[問卦] 實價登錄到底是玩真的還假的啦ㄏㄚˋ
小弟最近在暖市看房子
由於單身狗一條只打算買個兩房一廳1貓1人老死在裡面
今天看到一棟屋主開798萬的 房仲說屋主7開頭都可談
查了實價登錄這間今年四月屋主才剛接手 600出頭
但透過其他房仲得知當初屋主四月才買500整
幹靈涼我到底是被這個其他房仲唬爛了
還是實價登錄根本就在玩假的？
卦？
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推
唬爛的
推
一開始就是玩假的
推
是真的啊。不然你出600看看
→
主辦協辦球證旁證都是我的人怎麼跟我鬥
推
當然是真的啊，你看實價登錄之後再也
→
買不到低於實價登錄的價格
推
把裝潢費灌給你啊
噓
時價登入阿
推
就騙你啊
噓
真的啊，實登就是要給你看房價回不去了
推
如果你了解房地合一 你就知道為啥了
推
當然是真的 真的在騙你
→
誰叫你不努力 沒看政黑都說廢物魯蛇
推
假作真時真亦假
→
我是去年底買房初哥，怎麼建商、代書幫我填
→
報實價是真的？玩假的有好處嗎？
→
本來就是假的，實價本來就是可控的
噓
中國人對於數字 一向都很有一套
推
我2月剛交屋，實價登錄確實是我買的
→
價格啊
推
你多報就要多繳稅，而且買方不見得願意給
→
你多報，因為買賣合約的金額要吻合，萬一
→
你主張多報的價錢是真的，買方就得多付，
→
買方吃大虧
→
當然買賣雙方是親戚就......
→
中國人關台灣人什麼事啊
噓
說實價假的？ 社會魯蛇～～
→
同一棟賣出去要不賠價錢就會拉高
![Re: [問卦] 實價登錄到底是玩真的還假的啦ㄏㄚˋ](https://i.imgur.com/JqRnwc3b.jpg "Re: [問卦] 實價登錄到底是玩真的還假的啦ㄏㄚˋ")
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[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手，最近買了一間房，找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋，我們當下給了個價1250 並簽了斡旋，與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄，也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意，只願意降1350爆
[心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿最近跟老婆看了一間還不錯的房子，格局以及房屋周邊的機能都很滿意，於是下了斡旋， 金額高於當地周邊的實價登錄均價。房仲說斡旋只需三天，然後成了話趕月底前簽約，回 家路上還跟老婆說這筆交易成功機率很大，因為房仲說這個斡旋價很漂亮！我們是目前第 一個對這物件下斡旋的買家。 也因為自己不喜歡在那邊跟房仲討價還價，所以當下下斡旋時就出了低於最高實價登錄最91
[請益] 90分的房子 要加價嗎更新一下 被人下870買走了呵呵 感謝各位的意見 只能說中南部房價很硬的 ——————————————————— 上週去看了一間三房 開價90075
[請益] 房仲說的成交價到底是不是真的？各位房市前輩、大大好 小弟六年前台中南屯嶺東小三房 因為孩子大了想再買大三房或四房 先看了附近成交行情發現自己社區居然噴這麼高嚇到 又上網看了家裡附近幾個喜歡的物件51
[閒聊] 屋主5年前買在高點，跟現在實價差150萬最近想在新北買房，看了50幾間都不符合期待， 這幾天終於看到一間交通、社區、環境、格局還可以接受的兩房， 屋主在網頁開價是1350萬，但現在實價登錄僅約1100萬。 房仲說之前這間有人下斡1150萬失敗， 因為屋主5年前買1250萬，再加上裝潢花了100萬，23
[請益] 殺價的藝術目前看上一間公寓二樓 屋況其實還不錯 看不出太大的問題 附近實價登錄大約是每坪43萬左右 屋主開價是54萬 房仲說:半年以前有人開價50萬屋主沒賣18
[請益] 下斡旋後房仲的回應 ?各位大大安 小弟8月開始看房 目標是台北市的中古屋 一個月之前下了兩間斡旋 (不同家的房仲) 下的金額是跟實價登錄差不多的價格 但兩個房仲目前的說法都是8
[請益] 斡旋這是位於新北市過個橋就是公館的新成屋 距離捷運站約1公里 屋主開價為X 開價前，查了實價登錄，最高價為（X-130) 剛接觸房仲時，房仲表示沒有（X-150）就不用談5
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗其實每個物件底價和開價不一定都8折 房仲操作手法不一樣 有時候為了吸引買方看屋 開價會跟底價非常接近 有時候也因為屋主不懂行情 或是本來賣房意願就不高 抱持要有好的價格願意賣的想法 所以開價會非常誇張1
Re: [請益] 第一次下斡旋，房仲約屋主明天談就是 : 我，且目前也只有我們下斡旋，我們11/7看，11/8就下了斡旋，因為真的蠻喜歡的） : 斡旋時我是開430萬，也付了10萬斡旋金 : （斡旋期是簽7天） : 以下幾點想先和各位說明：
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