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Re: [問卦] 台灣的貸款違約率怎麼那麼低的?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 台灣的貸款違約率怎麼那麼低的?作者
zhuilou
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台灣的信用管制比較寬鬆

貸款還了3年 錢快燒光了 再去重置一下貸款 變成繼續30年 重新計算

已經繳進去的房貸本金又領回來

房價如果有增值 還可以多貸現金出來 根本不會有違約問題

其他國家很難玩無限轉增貸大法的

像我有新加坡的私宅 新加坡才4-5家銀行 又強力控管收支比 沒還個10年以上 幾乎很很難轉增貸

但新加坡租金夠高 租金增長快 2-3年後

每月租金直接扣掉房貸 都還有剩下

那心理更安穩 租客慢慢幫你繳光房貸


以前我在台灣買3000萬房

買了10年從頭到尾沒還過本金 都在還利息

寬限期一到就在換一間銀行轉增貸 又有新的寬限期了

會違約才有鬼

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 154.47.23.109 (日本)

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t127147157 08/23 09:40好爽喔

※ 編輯: zhuilou (154.47.23.109 日本), 08/23/2023 09:40:53

ketter 08/23 09:42說反了吧 台灣管制超嚴格

台灣沒收入也能貸款 不知道哪裡嚴格了 我有個親戚資產只有1000萬無貸款房 沒收入 都50幾歲了 加個保人 (重點是保人也50幾歲沒工作 ) 貸快3000萬 還通過

orz1234 08/23 09:43台灣就是寬限期給太鬆才能炒房

※ 編輯: zhuilou (154.47.23.109 日本), 08/23/2023 09:46:34

hihimen 08/23 09:47買過新房的就知道,建商都跟銀行鑑價談好

kamichu 08/23 09:47沒收入怎麼繳利息?唬爛也打個草稿好嗎

加個保人就好了 銀行根本不怕

GENU 08/23 09:51你本金不用還嗎

不用 無限寬限期大法

FaFaFaT 08/23 09:52就跟你說寬限後轉貸了 還本金幹嘛嘻嘻

※ 編輯: zhuilou (154.47.23.109 日本), 08/23/2023 09:54:01

kamichu 08/23 09:54不是保人問題啊 他沒收入怎麼繳利息?

kamichu 08/23 09:56不然就是那個保人身家億來億去 隨便就能

kamichu 08/23 09:56三千萬

kamichu 08/23 09:56銀行不是笨蛋好嗎?

你房子抵押在銀行那 有擔保品 銀行根本不怕你還不出來阿 還不出利息 銀行直接把房子法 拍 銀行根本不怕 保人沒億來億去 大多資產還放在銀行不會認的老鼠會裡面

ogisun 08/23 09:57要嗎是你不了解你親戚的資產 不然就是保

ogisun 08/23 09:57人身家雄厚 銀行沒這麼智障

ogisun 08/23 09:58不然你也去貸3000萬阿

※ 編輯: zhuilou (154.47.23.109 日本), 08/23/2023 09:59:53

zhuilou 08/23 10:00我大學剛畢業就貸了3000萬以上 什麼工作

zhuilou 08/23 10:00都還沒有的時候

zhuilou 08/23 10:01保人有資產 但大多都放在老鼠會(google

zhuilou 08/23 10:01 台中聚眾集團)那種銀行不會認

zhuilou 08/23 10:02兩個親戚都是我超親的人 狀況我全知道

Wilsly 08/23 10:04貧窮限制我的想像力

zhuilou 08/23 10:06[新聞]吸金800億總裁被求刑12年- 社會

zhuilou 08/23 10:062007年5月23日 — 活躍中部地區的鉅眾集

zhuilou 08/23 10:06團84年起以互助聯誼會為號召,吸收會員

zhuilou 08/23 10:06約3萬6千多人,大約15萬個「會腳」,10

zhuilou 08/23 10:07年來非法吸金逾800億元,再向中小企業放

zhuilou 08/23 10:07高利貸獲利 ...

zhuilou 08/23 10:07結果 現在也沒倒啊 我親戚的錢9成以上資

zhuilou 08/23 10:07產都還放在裡面

zhuilou 08/23 10:08但銀行不會認這種東西

i386 08/23 10:20阿你一直都有在還利息,又有房子當抵押品,銀

i386 08/23 10:20行就爽爽賺你利息啊

i386 08/23 10:22台灣要跟銀行貸款很容易,嚴格的是你能貸多少

i386 08/23 10:23出來,金額要拉高就要有更多抵押或是保人

zhuilou 08/23 10:26而且我為什麼說寬鬆呢 因為我那親戚 錢

zhuilou 08/23 10:26是放在老鼠會裡面 以前貸款有個銀行經理

zhuilou 08/23 10:26也知道這個老鼠會 自己也有放錢進去 那

zhuilou 08/23 10:27個經理就有辦法幫忙認

zhuilou 08/23 10:27但其他銀行不了解的 經理就不會認

zhuilou 08/23 10:27所以整個系統決定權根本是在經理個人手

zhuilou 08/23 10:27

zhuilou 08/23 10:28他要放水還是嚴格 根本是他個人權力

kamichu 08/23 13:07所以你親戚沒工作怎麼繳利息的?

kamichu 08/23 13:09你親戚戶頭金流很大吧

zhuilou 08/23 15:16用資產繳利息

zhuilou 08/23 15:17用老鼠會裡面的資產繳利息