Re: [問卦] 台灣的貸款違約率怎麼那麼低的?
台灣的信用管制比較寬鬆
貸款還了3年 錢快燒光了 再去重置一下貸款 變成繼續30年 重新計算
已經繳進去的房貸本金又領回來
房價如果有增值 還可以多貸現金出來 根本不會有違約問題
其他國家很難玩無限轉增貸大法的
像我有新加坡的私宅 新加坡才4-5家銀行 又強力控管收支比 沒還個10年以上 幾乎很很難轉增貸
但新加坡租金夠高 租金增長快 2-3年後
每月租金直接扣掉房貸 都還有剩下
那心理更安穩 租客慢慢幫你繳光房貸
以前我在台灣買3000萬房
買了10年從頭到尾沒還過本金 都在還利息
寬限期一到就在換一間銀行轉增貸 又有新的寬限期了
會違約才有鬼
--
好爽喔
說反了吧 台灣管制超嚴格
台灣沒收入也能貸款 不知道哪裡嚴格了 我有個親戚資產只有1000萬無貸款房 沒收入 都50幾歲了 加個保人 (重點是保人也50幾歲沒工作 ) 貸快3000萬 還通過
台灣就是寬限期給太鬆才能炒房
買過新房的就知道,建商都跟銀行鑑價談好
沒收入怎麼繳利息?唬爛也打個草稿好嗎
加個保人就好了 銀行根本不怕
你本金不用還嗎
不用 無限寬限期大法
就跟你說寬限後轉貸了 還本金幹嘛嘻嘻
不是保人問題啊 他沒收入怎麼繳利息?
不然就是那個保人身家億來億去 隨便就能
三千萬
銀行不是笨蛋好嗎?
你房子抵押在銀行那 有擔保品 銀行根本不怕你還不出來阿 還不出利息 銀行直接把房子法 拍 銀行根本不怕 保人沒億來億去 大多資產還放在銀行不會認的老鼠會裡面
要嗎是你不了解你親戚的資產 不然就是保
人身家雄厚 銀行沒這麼智障
不然你也去貸3000萬阿
我大學剛畢業就貸了3000萬以上 什麼工作
都還沒有的時候
保人有資產 但大多都放在老鼠會(google
台中聚眾集團)那種銀行不會認
兩個親戚都是我超親的人 狀況我全知道
貧窮限制我的想像力
[新聞]吸金800億總裁被求刑12年- 社會
2007年5月23日 — 活躍中部地區的鉅眾集
團84年起以互助聯誼會為號召,吸收會員
約3萬6千多人,大約15萬個「會腳」,10
年來非法吸金逾800億元,再向中小企業放
高利貸獲利 ...
結果 現在也沒倒啊 我親戚的錢9成以上資
產都還放在裡面
但銀行不會認這種東西
阿你一直都有在還利息,又有房子當抵押品,銀
行就爽爽賺你利息啊
台灣要跟銀行貸款很容易,嚴格的是你能貸多少
出來,金額要拉高就要有更多抵押或是保人
而且我為什麼說寬鬆呢 因為我那親戚 錢
是放在老鼠會裡面 以前貸款有個銀行經理
也知道這個老鼠會 自己也有放錢進去 那
個經理就有辦法幫忙認
但其他銀行不了解的 經理就不會認
所以整個系統決定權根本是在經理個人手
上
他要放水還是嚴格 根本是他個人權力
所以你親戚沒工作怎麼繳利息的?
你親戚戶頭金流很大吧
用資產繳利息
用老鼠會裡面的資產繳利息
61
[請益] 首購房貸目前還是學生 之前用自己存的錢跟家人贊助頭期 買了一間預售屋 最近即將交屋 要開始找貸款 因為還沒有開始工作 需要找家人當保人 但銀行都說 保人名下有房 所以我這樣就不算首購 利率會比較高 這樣的話我就先找一家銀行貸款 先寬限期6
[請益] 無限轉貸是否會影響後續貸款?目前銀行只能逐年申請寬限期 目前要進入第三年 在考慮轉增貸其他銀行 之前有看到CECA大談到繳本金兩年再申請增貸 但沒有看到原因 不確定是否有會錯意 不確定這樣做的影響在哪裡8
[請益] 保人準備要買房想請教大家,我的房貸有設定家人為保人,但是現在家人要買房,是否會因為他是我的保 人而影響到他本身可以貸到的額度跟利息? 我三年前買房時,當時的月薪大約只比房貸多了5K,所以銀行認為我需要保人 現在的月薪比房貸多了70K,所以我想以現在的薪水來看,銀行應該不會再認定我負擔不 起房貸3
Re: [問卦] 沒人發現日本房貸35年很可怕嗎?!其實不用聽授薪階級胡言亂語 台灣的房貸沒收入也能貸款 只需要有保人就行了 我姑姑這輩子根本沒在上班 最近當我弟的人頭買了3500萬的房子 保人也不是我弟 而是他姊姊 媽的 重點是他姐姐也沒在上班 也是個退休人士1
[問題] 新北轉增貸1. 地點:新北市三重區集美街 2. 屋齡:45年 3. 房屋類型︰公寓 4. 樓層:4樓(總樓層5樓) 5. 權狀坪數:21.531
[問題] 新北/三重/公寓轉增貸1. 地點:新北市三重區集美街 2. 屋齡:46年 3. 房屋類型︰公寓 4. 樓層:4樓(總樓層5樓) 5. 權狀坪數:21.531
[問題] 竹北房貸轉增貸[房屋資訊] 1. 地點:竹北縣三 3. 原貸款:約1580萬元 4. 權狀坪數:約63坪 5. 房屋類型:電梯大樓新成屋(五月已交屋)
Re: [請益] 夫妻各有一房,再買一房的問題只考慮貸款面 因為你沒講什麼時間要買總價多少的房子,所以不容易判斷操作面怎麼做好 下面會假設你只要再買一間很貴的自住 生活費不管 ※ 引述《er34 (er34)》之銘言:
[問題] 台中房屋轉增貸1. 地點:北屯區松竹路二段107巷內 2. 屋齡:28年 3. 房屋類型︰華廈 4. 樓層 6樓(總樓層8樓) 5. 權狀坪數:約24.32坪
台中西屯新成屋轉增貸[房屋資訊] 1. 地點:台中市西屯區黎明路三段 2. 屋齡/房屋類型:8年 3. 原有房貸:陽信銀行。餘約564萬 4. 主建物坪數:31.68(含車位4.5坪)
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