Re: [問卦] 台灣房子這麼好賣嗎?
※ 引述《Ryan1994 (ryanisnice)》之銘言:
: 多數銀行受限72-2越來越多銀行要排隊才可以貸款
: 但最近不受72-2限制的人壽 紛紛重啟房貸業務
: 靠台灣房子真的這麼好賣嗎?
: 次貨危機是不是要來了
4,在我家對面蓋房的鄉下阿伯
自己開小營造廠 都說真的很好賣
幾年前一坪賣17萬 (那時成本8萬) 賣一間賺一間
他也不知道為什麼那麼好賣
現在同樣的地方改蓋大樓,一坪快到40萬(成本20萬)
一樣很快賣光~~
所以說魯空在那分析半天
不如這種說蓋就蓋說衝就衝的鄉下阿伯
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.179.168 (臺灣)
※ PTT 網址
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人家得失心沒那麼重?
會賺好賣就是衝,那會跟你543的說沒人買啦這樣
※ 編輯: sted0101 (61.220.179.168 臺灣), 08/22/2024 15:18:16→
傻傻買的賺很大
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一直衝專業沒買房的現在發現好貴
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以前人買400
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現在買1900
24
[問卦] 去日本郊區鄉下買一間房子 有搞頭嗎?這幾天在看東京郊區的房子 發現一坪3x-4x的一大堆 像是豪德寺 川越之類的地點 日本一坪40就相當於台灣一坪60 實坪與虛坪的差別 然後如果是買大樓 管理費跟修繕費加起來大概抓 20,000-30,000日幣 總價落在500-1,000萬台幣的不少25
[討論] 大家有覺得現在房子都亂開價嗎?台北市區先不管 新北邊郊的一些老公寓或大樓 看實價登錄沒幾年前賣一坪二十的 現在掛賣都直接賣三十甚至要四十 人口負成長 新房子一直蓋 空著房子也不少13
Re: [黑特] 中港澳新台只有台灣真正土地私有土地是不是真正私有根本假議題 民主國家的土地說穿了也不是完全私有 為什麼? 因為政府可以課徵"持有稅" 好比在台灣就是每年要繳的房屋稅+地價稅5
Re: [問卦] 中南部房價.....都不用管一下嗎??現在透天還有多少剛性需求? 不要買就好了啊 年輕人都買小宅了,一堆透天開價在高也要賣出去才算,但現在還有多少盤子? 像我家附近一棟蓋超過十年的透天想賣2000萬 但不知道賣多久了一直賣不出去 看人家漲就以為自己房子真的值那個錢 開價扯到爆就讓他賣到人進棺材還在賣不就好2
[問卦] 房子其實沒很貴 貴的是土地吧?一樣是市區週邊的土地 我家這隔沒幾條路 建地一坪好幾百萬 乙種工業一坪不到20 農地就不用說了 算甲在賣都沒人要 如果都在上面蓋房子賣1
Re: [問卦] 台灣鄉下沒人住的幾大原因乳內文 額四內文 四 john der la 你少列一個吧 房價地價貴1
Re: [閒聊] 為何新房子價錢越來越高2跟3是一體的 早期在裝雞蛋籃子外的做桌子地方蓋房子 透天造價只要3萬甚至不用3萬 蓋個2樓半。3樓半 成本150-2001
Re: [問卦] 花東地區怎麼沒有炒房或是建商去蓋大樓這些建商蓋在荒郊野外一樣賣你豪宅的價格,最近帝寶的建商跟開發就在新竹南部蓋了一 個”新竹帝寶”, 建築水準有沒有跟台北仁愛一樣我是不曉得啦! 但價錢已經開到蛋黃 區的水準,殊不知那塊地是水保地改地目去開發的,土開嘛! 這邊塞塞那邊送送總是有 辦法,入手成本大概一坪幾千塊吧,(一開始水保地根本就不值錢,原地主當然隨便賣) 回應你,這些財團有機會就開個天高價遠,反正集資蓋下去初始成本不高,建案進度配著X
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎能不能一坪換一坪是看地段的 簡單說住戶出地 建商出錢 一起蓋新樓賣 最簡單的方式就是把房子直接折算成房價 變成建設成本一部分 建商補貼房租
爆
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