Re: [新聞] 史上最大補助難領!300億租金補貼執行率
政策就是有問題,這麼多年不做現在急著要效果
去年就已經成效不彰,今年還堅持要做,是被自己的媒體洗到嗎
發錢還沒人申請,怎麼沒看普發現金有一樣比例
如果屯著不出租比較划算,那物件不會出現,沒有足夠持有稅或高
累進稅率,多的是閒置空房或是只當店面,樓上都空置
高持有成本或是一間以上高累進稅率才能讓物件出來
如果閒置不如加減出租,自然市場會有更多物件
物件出來了,只要讓承租人獲得過半檢舉額,馬上房東就大量誠實納稅
應該環境是讓房東誠實申報成本最低,現在搞成不出租或黑屋最低
要讓市場自己糾正,應該是由承租人發動最有效率,看看交通檢舉達人
都能迫使某些路段汽車乖乖遵守"交通法規"
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※ PTT 留言評論
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加稅還不是影響到消費者
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房東納稅,成本增加房租就漲了
推
建商賺錢模式一直被議員立委保護,所以能
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炒完北部地又用同模式炒南部的地。但建商
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給議員立委的錢是很大方的,而選舉又要花
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錢請打手抹黑對方才能選上。除非其中一環
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節被打破,惡性循環會一直下去。
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源頭還是房東不繳稅啊,幹嘛要出頭
推
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繳稅最後是房客在繳啦,跟漲電費一樣
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房客申請,然後明年搬家 你補助的錢有比搬家成本高嗎? 你一直要課房東稅,然後想拿課到的稅去買房客的票,想假裝有居住正義 最後還不是房租上漲,房客不爽,房東也不爽,最後還是白做工 真的要照顧租屋族,麻煩把“正義”拿掉2
重點是政府的目的是想要房客繳稅還是補貼房客?? 如果目的是補貼房客,就不要GGYY的讓房客要繳這繳那的 對,叫房東繳稅實際就是叫房客繳稅啦 免稅價本來就比較便宜一點 大家都要繳稅那就大家含稅價囉23
房東給房客報補助,請問房東撈到什麼好處? 答案是什麼也沒有之外,還多一堆鳥事要處理 首先房客跑去偷報補助房東會有什麼問題 房屋是自用且有設籍滿六年 房地合一可以減400萬且只課徵10%X
這幾天看補助新聞 我認為 這東西看得到 但不見得拿得到 不過感覺時代還是有在進步 回想到馬英九當總統時產生的22k大學畢業生薪資 這個比較猛1
我敢說實際絕對低於55%,為什麼呢? 因為粗略算已經是爆幹低的 我來亂算一下 今年學測大概11萬多快12萬考生 統測也有8萬多
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Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛,幹嘛不漲房租?我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.23
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來?想算數學我就簡單算給你看吧。 租屋市場的房子是哪來的? 99.87% 肯定都是擁有超過2房以上的人才有房子出租。 拿你上面自己給的表來看吧,我們看對空方比較有利的 "歸戶後" 數據。 我們假定有1房 & 2房的人不會把房子拿來出租。 ※當然擁1~2房的人還是有可能有人會把房子出租,比例上低而已。22
Re: [閒聊] 下一波會是租金大漲嗎?新房的租金反映會比中古屋快一點,但同時新房的投報率通常也都會最差。 即便新房的每坪租金 > 中古屋的每坪租金,但因為購入價格上揚太快的問題, 所以租報率多半是這樣: 新大樓 < 中古大樓 < 老公寓 < 隔套 但要搞清楚一點!租金漲幅的慢不是因為漲租大家租不起,而是以下因素導致:21
Re: [新聞] 租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群租金會噴且有地板價,往後各縣市的租金地板價大概就是 4000-5000 左右。 過去台灣的租金會便宜,有一塊很大的原因是未保存登記的房子拿來出租。 未保存登記指的就是沒產權的B1陽光屋、頂加隔套等。 這些因為當初屋主取得的原始成本只有加蓋費用 (當然後續轉賣是純看報酬率) 所以這些擁有頂加隔套的屋主,自然可以用很便宜的價錢去出租。16
[閒聊] 高雄美術館換房請益我持有一間A三房平車(室內24坪)持有四年在美術館,貸款約剩700。另外在年初有購入 一間B一樣三房,貸款約600。 目前考慮: 1. 第一間以1400左右賣掉,實賺700後購入同區域約1800-2200左右室內約30坪的物件, 並辦重購退稅, 然後B出租16
[閒聊] 當房東的起手式請教有經驗的大家,如果小資族有閒錢150萬以內的資金,想要投資房產當房東,地點在 高雄或台南 建議從什麼物件開始最好 套房:最低總價,坪數10左右,缺點是貸款成數低。也許頭期款跟買舊公寓差不多。 優點是通常有電梯,屋況佳,出租租金較高。9
Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是?其實房東不合法保守的很多,這個連我都知道,你以為政府官員不知道? 尤其是,掛自用住宅 以我這間自住房為例 每年房屋稅稅率直接變成兩倍,也不能掛戶籍進去省地價稅 這樣每年就差了大概13000塊的成本噢XD4
Re: [新聞] 7/3開放租金補貼申請 資格下修至18歲哇喔 申請補貼後 房東要被追稅 這房東還會讓你這申請補貼房客繼續租下去 說真的 申請補貼被房東漲租事小 更多的是房東就直接到期就不續租了 如果台灣租賃市場是 完全競爭 房東不出租房屋收租金就活不下去 那也許這種方法可行 但事實上剛好相反 很多房東根本不在意房子有沒有出租出去阿 持有成本低 房貸利息也低 然後政府還補貼你房貸利息XDD
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