[問卦] 用40年去攤1000萬，是聰明作法？
現在新北市買房，辦個房貸1000萬應該是基本款，畢竟以現在台灣的房價，尤其三重、蘆洲、板橋、新莊、中永和等
如果你想買電梯社區大樓、華廈等，大概沒有貸款個1000萬很難買。
但是，現在能有貸款1000萬，分40年攤還的選項，是否算很聰明的作法呢？
簡單來說，銀行借你1000萬買房子，讓你用40年來攤，你還得到一間房子，應該是買房聰明作法對吧，有沒有八卦呢？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.46.12 (臺灣)
※ PTT 網址
→
然後沒子孫，以後死了正好充實國庫，嘻
→
如果你沒有兒女不用擔心遺產的問題倒是
→
可以，就算沒還完也沒差
→
如果不用繳利息跟維修房子
噓
老話一句，你不能出任何意外 包括失業
→
.........好久
→
自己住當作付租金是有虧的喔？
推
可以呀！賭這五年房價不會跌跟不會
推
都快戰爭了 還買房
→
失業然後賣掉！人民有的住，政府稅
→
金有得抽
→
DPP配合美把台搞爛成流亡政府 外匯送人
→
第一島鏈菲 日 韓 中 台輪流玩
噓
攤什麼啊 10年至少賺500萬
→
房版都講房貸沒在繳完的，確實是聰明做法
推
對於貸款我一律只有利率跟收支比的
→
考量
推
看現在利率和整體通膨狀況，利息低於通膨
→
時有利，因為你的債務會隨著通膨而相對變
→
沒那麼多，利息高於通膨&經濟發展很多則
→
不利，就需要優先償還掉債務，後面這種是
→
台灣老一輩年輕時的狀況，所以他們價值觀
→
都覺得應該要盡量趕快把債還清。
推
只要能套利就是聰明 不能套利就是笨
→
有一天如果台灣房市長期下跌那就不值
→
得
→
像日本貸款利率靠北便宜因為沒什麼套
→
利空間
爆
Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」因為沒有先釐清自己的狀況，只會跟著瞎喊，當然會得出不同的結論。 以下只寫給想買房或想投資的人看，如果你已經打定主意一輩子不買房， 那對於現在的40年房貸你可以大聲笑那些跑去貸款的40年房奴， 至於被你笑的40年房奴，最後很大機率總資產比你還多的時候，你還笑不笑得出來? 不用討論到任何操作方法，也不用預測你貸款之後會怎樣，![Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」](https://i.imgur.com/2EFAr14b.jpg "Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」")
71
[閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=全世界要讓年輕人買得起 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間 不然等你們存到頭期款 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了 口連50
Re: [新聞] 40年房貸來了！高銀低利優惠 貸800萬月攤甲租房 乙買房 假設條件：股價不變 薪水不變 房價不變 期間40年 薪資5萬 房租22000 房貸22000 存款 200萬 月光族 不討論房屋條件 甲租房：200萬買金融股報酬率5%，存款200萬（200萬40年後變1408萬） 乙買房：200萬付頭期買價值1000萬房，存款變0![Re: [新聞] 40年房貸來了！高銀低利優惠 貸800萬月攤](https://i.imgur.com/Dmj0F62b.jpg "Re: [新聞] 40年房貸來了！高銀低利優惠 貸800萬月攤")
43
[閒聊] 現在甚麼職業可以貸款1000萬?大家晚安 現在從南到北 從北到南 從都市到鄉下 房價只有一個字 "貴"![[閒聊] 現在甚麼職業可以貸款1000萬?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/05/17/realtime/17017353.png&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600&exp=3600 "[閒聊] 現在甚麼職業可以貸款1000萬?")
32
[閒聊] 政府推40年房貸,房價是不是就穩了一、20年前買房,貸款500萬,利率4%,買600萬的房子,還買的到25坪的天龍國老公寓 當時也只有20年房貸,算起來每月本利攤還約3萬,捏一下,生活還過得去頭 期款跟家人借一下,為了結婚就買房了 二、後來小孩大了,想換房,到了新北市,40坪房價來到1600萬左右 貸款1280萬,利率2%,20年本利攤還要6萬4左右....薪資也沒漲那麼多26
[請益] 為什麼沒50年房貸？新聞說說平均貸款1000萬以上 剛看了房貸試算 貸1500 40年 2%息 月繳45424 貸1000 40年 2%息 月繳30283 貸1500 30年 2%息 月繳55443![[請益] 為什麼沒50年房貸？](https://i.imgur.com/rOLBnGYb.png "[請益] 為什麼沒50年房貸？")
14
[閒聊] -40年期房貸推廣最近新青安40年 不是一堆人在喊 哎呀 房貸背一輩子 繳不完 傳承給兒子 一輩子房奴15
[問卦] 台灣人買車買房是世界上最盤的嗎？一樣是雙B，在美國一輛美金3～5萬就能買到不錯的了。 台幣1000多萬，在美國就能買到獨棟的房子。 你說台北市的房價要跟紐約比，貴的是土地，但好歹紐約2000～3000萬是買電梯華廈，而不 像台北市某些地區的40年老公寓吧？ 車子房子在台灣是不是最盤的兩件商品？![[問卦] 台灣人買車買房是世界上最盤的嗎？](https://i.imgur.com/NtUtGNfb.jpg "[問卦] 台灣人買車買房是世界上最盤的嗎？")
4
[問卦] 大家敢貸款1000萬買房嗎?大家午安 全台低薪情況嚴重 但是房價貴森森 想買房的話 貸款1000萬是基本款3
Re: [問卦] 有1000萬可以買雙北哪個地區的房子啊?本身工作是跟銀行鑑估有關 拿這一年來說好了 1000萬+台北市能買到的地方 年初中山北路晶華飯店那邊 有估到700萬的 但是大概10坪小套房（有電梯） 也就是說一坪大概70萬 7.8月去劍潭那邊的40年老公寓（超舊） 1200萬
50
Re: [問卦] 政黑板在生氣什麼？![Re: [問卦] 政黑板在生氣什麼？](https://i.imgur.com/PEErWX3b.jpeg "Re: [問卦] 政黑板在生氣什麼？")
84
[問卦] Josh為什麼不穿中華隊球衣![[問卦] Josh為什麼不穿中華隊球衣](https://i.imgur.com/n9qZoklb.jpeg "[問卦] Josh為什麼不穿中華隊球衣")
58
[問卦] 恐怖九下來了，各位準備好了嗎？爆
[問卦] 全身麻醉是接近死亡的感覺嗎?![[問卦] 全身麻醉是接近死亡的感覺嗎?](https://img.youtube.com/vi/VAatQB0sNw0/mqdefault.jpg "[問卦] 全身麻醉是接近死亡的感覺嗎?")
爆
[問卦] 認真問，為何日本打者連一分都拿不到？![[問卦] 認真問，為何日本打者連一分都拿不到？](https://i.imgur.com/pQ655R5b.jpg "[問卦] 認真問，為何日本打者連一分都拿不到？")
48
[問卦] 大谷IG貼中華隊冠軍![[問卦] 大谷IG貼中華隊冠軍](https://i.imgur.com/LovkT2mb.jpeg "[問卦] 大谷IG貼中華隊冠軍")
32
[問卦] 所以台灣體育有變強是做對什麼事?24
[問卦] 這個12強賽制很奇怪吧?![[問卦] 這個12強賽制很奇怪吧?](https://i.imgur.com/JQRs2OIb.jpg "[問卦] 這個12強賽制很奇怪吧?")
34
[問卦] 為什麼要比御飯糰手勢？![[問卦] 為什麼要比御飯糰手勢？](https://i.imgur.com/5Qwrm9Yb.jpeg "[問卦] 為什麼要比御飯糰手勢？")
63
[問卦] 緊急 請問板橋哪裡可以修筆電==![[問卦] 緊急 請問板橋哪裡可以修筆電==](https://i.imgur.com/dn4tc0ob.jpeg "[問卦] 緊急 請問板橋哪裡可以修筆電==")
17
[問卦] 對棒球奪冠無感正常嗎？94
[爆卦] 辰己涼介收回轉任投手的誓言![[爆卦] 辰己涼介收回轉任投手的誓言](https://newsatcl-pctr.c.yimg.jp/t/amd-img/20241124-00000440-spnannex-000-4-view.jpg?exp=10800 "[爆卦] 辰己涼介收回轉任投手的誓言")
65
[爆卦] 趨勢科技開第一槍 明天放中華隊冠軍假61
[問卦] 日本隊雖敗猶榮24
[問卦] 1124要叫什麼日？21
[問卦] 日本總仔臉怎麼這麼臭22
[問卦] 辜仲諒造就了世界冠軍?![[問卦] 辜仲諒造就了世界冠軍?](https://img.youtube.com/vi/3MMZT-DHE7o/mqdefault.jpg "[問卦] 辜仲諒造就了世界冠軍?")
58
[問卦] 玉米回來可以接什麼代言15
[問卦] 這次贏的關鍵是什麼？19
[問卦] 質疑中華隊到最後一刻？![[問卦] 質疑中華隊到最後一刻？](https://i.imgur.com/eLxS0rab.png "[問卦] 質疑中華隊到最後一刻？")
16
[問卦] 為啥日本對台灣，跟對中韓不一樣？![[問卦] 為啥日本對台灣，跟對中韓不一樣？](https://i.imgur.com/J1Ca0wUb.jpeg "[問卦] 為啥日本對台灣，跟對中韓不一樣？")
17
[問卦] 12強棒球賽強度在棒球界是哪個等級？35
[問卦] 打擊率6成36，是可怕打者對吧？![[問卦] 打擊率6成36，是可怕打者對吧？](https://i.imgur.com/utj8aSIb.jpeg "[問卦] 打擊率6成36，是可怕打者對吧？")
12
[問卦] 沒人發現啤酒根本就很難喝嗎！11
Re: [問卦] 所以台灣體育有變強是做對什麼事?15
[問卦] 刺青包手少年仔拿到1000萬會怎麼運用？29
[問卦] 大家還記得李伯璋差點毀了潘傑楷嗎12
[問卦] 辜董花7000萬 跟劉董花1億 誰對棒球比較有貢獻？17
[問卦] 郭泰源和王建民當教練怎麼差異那麼大？92
[問卦] 王建民如何調整牛棚的![[問卦] 王建民如何調整牛棚的](https://i.imgur.com/lYtUMTRb.jpeg "[問卦] 王建民如何調整牛棚的")
![[問卦] 日本隊雖敗猶榮](https://i.imgur.com/pGypI9Jb.jpeg180.177.140.144 "[問卦] 日本隊雖敗猶榮")
![Re: [問卦] 所以台灣體育有變強是做對什麼事?](https://i.imgur.com/R8vIrDVb.png101.137.141.180 "Re: [問卦] 所以台灣體育有變強是做對什麼事?")