[請益] 90分的房子 要加價嗎

yes01091602/18 00:02臨大馬路一定要做好一點的窗戶，也不太能開窗，又是一

yes01091602/18 00:02大筆錢，可以考慮進預算裡面再想想要不要加價。

kutkin02/18 00:11錢放著會咬人

cocokid02/18 00:15會不會是太早表明喜歡，所以篤定你會乖乖加價啊？

ding259902/18 00:20露出很想要的樣子 會被當凱子削唷\

ding259902/18 00:20不買最大

asdhse02/18 00:20堅持不退，錢擺著不會咬人

likechrist02/18 00:24這不就是看你不想錯過的程度嗎？我喜歡的房子如果能力

likechrist02/18 00:24許可我會加，普通的房子就堅持不要加。很好決定的。如

likechrist02/18 00:24果加價負擔不起當然就別想太多

wisebani02/18 00:26850衝了 不賣就算了

jay5138031302/18 00:34想要870的應該是仲介

crazy8170902/18 00:37很多屋主很硬啊 就算下比實價高一些也不肯談

jump051702/18 00:43條件好的房子長期看漲，但是居住的回憶無價。

max78041702/18 00:48買房急不得 仲仲比你還急

thinmon02/18 01:03急了就輸了

ppc02/18 01:03臨大馬路又低樓層

join183club02/18 01:04面馬路，兩層隔音窗都可以聽到聲音。

thinmon02/18 01:04建議先冷靜一下

max78041702/18 01:07暴喜歡非他不可就衝吧~ 不然就是隨緣

qazse00002/18 01:08那大樓2年內很多人賣? 其他樓層同位置格局也一樣吧

qazse00002/18 01:10妳說780-850都是同格局嗎

max78041702/18 01:18開900... 在拉仲介費? 顆顆

max78041702/18 01:19直接賀成交嚇死你~ 這兩天準備進小房間喝茶吧

lovemost02/18 01:37你完全就被仲介玩弄在股掌間，可悲

lovemost02/18 01:38叫你不要買，不買最大，你也聽不進去，這麼愛就加不要後

lovemost02/18 01:38悔就好，反正你一副就是要當冤大頭的模樣

lovemost02/18 01:39你上來PO這篇就是要板友push你而已啦

kutkin02/18 01:44仲介也會看吧

waiting050902/18 01:45不要聯絡一個月換他回頭求你 算了反正你也聽不進 高

waiting050902/18 01:45低樓層差很多

nildog02/18 01:45沒競爭者的話，可以先堅持一下

max78041702/18 01:52不連絡三天就來求你說有另外組買方了拉~

Tattoo02/18 01:53加價就不是90分了

wetor02/18 02:3790分看幾間啦 是100間的90分還是10間的90分

goodplan54702/18 02:47先別加 這家仲介不收斡旋 找別家下試試

kyova02/18 04:04加了~~ 價格上會後悔，但再也不用煩惱找房。改煩惱賺錢~~

kyova02/18 04:06反正仲仲不就那幾招...有競爭者、屋主堅持、不缺錢...

kyova02/18 04:06先愛到卡慘死...愛，為什麼就要說出來呢...

capirex02/18 04:06不收就拉倒

kyova02/18 04:08不過老實說，也是有錯過之後，又要拖一段時間才找到好物件

kyova02/18 04:09找好房很累啦~~運氣運氣。 其他買家...機率上很低但也可能

kyova02/18 04:09不是話術。看到底條件有多好~ 盤子很多的

jay11110102/18 06:11這房仲不錯了啦!!還會假裝跟屋主談，有的房仲還會直接

jay11110102/18 06:13嗆你實價登錄買的到他早就買了!!

Kaix202/18 06:58先退出看別家吧

balance186902/18 07:16我住大馬路邊，我建議你不要選擇大馬路邊比較好

freemay02/18 07:38誰急誰輸

killerbbt02/18 07:45過來人給你建議 就預算上限就好 超過就不要 因為上限

killerbbt02/18 07:46已經是你自己加價後的結果 90分房子又如何 他擺明就想Y

killerbbt02/18 07:47凹你 我當初也是不加價不賣拉到 我照實登多10萬出 不賣

killerbbt02/18 07:47而且我是按照去年成交最高實登多10萬 不要就算了

hom062502/18 08:15大馬路先砍價吧 加屁啊？

Morphee02/18 08:23仲介在等你付他機票錢

Morphee02/18 08:24啊不對今年不能出國那可能先去酒店了

shawncarter02/18 08:30你們的談判邏輯真的很神，看到實價最低780，預算800

shawncarter02/18 08:30，然後第一次出價就出820？這種談法被洗到開價也是剛

shawncarter02/18 08:30剛好而已。

SkyFee02/18 08:31大馬路除非高樓層 5樓以下都會有噪音

cool18902/18 08:34表面真的很喜歡就準備當盤子QQ

Kenver02/18 08:35現在屋主比你害怕

Mei556602/18 08:40我聽到羊叫的聲音

chiangww02/18 08:47不建議加價，820已經出太高。當初應該出低一點，最高820

F0r02/18 08:52之後看到95分的房子實價登錄800萬怎麼辦？

gaussjordan02/18 08:54預算800只能開600 房仲這樣講表示屋主要賣了 多的

gaussjordan02/18 08:54是房仲賺走

knight9202/18 08:54你不會談價格 更別說跟仲仲說你很喜歡 那就被抓到了

RainbowHeart02/18 08:58羨慕有這種買方，仲仲開心

nicejeffery02/18 09:04開價900萬表示屋主給仲介的底價才800初,850含仲介費

nicejeffery02/18 09:04能成交機率很高

knight9202/18 09:09850就成交了啦

protoss66602/18 09:13可憐哪 出國旅費靠你了

cafein02/18 09:16你說的缺點對我來說是大忌

rebica02/18 09:24我以前也住馬路邊 還不是正對馬路 搬到靜巷後 才知道以前

rebica02/18 09:24空氣 灰塵 噪音有多糟

railwayman02/18 09:26表明喜歡，第一步就先輸9成了！第二步他說加到870，你

railwayman02/18 09:26沒故意回絕就等於全輸了！

railwayman02/18 09:26現在要贏回來全面就只能說，我頂多就835。如果沒辦法

railwayman02/18 09:26就不用浪費雙方的時間了！那如果真的後悔沒買到這間，

railwayman02/18 09:26就全丟了！反正要自住的多花一點讓人當盤子也是一時

railwayman02/18 09:26而已，入住才是爽度

railwayman02/18 09:28但:我說結論:如果我是你，我最多就是開820。沒買到就

railwayman02/18 09:28算了！但我有把握95%買的到

rickylin02/18 09:39如果這間房子、你看了馬上就有直覺對了的話就可買

rickylin02/18 09:40但如果有一點有用的話、那就要斤斤計較

rickylin02/18 09:41前年買的房子、下午第一眼看到就覺得對了

rickylin02/18 09:42晚上就跟屋主各退一步談妥，隔天一早簽約(屋主自售）

penpony02/18 09:42板上套酸當然叫你加到噴天啊！

rickylin02/18 09:42跟朋友聊自住的滿意的，通常都有那種第一眼看到就對的

rickylin02/18 09:42直覺

KYOLONG02/18 09:43其實不用腦補 有的屋主覺得自己房屋一百分就真的想賣開價

KYOLONG02/18 09:43也是有 不奇怪。

ding259902/18 09:50凱子他爹醒醒啊

lbehide02/18 09:56你認為值得就約進去再加到830就好了，有收到820這種價格

lbehide02/18 09:56，仲介一定會抓緊，就讓他們去盧屋主出來吧，畢竟還是有

lbehide02/18 09:56些缺點，沒必要加到底價

ab30404402/18 09:58這房子有搶手到直得讓你掏出高於均值的價嗎？冷靜點

start091702/18 09:58屋主自我感覺良好 但盤子更多喔

start091702/18 09:59瓜哥:主委要不要再加碼

ding259902/18 10:01十個買房的只要碰到一個凱子他爹或盤子 就值了

innuendo332402/18 10:02硬要加錢買，買到之後也不會開心，何必呢

mepe101802/18 10:04是仲介想賣高吧！你表現出太想買 才會被拉抬

mepe101802/18 10:05買房多看幾間～會越看越有心得

roxiang02/18 10:05你講了很喜歡就是完了 笨死了

mepe101802/18 10:07所有社區會感謝你把房價再拉高

ebeta02/18 10:08臨大馬路真的很吵，灰塵又很多，三思

mepe101802/18 10:08低樓層 和臨馬路都不是優點

ding259902/18 10:12他可能剛出社會太衝動 一股傻氣

frank11102/18 10:22臨路?勸你晚上去看看，低頻震動音用什麼窗都擋不住

frank11102/18 10:23低樓層和臨大馬路就大扣分了，你的標準這麼低很好找房

e8951505802/18 10:29沒必要 房仲也很想成交 態度要硬

e8951505802/18 10:29前面你先表明很喜歡房子就虧了 房仲就是吃定你想買

albertab02/18 10:29面大馬路+低樓層+這總價價位. 噪音/低頻/震動/灰塵.無解

e8951505802/18 10:31你下820 其實屋主大概850他就可以接受了

e8951505802/18 10:31現在房仲就是吃定你很想買 想賺那幾十

e8951505802/18 10:32基本上你亮出830的時候你已經輸了..

e8951505802/18 10:32你現在就是態度很硬的跟房仲講說 極限就是830沒辦法多

e8951505802/18 10:33這時候他一定會跟你說在幫你談 然後之後再告知你屋主

e8951505802/18 10:33不願意或是可能說屋主850可接受

e8951505802/18 10:35你現在頂多談到830-850吧...

e8951505802/18 10:38記得一開始要堅持底價阿 當屋主自己還沒降下來的時候

e8951505802/18 10:39你自己就把錢加上去 就被看出你很想買了 一定可以多凹

e8951505802/18 10:42你這間房子應該是800-820再談..

antiall02/18 10:43我以前住面大馬路19樓都吵死，不知道要多高才不會吵

a0941004502/18 10:43忍一下吧 可能也有別組再談

a0941004502/18 10:43沒買到最多再看別的物件

EX3702/18 10:45750，耐心

kikooo02/18 10:51跟房仲說830不然要放棄了 他一定比你還急

chouwang6802/18 11:06跟他說你買不起現在馬上去退斡，應該會有很精采的反

chouwang6802/18 11:06應。

REMEMBERYAU02/18 11:10再多看幾間吧，屋主一毛不降不用談，再談也是任人魚

REMEMBERYAU02/18 11:10肉

max78041702/18 11:12咩

REMEMBERYAU02/18 11:14通常我都實價登錄價打9折談，最近成交都落在實價+-5%

REMEMBERYAU02/18 11:14，時間是你唯一本錢，拖越久機會越大，另外對方若不

REMEMBERYAU02/18 11:14缺你又很愛，那建議你直接870就簽

poisonB02/18 11:19不買最大，不急

Unsullied02/18 11:19大馬路有門牌效應 路的價值比街高

Unsullied02/18 11:19所以大馬路不見得差 氣密窗 全熱交換裝上去就對了

Unsullied02/18 11:28你自己心中都給90分了....這個物件應該真的不錯

bagaalo02/18 11:30以你的總價來看 多50萬是還沒多到一成 分三十或二十年攤

bagaalo02/18 11:30提貸款 一個月其實沒差多少 但還是要看看物案的鑑價狀況

bagaalo02/18 11:30跟可以貸款的成數 評估自己的能力會不會被壓的喘不過氣

bagaalo02/18 11:30 不然錢卡太死 也會很辛苦

RaiGend051902/18 12:06臨大馬路噪音外最大的問題是揚塵多容易髒

RaiGend051902/18 12:08我是覺得別想那麼多，設個爽價跟底價，爽價最好底價

RaiGend051902/18 12:09極限，談到底價還不願意就走了

RaiGend051902/18 12:09時間不一定站在買方這邊，就像樓上說的你自己都給90

RaiGend051902/18 12:10分，那可能也有其他人也會給90分，那天出現一個給95

RaiGend051902/18 12:10分的就被買走了

RaiGend051902/18 12:11建議多看幾間留幾個90分的口袋名單再來選

jason75123102/18 13:39樓上的情況太理想 認為自己很挑的話 就加吧 時間就是

jason75123102/18 13:39金錢

anthomylin02/18 13:49別說90分了,80-85分物件都不用1個月,還有年初5出售的

claire082802/18 13:56看同格局的多不多，多的話就不會再加太多

ryanwen02/18 14:27大環境在跌，結果你還開比較高是佛心來低..

a345386602/18 14:29說實在的出太低沒服務費根本不會回頭找你，沒有什麼不買

a345386602/18 14:29最大

nica0090002/18 14:58坐等下半年會變成800賣

ycch02/18 15:06你愛錢 還是女友的幸福感？

asole02/18 15:17先不要加 等兩個星期

cle03102/18 15:27跟著直覺走吧～

fallforward02/18 15:29凱子

ezoboy02/18 16:11不買的最大

bagaalo02/18 16:52其實看你有沒有急著買房的壓力 沒有當然可以慢慢看 但突

bagaalo02/18 16:52然想到 最近看到兩個物案 一個八坪 一個25坪 兩個我都直

bagaalo02/18 16:52接跟仲介說明心中底價（參考實價後 絕對是行情價 沒有要

bagaalo02/18 16:52亂砍）然後過兩天 仲介帶看其他物案時就笑笑的說 兩個物

bagaalo02/18 16:52案都賣出了 而且都賣的都比我想像中高...僅供參考吧

bagaalo02/18 16:55簡單來說 要慢慢看 就是要有不後悔的決心 不然被買走後

bagaalo02/18 16:55 接下來的看房過程會難受很久 或是...被另一半唸XD

s35999902/18 19:13問中仲，穩死！

y123488802/18 22:43想當初我也是差20萬就買到，很惋惜，不過後來買到更喜歡

y123488802/18 22:43的預售屋，幸虧自己當時沒有買到，不然現在會很後悔

cuteedric02/18 23:52雖說已被買走 但如果是我很喜歡 作法是870可以 但砍仲

cuteedric02/18 23:52介費

kissung02/19 02:48已漲了十年了，現正房價在高點......

mengche02/19 11:49有些是房仲自己找人頭當屋主，太早表明很愛 又不肯加價，

mengche02/19 11:49就變成幫人抬轎的份

Chothort02/19 13:06鄰大路 你還要再花十幾萬弄全熱 絕對不要加價

jump051702/19 14:23看你覺得附近的成交價是否看漲 不然臨大路不是問題

likecyndi02/19 15:07開900賣870我是不信啦

jason75123102/19 16:34就差10萬沒買到90分房 是我會很嘔..

jay11110102/19 17:01會覺得嘔代表看的還不夠多~~90分的房子多的是!!只是差

jay11110102/19 17:02在地段和價錢~~買房真的不能急，一急就被牽著鼻子走了

cicatrix02/19 19:14差在地段跟價錢？幹話，90分房子你買不起就跟你沒關了，

cicatrix02/19 19:14地段不對就不是90分，你這個話術很弱

KYOLONG02/19 19:32下次不用再來這裡問 因為1.買不到他們不會花時間陪你一起

KYOLONG02/19 19:32找房子！買到了會笑你盤子。2.你的90分可能是別人眼裡的1

KYOLONG02/19 19:3200分了！3.房貸你在繳 不是鄉民！4.近年來買方遠遠多過於

KYOLONG02/19 19:32賣方。因為新屋貴舊屋大 需要取捨。有小孩選空間 沒小孩

KYOLONG02/19 19:32選新的 不難選。

jay11110102/19 19:38地段好就90分不是更幹話??這樣說都不用議價了阿!!有錢

jay11110102/19 19:38就直接跟屋主買，還要房仲幹嘛....

JKrolling02/19 22:03大路不見得是缺點，地價相對貴，出入直接大條路很方便

JKrolling02/19 22:04另外中南部實登價格不會差太多，好物件儘早買

mirlll02/19 22:24方便請問，是3樓嗎？謝謝！

bagaalo02/19 23:2690分的房子多的是...？那只能說您的90分幣值很低

bagaalo02/19 23:27K大真的是一語道破看房心情 專業！

cicatrix02/20 17:5190分一堆？你要的學區、管理、預算、保值、戶數等評比下

cicatrix02/20 17:51去能符合的可能沒有幾件，幹話欸，有沒有認真看過房子

cicatrix02/20 17:51啊，就跟擇偶條件一樣，90分一堆，那可能你標準很低吧？

k9o4bn0502/26 08:37不要加，把這間房子留給有錢人。也才90分而已。以後會有

k9o4bn0502/26 08:3799分的房子，正確選擇