[問卦] 建商都要說總樓層數跟基地大小要幹嘛
是這樣啦阿肥最近看房子的時候,只會注意室內坪數多大。什麼權狀、基地面積、樓層共幾樓
那個是不是一點意義都沒有= =
樓夠高跳下來才會死?
基地好幾千坪
可是又跟我無關= =
有掛嗎?
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不然沒東西講
噓
室內區域分配通常都很奇怪,所以都不講
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,只能講坪數很大。
推
騙阿 室內居住空間只剩15坪
推
你要拿來炒房就很重要
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基地太小的物件就比較難增值啊
→
六樓講到重點。
90
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎都更的問題是這樣 先說明一下什麼是「一坪換一坪」 我看很多人可能不太了解差別 一般人要求的「室內一坪換一坪」 也就是我住權狀30坪的公寓(無公設的),扣掉樓梯可能還有27-28坪(這就是我實際居32
[請益] 台中西區建案抉擇因為喜歡美術館的環境 看房時鎖定西區的房子, 看到最後實在難以抉擇, 想請問大家的意見, 請大家指點迷津,24
[請益] 建坪不大的透天,總價卻很高的原因?家裡附近有一個新建案透天正在預售 去問過,建坪只有50出頭地大概25,4F 周遭環境還ok,總價約2400吧 如果只是單蠢的用建坪去算,單坪高達48萬 查了周邊條件差不多的透天,單坪約35萬而已19
[請益] 預售兩房請益各位前輩大家好 小弟最近看了一間兩房兩衛的預售屋 坪數權狀28坪不含車位,室內越19坪(含陽台)樓層9-12樓左右 目前計畫只有跟女友兩人一起住 目前覺得有幾個問題15
[請益] 台北都更條件爸媽在北市承德路的房子有建設公司來談都更 住3-2用地 基地面積約490坪 說是用危老 獎勵容積最高40% 原始是4樓 預計蓋19樓 目前覺得條件還不錯 未來可以換成店面(室內實際坪數不變) 有幾個疑問想要請教9
Re: [請益] 車位坪數多還是少比較好?這題我一開始也是被搞得很迷糊,這一兩年才比較理解問題在哪裡,一個225*575面積大小 的標準車車位實際面積約4坪,但怎麼在市場上各種坪數都有呢?? 要先了解幾個問題,基地大小與形狀,會導致公設比上升或是下降。越小的基地,越奇怪的 形狀,公設比一般會較高(畸零空地多)。反過來說,面積大,形狀方正的基地,比較容易規 劃出較低的公6
Re: [請益] 大直精華地段-西華富邦近期因為股票賺了不少,也開始來尋找台北市的新房子,也稍微整理一下 我覺得大基地不錯的案子,因為台北市大基地新案子越來越少見 所以也希望如果有我遺漏,也請不吝指教 台北市蛋黃區基地面積接近1,000坪或以上的社區,總價1億5上下,屋齡10年上下 1.中山區-西華富邦6
Re: [新聞] 公寓拖累 北市房價轉跌這算法看起來是走委建? 委建就是要住戶自己承受造價波動 以及新房子變現的風險 如果以一般合建去看的話 台北合建比大多在60/40~70/30間6
Re: [請益] 北市老公寓都更問題太攏統 就大概回答你一下行情 單純5層住3 非一樓 1:1權狀+車位(基地小的話只會有機械車位) 上下浮動10% 看基地大小 條件4
[閒聊] 有可能規定最小建築基地面積嗎昨天上課閒聊 聊到近年來的危老風潮 危老讓許多地址可以直接改建 但也因此讓一大堆超小面積的基地就地改建 反而造成土地零碎化 市容相對比較不整齊
爆
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