[問卦] 房子其實沒很貴 貴的是土地吧?
一樣是市區週邊的土地
我家這隔沒幾條路
建地一坪好幾百萬 乙種工業一坪不到20
農地就不用說了 算甲在賣都沒人要
如果都在上面蓋房子賣
光土地成本就差了幾十幾百倍
造價再便宜 也不可能賣多便宜
高房價源頭不就土地變更成本搞的嗎?
政府把變更門檻、成本降低 還不滿地房子?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.248.6 (臺灣)
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推
4
噓
以知用火
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所以農地自己蓋一直被舉報 根本擋人財路
推
貴在地段吧
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大家都要熱鬧地方 明明有便宜的
哪有我家旁邊很熱鬧交流道賣場百貨 高速公路對面農地光照差跟垃圾一樣
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台灣被迫休耕的農地還少嗎 根本不缺農地
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※ 編輯: wang111283 (111.255.248.6 臺灣), 02/02/2022 15:05:27
只是生活機能差 不方便
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不就智障覺青在那喊農地正義
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去年土地稅差點要貸款
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農地可以蓋工廠不能蓋住宅真的有點好笑
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你現在才知道
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什麼神奇地方啊 價差真誇張~呵呵
噓
現在才知道政府帶頭炒房= =
推
一坪建造成本大概18-25萬吧現在
推
你家在哪?農地建地沒差那麼多吧
27
Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡不一 : 樣嗎。 : 只要臺灣嚴格遵守工時,房價比現在低一半,生活有品質,大家就會生小孩了啦。 跟你說的那一些未必相關好嗎 我在診所上班,聯合診所,背後有一個大老闆跟每間診所的各自負責人19
[問卦] 放寬農地改建地的可能性小弟我桃園人啦 最近看房子看到青埔那邊 一堆新建案開價40~50萬 原因不外乎就是建築成本增加 土地成本取得增加12
[閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本都更/危老是目前很夯的課題,跟大家都很有關係。在這裡拋出這個話題跟大家討論一下 。 如果在非都更/危老的情況下,建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+取得土地成本 如果在都更/危老的情況下,建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+給地主戶的房間數成 本10
Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對自然有空推薦大家去看某網紅的的小粉紅出征系列篇。 有一群人(不講空空或覺青),腦袋真的不好使,根本跟小粉紅一樣。 一直叫政府要打房?先搞懂生產房子(產品)會有成本 & 利潤,房子也是這樣啊。 你真的想跟政府哭房價高,想要肅清把房價炒高的人,也要先搞清楚到底是誰。 蓋房子最主要成本來自於土地 & 建築成本。11
Re: [新聞] 楊金龍:明年房價可能續漲 房市管制不會其實上面降低土建融貸款是很白癡的事情欸 現在台灣就超級缺新房子,然後小建商就沒辦法進場 要知道小建商有時候蓋房子,會賣得比較便宜 是一種不安定籌碼 像是我新莊老家,那個時候就是地主自建的,十層樓華廈,地主的小孩好幾個也住在樓上4
Re: [閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.除非你限制用途 不然政府便宜賣地 建商不一定會便宜賣屋 建商沒錢買 多的是愛買地的地主4
[問卦] 全台農地變建地能解決房價問題?房子最貴的成本 才不是什麼鋼筋水泥、工人 而是土地成本 既然土地取得不易、居高不下 怎麼不乾脆把農地變建地5
Re: [閒聊] 鹽埕城中城失火,沒事不要靠近根本就不是雙北政府比較又魄力 是因為雙北的房子就是賣比較貴 建商比較有動力做 你如果把成本分析攤開來說就知道了 房價=營造成本+土地攤分成本+管銷成本+建商利潤 以現在缺工原物料上漲環境 現在大樓的營建成本都拉到10~14萬
爆
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