Re: [問卦] 沒人發現日本房貸35年很可怕嗎?!
其實不用聽授薪階級胡言亂語
台灣的房貸沒收入也能貸款 只需要有保人就行了
我姑姑這輩子根本沒在上班 最近當我弟的人頭買了3500萬的房子
保人也不是我弟 而是他姊姊
媽的 重點是他姐姐也沒在上班 也是個退休人士
這樣貸款都能過
笑死 台灣銀行我很懷疑是不是有在看收支比
還是其實資產負債比有達標 就行了
沒收入的5億高中生畢業後 在台灣可以貸好貸滿
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.202.218 (臺灣)
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推
他姐可能有五棟房啊=.=
在很多國家 收入支出比是放最重要的 資產只是參考 然後他姐才兩間房 還都有貸款 雖然他實際資產很多 但主要資產是放在「大台中互助會」 「鉅眾集團」 這種銀行根本不會認定的資產
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※ 編輯: partsex (36.235.202.218 臺灣), 07/27/2023 02:00:28核貸聯徵看一下就知道有多少資產了吧
※ 編輯: partsex (36.235.202.218 臺灣), 07/27/2023 02:03:29
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重點是風險啊,資產階級的風險比受薪階級還
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小,銀行判斷合理。
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台灣房子只漲不跌 銀行的評估很合理啊
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銀行不是白癡 領薪只是參考之一
推
這篇正是我講的。日本銀行嚴多了。對資
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產參考比重低。收入參考比重高。
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首Po一堆覺青口中好棒棒最居住正義的日本 人家買房是怎樣買? 在貸款方面,日本人的自用住宅貸款可以35年期,最高可以貸到10成,而利息只要0.5%, 相較台灣的最高30年期,最高可以貸到8-8.5成,平均利息1.5%上下5
, : 相較台灣的最高30年期,最高可以貸到8-8.5成,平均利息1.5%上下 : 看到沒有 : 10成!!!!! : 日本是全貸的10
其實台灣的銀行對房屋貸款的審核比日本嚴格, 而且你說錯了,台灣的銀行比日本更看重還款能力。 日本住房金融廳發布的《2022年綜合報告》:2021年 房貸違約率為 3.17%。 加上民間金融機構 (審核更嚴格) 的數據,日本整體房貸違約率大約在 2~3% 之間。
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Re: [閒聊] 房子賠售就是爽我還是挑出來講好了. 房價是炒家決定的...不是自住戶... 可以凌駕於炒家之上的,叫做"政府"...並且還要"中央政府". 市場一般在沒刺激的情況下,都處於很遲鈍的狀態. 因此,你要房價漲跌,需要刺激.15
[請益] 無薪轉/收入買1500萬房[本篇不願意上新聞 plz.] 看到標題先別開噴 這狀況有點特殊 朋友的朋友最近要用錢 (不算太熟所以不考慮先欠著之類的) 佛心脫手一間2020社區最後實登14xx萬位置屋齡不錯的房6
[請益] 銀行審核貸款時,是否會看你的海外資產?銀行審核房貸貸款時,(房貸/增貸/轉增貸) 通常應該會檢閱你的資產總額有多少 (?) 來判斷他們給予貸款的安全性 (應該包括房地產/薪水/股票等等(?) 想請問此時銀行,是否會看你的海外資產?5
[請益] 複委託資產認列各位大大好 如題,買第二甚至第三間房開始會遇到收支比限制問題, 若不走保人這條路前提下,就是提供其他資產進行認列, 比如說股票、基金、保險、不動產...等, 那複委託資產,也就是庫存股數、淨值有哪些銀行確定可以認列作為收支比的收入計算呢3
[心得] 簡短增貸資產負債比分享很簡單的分享 曾是房產魯空的我今天找專員轉增貸 銀行是邦邦,因月收入不高,雖有租金收入撐腰,但是無奈總計房貸餘額還是太高。 最後是用資產負債比,貼著邊緣線送件。 觀察到的比值是 10:3,總貸10萬要有3萬資產的意思。3
[閒聊] 最不合理的是限縮老人的房貸房貸是有擔保品的,不是信貸.一個老人如果有價值2000萬的房子, 本來沒貸款,想要換房所以想貸款.結果銀行說年齡太大貸不到多少,我 覺得很不合理. 這樣老人想換房不就沒機會了? 房東不租老人,他自己無貸款的房 子又貸不到多少.所以是爽到地下錢莊? 退休老人沒有月收入,但是資產- 銀行會評估 他覺得你還得起 才會貸款給你一個月還八萬多 所以如果給貸款 那表示銀行認可你的還款能力
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Re: [新聞] 全國房貸負擔率連3季破4成 首季41.19%創你們台灣有在注重 房貸收支比? 我記得我名下有5000多萬的貸款 是在我以前完全沒收入證明的時間點辦的的耶 笑死 台灣銀行 201X年以前的放貸 如果你資產夠多 就算沒收入 銀行會主動幫你捨去「收入支出比」 改用 「資產負債比」去核貸 簡單講啦 5億高中生- 地點:台中市 五期 用途:首購 自住 屋齡:13年 坪數:72.39(含20.062雙車位-1平1機) 房價:2180萬 (含雙車位)
- 目前名下已經有貸滿的三房自住屋 之前提供的收入只能貸7成5 行員說是因為卡在收入不夠高 所以無法核貸8成到8成5 目前也在繳款中
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