膨脹的資產 就直接GG
結論就是
房價貴成這樣
政府投資客建商巴不得你快買
他們才不管你的人生
欠錢是你家的事
付不出貸款也是你的事
反正我有賺到錢就好
而且我還要賺爆
※ 引述《zeroBB (0逼逼)》之銘言:
: 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: 1.媒體來源:
: 中時新聞網
: 2.記者署名:
: 邱怡萱
: 3.完整新聞標題:
: 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵?專家揭3大差異:真相太殘酷
: 4.完整新聞內文:
: 南韓房價過去幾年漲勢猛,首爾房價曾創下世界第二高,但從去年開啟「跳樓」模式,根據
: 韓媒報導,首爾部分公寓價格跌幅高達30%~40%,成交量更暴跌70%以上,引發市場討論,台
: 灣房價未來是否步入南韓後塵。台經院景氣中心孫明德主任則分析,南韓跟台灣房地產至少
: 有3大不同之處,不能相提並論。
: 根據《亞洲日報》報導,過去5年南韓整體房價大漲80%,2020年至2021年時,首爾漲幅更超
: 越50%。但去年開始漲勢反轉,首爾房價下跌25%,部分社區公寓更大跌30%~40%,跌幅創歷
: 史新高,成交量也驟減超過70%。
: 台經院景氣中心孫明德主任說,南韓的房地產,跟台灣有許多不一樣的地方,包括高槓桿操
: 作、房產證券化,因此讓南韓房地產市值超過GDP(國內生產毛額)的5倍。再來是房東的差
: 異,台灣是單純的月租金,南韓則收取大筆押金炒作房地產,但因整體大環境不佳,加上升
: 息使房貸利率飆升,讓南韓房市只漲不跌的神話破滅。
: 值得關注的是,南韓獨有的特殊租屋方式稱為「全租房」,租客不需付租金,而是跟買房一
: 樣 ,付一大筆押金,押金約房價的3~8成,等合約到期後,房東需全數退還給租客。
: 孫明德提到,南韓的房東如果手上有20~30間房子,房貸支出暴增,而房價大跌,則讓房東
: 負債壓力更大,甚至因此倒閉或違約,房東資金斷鏈房客拿不回押金,進而導致當地房地產
: 泡沫化。
: 而在關鍵房貸利率方面,孫明德則說,台灣才升1%,南韓則是台灣的4倍之多,種種因素導
: 致南韓房價暴跌。
: 反觀台灣,即使政府祭出平均地權條例、對特定地區(六都、新竹縣市)自然人第2戶購屋
: 貸款祭出貸款7成的限制,但是房價卻幾乎不動如山,更別提會複製南韓經驗。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://bit.ly/3qYbmuJ
: 6.備註:
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房價高漲都已經外溢到遍地開花了
看租金能不能繳房貸 能繳的或倒貼一點那
就不可能崩 甲喀賣
現在確實已經漲到不想看
謝謝民進黨,炒房發大財
可是我看滿街都是進口名車潮跑耶
確實 不買最大
快去中國撿便宜
民進黨都嗆過了:你人生有幾個十年?炒到有
天還是非買不可!
台灣中位數薪資沒啥意義 滿滿地下收入
無奈 等跌到合理價也差不多要進棺材了
我只是分析情況而已 講給有興趣的人聽
這就是你們要的八年啊
大概不知道韓國蛋黃的房價有多離譜吧!台
灣只要離開 信義大安,基本上都是受薪買的
起吧!
沒賺到的都希望開戰財富平衡一下
台灣不會複製南韓經驗,而是日本經驗,應
該會很多商圈沒落式微。日本百貨業也是自
1990年代開始走下坡,不過徐董最近在股東
會上說,媽媽床腳下有私房錢,還是看好景
氣的。
但中國、越南下半年的景氣預測好像有點抖
…
用受薪階級看,20年前也買不起啦
二三十年前報紙徵才自己看一下^^
我知道很多人都有自己的立場
差不多就是這樣
現在買房除了科技業 多是打家族團體
戰啦 不降價就是市場有撐啊 就是有錢
人比你想的多啊 未來少子化 就是都市
集中化 都市房價暴漲 鄉村暴跌 住不
起都市去鄉下啊
房價崩?那銀行收不到房貸倒光 金融
崩潰?有可能?笑死
台灣房貸是銀行支柱 爆掉?不要那麼
直觀單純啦
有夠淺的觀點 這麼會預測怎麼沒賺爆卻
崩潰
死炒房仔操
七都?第七都是?
台灣房子放一千年也沒差
趕快崩一崩,我想看到空中飛人
我比較想看到房蟲炒到棟棟上億 人人都是億
萬富翁
新竹啊
true but sad
年輕人自己選的,怪誰?
貴個屁 房蟲說台灣房價很便宜
倆個人合買一定買得到好嗎
房價有撐就是竹科高薪族 醫生在買阿
還有有的小孩要買 父母幫忙出 這種一堆
還歐洲老爸咧 歐洲哪時給台灣貢獻過
台灣房價薪資PR90也買不起啊 買得起的都
是家裡本來就有資產
台灣會走緩跌好幾年
2
台灣房地產幾乎都是"小跌5-8% 大漲50-80%" 的循環模式 別說有錢人 連窮人都已經知道這公式 我就問房子要怎麼跌 跌你老木的老木 老家中南部 新透天從400漲到現在快要2000萬 我打個比方好了 只要房價有稍微一跌 進入1600萬的區段 我跟你保證= = 附近有錢人爆
我25年前在桃園買房,一坪10萬,45坪加裝潢550萬,我背了20年房貸,現在46了 講一個重點 25年房價漲了快四倍到底憑什麼? 薪水漲了四倍嗎? 建材漲了四倍嗎?X
憑什麼喔 就憑房租市場可以支持啊 你看南部一堆地方房價20坪內一千萬出頭 按一下房貸計算機選30年 取得數字A 然後去數字租屋網該地區找新屋20坪以下出租10
大大您好,請問您現在如果要出售的話,開價多少呢?願意折舊後用一坪8萬售出嗎? 八卦就是,人人喊打房,人人不願意以當初購入價格售出啊 ※ 引述《harkk2001 (大豬頭祝妳幸福uCatuCatu)》之銘言: : 我25年前在桃園買房,一坪10萬,45坪加裝潢550萬,我背了20年房貸,現在46了 : 講一個重點3
所以政府強制立法卡死房價啊 所有房子包括豪宅都不能漫天喊價 這樣想換房子 所有房子也是舊價格,換房有很難嗎? --6
台灣憑什麼可以漲四倍? 因為台灣長期藍綠藍綠的結果 他們選得輕鬆,輪流玩 一直藍綠藍綠下去,房價就就繼續飆 從來沒有人要真正解決問題4
除了政府和建商還有投資客的作為以外 很大一部分還是買房的人有關 為什麼這麼多年來房價一直漲,買的人還是絡繹不絕 因為他們深知一個道理,自己不買就是虧 別人都在買,別人都在炫耀,我怎麼能不買X
台灣的房價 目前是穩到靠北 第一 台灣的房貸利率很低 才1%多 現在升息升成這樣 也才勉強到2% 等美國開始降息一定又會降回1%左右的水準 第二 要搞清楚一件事 "台灣"的房價並不高5
南韓房價崩跌主要原因是「中韓FTA」 對!就是國民黨、馬英九最愛恐台灣人的FTA 2014年7月 馬英九說:現在是台灣經濟發展的關鍵時刻,民進黨如果一再視而不見,繼續以少數霸凌 多數,杯葛「兩岸服貿協議」、《兩岸協議監督條例》與《自由經濟示範區特別條例》等
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Re: [閒聊] 6年前沒買,現在後悔的請進6年前沒有買 現在就更不應該要買啦~ 台灣房價要崩 是早晚的事 5年沒崩 10年也要崩 不然再怎麼算 20年後還是要崩...6
Re: [爆卦] 今天公布的9月份出生死亡人數,生不如死怎麼能單看總和 而忽略今年的特別趨勢呢 一月出生9601 死亡16332 自然增減6731 九月出生13464 死亡13894 自然增加430 出生的人變多 死的人變少8
Re: [新聞] 出生數創光復後最低! 醫界:超徵千億不好奇問一下 台灣人口密度已經全球top10了 追求更高的人口密度會帶來甚麼好處嗎? 我只想到房價物價高漲 競爭更激烈 如果說人口老化 這也是人口下降的必經過程 經過一個世代後就緩和了8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大,大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬,或根本是垃圾 銀行要收回貸款,企業跟人民一個一個接著爆炸,引發連鎖反應6
Re: [問卦] 認真!真打房打到你家房價也崩願意嗎依照目前的趨勢來看 台灣房價必定是越來越便宜 第一個少子化 台灣人口越來越少 第二個物價越來越高- 好了,現在富邦率先退出房貸業務,表示之後可能陸續有金融同業會跟進 那麼這會對房價有什麼影響呢? 這就跟市場機制有關了 為了怕有人看不懂,先來解釋一下為什麼房貸業務可以套用市場機制 因為辦房貸是一種比較即時性的市場,跟買房子不一樣
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Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?人口負成長會不會造成房價下跌,這需要時間驗證 歷史上發生人口負成長,不外乎流行病和戰爭, 但你不會從歷史上看到關於房價的紀錄,因為這不值一提。 所以人口負成長會不會導致房價大跌,頂多算是個假設 這邊就先不討論那些你假設會跌的理由。
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[問卦] 統神:我打算明年打館長,後年打toyz45
[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)67
Re: [問卦] 被台派出征的那個梅花糕 有人吃過嗎35
[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜?30
[問卦] 煤油是最屌炸天的暖爐吧31
[問卦] 跑船薪水高,為何商船系分數不高?44
[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看?爆
[問卦] 統神:當初協議我減到100kg以下 拿16oz打17
[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑17
[問卦] 統神減肥完是不是真的有差5
[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎!13
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[問卦] 統神會復胖120還是繼續瘦到8032
[問卦] 林夕 黃偉文 李焯雄 方文山 誰是詞神?77
[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨?7
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