Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率　擬享「破盤價」

IBIZA 07/06 13:08確實

a86864290 07/06 13:09合理

victorytim 07/06 13:10利多

zeroxod 07/06 13:11AI房地產 噴!

jc761128 07/06 13:12確實

NCKUFatPork 07/06 13:12要是我剛出生就能借錢我一定借爆

opop1132 07/06 13:12你人為什麼要這麼好= =

jacvky 07/06 13:13柵欄板那群聽不懂，他們要的是免費~是free

ntpcgov 07/06 13:14確實

kobebrian 07/06 13:1440年一定是好 槓桿最好開我這輩子走完都還不完那個

kobebrian 07/06 13:14等級

ntpcgov 07/06 13:14這輩子繳不完就繳不完阿 我死了也不關我的事

lee255215 07/06 13:14瞎說什麼大實話…等一下變房蟲同路人XD

kobebrian 07/06 13:15但我是覺得可以提高可貸款的最高額度

abiggun 07/06 13:15合理 能買幾間就買幾間 經濟火車頭

post91 07/06 13:15同意！我也希望我爸媽留下一堆以前的房貸多好…

buffon 07/06 13:16不管啦 現在流行罵政府 你不跟著罵就是塔斑斑

kobebrian 07/06 13:20而且40年可不是人人可貸的年限 如果可以我看一堆人

kobebrian 07/06 13:20搶著用

Robben 07/06 13:21繳不完就法拍就好了 根本沒差

robot456 07/06 13:21你在股板講這些會被出征

ntpcgov 07/06 13:22我多希望40年前父母貸了幾千萬的房貸到現在

furbyyeh 07/06 13:24AI = All In 讚啦

e44444 07/06 13:24實話總是殘酷的

post91 07/06 13:25少年股神看不上40年的報酬啦，都要今天買明天翻倍然

post91 07/06 13:25後只敢投10萬…

azxswqa 07/06 13:26然後繳不出來自殺人生時間縮短

ntpcgov 07/06 13:27繳不出來就賣掉阿 自殺就自殺阿

post91 07/06 13:27繳不出來為甚麼要自殺…而且財務規劃做好到底為什

post91 07/06 13:27麼會繳不出來？

ntpcgov 07/06 13:27反正不拚也是軟爛一輩子 跟死人沒什麼差別

post91 07/06 13:27你會搞到貸40年繳不出來的那種人，當初銀行也不會貸

post91 07/06 13:27款給你好嗎…

post91 07/06 13:28真的一堆人當想貸40年銀行都會眼睛閉閉蓋章同意是吧

acb918 07/06 13:28確實 要是我出生可以借1000萬 直接0050 笑看人生

calase 07/06 13:29繳不出來就賣掉變成租屋啊，為啥要守到自殺…

wowok 07/06 13:29有低利率的房貸真的是要貸爆

ab2u04fu4ab 07/06 13:29要出出生就能借錢我一定空爆紅茶再槓桿買航海王 人

ab2u04fu4ab 07/06 13:29生賺這波直接財富自由

yulo 07/06 13:30除非房價跌爛手上又沒其他資產 繳不出來就賣掉而已

Robben 07/06 13:31欠銀行真的不會怎樣 領現金根本抓不到

flyingdeeck 07/06 13:31繳不出來才是問題，其實變相治安是會變差的

IKnowWhy 07/06 13:32這40年人口正成長 以後呢？ 戰後嬰兒潮的退休債誰來

IKnowWhy 07/06 13:32還

wateryc 07/06 13:32我不用出生就能借錢，我只要2008開始再借就好，然

wateryc 07/06 13:32後房子買爆

flyingdeeck 07/06 13:32貧富差距過大，難道代表這個人對社會沒價值？還是

flyingdeeck 07/06 13:32單純他爸沒房給他？

neksa602 07/06 13:32繳不出來就直接毀掉它 一起下水

post91 07/06 13:33我發現很多人一直用少子化當理由呢…好吧XD

r30385 07/06 13:33所以現在崩了嗎

ntpcgov 07/06 13:33戰後嬰兒潮40年後還活著的人都是百歲人瑞了

flyingdeeck 07/06 13:33社會的基本是人，沒人接就沒金融==

ntpcgov 07/06 13:33整天在那邊杞人憂天

creulfact 07/06 13:33那群北七聽不懂啦 還在忙著推囤房稅加重自己租金的

creulfact 07/06 13:33負擔啦 到時候再來靠北租不起好貴喔

WTS2accuracy07/06 13:34出這種政策有資格的當然貸爆買啊 有資格的爽

post91 07/06 13:34喔…好喔…沒人接就沒金融…嗯…

WTS2accuracy07/06 13:34但是建商更爽 增加買氣 繼續抬房價 反正月還款變低

ck326 07/06 13:34你買房子如何在2008崩盤的時候投入股市,笑死xdd

flyingdeeck 07/06 13:35利率提升才能全面瓦解投機份子，有政策就有對應玩法

post91 07/06 13:35所以台灣現在是鎖國沒有外資就對了…

j3gp6 07/06 13:35囤房稅能增加房租 就不會現在才要囤房稅

ImCPM 07/06 13:35最爽的事建商跟房蟲 總價又又又又又可以推高啦

ImCPM 07/06 13:35*是

VicLien 07/06 13:35選舉嘛 就是票多的人贏 不用全拿 所以 這次沒上車

findwind082607/06 13:35這種政策就是要青年一起下來買方 買到不對的房子你

VicLien 07/06 13:35的好自為之 當你發現你是少數…

findwind082607/06 13:35家的事

j3gp6 07/06 13:36你全部的空屋都拿去租出去 最少也有100萬戶租不出去

post91 07/06 13:36所以現在不論買房是自住還是投機都是房蟲就對了XD

AMG72 07/06 13:36少年股神錢都拿去定期定鵝扒欺扒了

j3gp6 07/06 13:36我到時就看你多會漲房租 那些手上租不出去的ㄎㄎ

newvote 07/06 13:37買房靠自己....很難嗎 ？

post91 07/06 13:37既然論點是少子化，在「首購+青年」的限制下，那個

post91 07/06 13:37量可以達到推升房價？？

post91 07/06 13:37這論點是不是自打臉了啊？一下首購政策推升房價一下

post91 07/06 13:37少子化未來一定會跌？

ebeta 07/06 13:37正解

ck326 07/06 13:38台北市現在空在那邊租不出去的牌子到處都是，還在吹

ck326 07/06 13:38多好租，哈哈

flyingdeeck 07/06 13:38我指的是投機也能使用自住的旗子當作掩護，人頭戶

flyingdeeck 07/06 13:38假的？

WTS2accuracy07/06 13:38現在買的能不能爽到最後還是未知 繼續相信房價不跌

as80110680 07/06 13:38簡單來說就是酸葡萄心裡嘛，不要戳破房魯

zeroxod 07/06 13:38早在幾年前就說了，少子化根本是假議題而

WTS2accuracy07/06 13:38但房蟲建商更爽 直接抬高現價

post91 07/06 13:38阿首購+年齡限制的人頭是有多少的量可以推升房價？

WTS2accuracy07/06 13:39這不是炒房政策還會是什麼？

post91 07/06 13:39那個量跟丟一個石頭到大海裡掀起的浪差不多吧

hemisofia 07/06 13:39明明是在幫首購族的政策卻被放大到484在幫房市了XD

flyingdeeck 07/06 13:40利率沒提升是無法瓦解房貸循環的，你要搞個7層都沒

flyingdeeck 07/06 13:40問題

post91 07/06 13:40所以少子化會讓未來房價跌，這個首購政策會變成炒

post91 07/06 13:40房？這到底是什麼邏輯

j3gp6 07/06 13:40反正現在政府至少讓房市量能急凍就不錯了

bmw60604200107/06 13:40中肯

nanako81240 07/06 13:41貸款不用還？每個人都貸款投資賺錢我問你誰賠錢？

post91 07/06 13:41所以我就問少子化的背景下，「首購+40歲以下」的量

flyingdeeck 07/06 13:41房市量能不足明明是大環境造成的==政府一點屁用都沒

flyingdeeck 07/06 13:41有

post91 07/06 13:41到底可以推升多少房價？

j3gp6 07/06 13:41房價不降反而還比較好 降了還怕資金又流到房市 呵

j3gp6 07/06 13:41你房價最好就這樣 不漲不跌 量能凍住 更爽

post91 07/06 13:42到底在講什麼..算了XD

losage 07/06 13:42有需要的還是得買，哭哭

findwind082607/06 13:42推升多少我不知道 但好單位人人都在搶

post91 07/06 13:42就算沒有這個政策，好地點好單位也是大家搶自然就會

post91 07/06 13:42一直漲啊，這不是正常嗎..

flyingdeeck 07/06 13:42這政策講白了要找青年人接刀，等主力脫手就可以搞你

flyingdeeck 07/06 13:42了

post91 07/06 13:43所以這個政策=炒房推升房價的立足點就不合理啊

cosmite 07/06 13:43你這個前提是總價不調高

cosmite 07/06 13:43總價調高 多繳錢當人礦

WTS2accuracy07/06 13:43降低購買門檻增加買氣 不會助漲 難不成助跌?

post91 07/06 13:43誒不是，你首購+40歲以下的人要去買投資客房子要能

post91 07/06 13:43貸到40年難度也不小吧？

dai26 07/06 13:44真的

mayu1230 07/06 13:44https://i.imgur.com/2EFAr14.jpg

flyingdeeck 07/06 13:44這政策不炒房，只是貸款時間拉長，讓債務關係不會破

flyingdeeck 07/06 13:44裂

WTS2accuracy07/06 13:44這邏輯你就繼續跳針吧

flyingdeeck 07/06 13:44沒解決任何問題

psychic 07/06 13:44看來你不是很懂總體經濟，對市場做沒必要的槓桿

post91 07/06 13:45這是股版，我以為大家都知道量價的關係，無量上漲

post91 07/06 13:45或無量下跌都不是好事，就算這個政策會推升房價也是

post91 07/06 13:45無量上漲，自然會垮下來不是嗎？那不是更好？

mayu1230 07/06 13:45https://i.imgur.com/k2CMBnd.jpg

faniour 07/06 13:453年前，某銀行的標準，大約是37歲前，固定的年收入1

faniour 07/06 13:4550萬，這樣可以給40/85%/3。細節條件沒講很清楚，

faniour 07/06 13:45符合資格的人多不多就自由心證。

psychic 07/06 13:45照你這麼說幹嘛去限制貸款成數跟年限

yihua2 07/06 13:46你知道太多惹

Redchain 07/06 13:46其實就跟傳教一樣，觀念點到就好了，不能接受的話就

Redchain 07/06 13:46不用強求，不然背貸款前幾個月壓力大還會怪你推薦，

Redchain 07/06 13:46這人生的岔路口，看你怎麼選擇，我選40年現在挺滿意

Redchain 07/06 13:46的，好險當初自己願意選擇下去也有撐住

psychic 07/06 13:46已經是泡泡了，不阻止反而繼續吹，爆炸就是一起陪葬

gibbs1286 07/06 13:47就自己算現金流啊，扛不動當然就別買

Lowpapa 07/06 13:47邏輯死去

post91 07/06 13:47為什麼要限制因為銀行也要承擔風險啊XD銀行比你還

post91 07/06 13:47怕你繳不出來耶…

mayu1230 07/06 13:48這跟十年線不進場一樣智障。年限40年就是噴。你是

mayu1230 07/06 13:48跟錢打交道，跟什麼債務有啥關係。你不會2033賣掉

mayu1230 07/06 13:48嗎再再租嗎。笑死

gibbs1286 07/06 13:48其實銀行已經開始去槓桿了

WTS2accuracy07/06 13:48泡泡還能吹很久 勞健保要倒了再改一波 工作到80歲

WTS2accuracy07/06 13:48到時候有機會看到60年房貸 看房價能飛多高

WTS2accuracy07/06 13:49最後煙火一定特別燦爛美麗

mayu1230 07/06 13:49說是泡泡的房貸違約率去看一下。

Redchain 07/06 13:49之前能貸40年的普遍標準：低於35歲，公職、專門師級

Redchain 07/06 13:49或500大企業，房屋位在蛋黃A區，屋齡要20年以下。想

post91 07/06 13:49呃..好…好喔…

Redchain 07/06 13:49想這根本就是VIP的條件啊！

post91 07/06 13:50當銀行核貸都是眼睛閉閉就蓋章了是吧…

gibbs1286 07/06 13:50而且總價才是問題，一坪新北五股預售到70萬，總價2

gibbs1286 07/06 13:50200萬，台灣還有多少人扛得動？

post91 07/06 13:50還泡泡…

Redchain 07/06 13:51你知道限制頭期款變相是保障銀行嗎？買房苦就苦在那

Redchain 07/06 13:51個頭期，銀行還幫你算負債所得比，放心銀行比你還擔

Redchain 07/06 13:51心你沒辦法繳貸款

post91 07/06 13:52就說買房最大門檻就是頭期，那個頭期就過濾掉很多人

post91 07/06 13:52了

post91 07/06 13:52除非今天有免頭期的政策我就覺得是真的在炒房了..

tony15899 07/06 13:53頭期款付不出來的 你給他貸50年也沒用啊

robot456 07/06 13:54台北公寓一狗票破2000，買得起兩千的難道不會算？

robot456 07/06 13:54擔心別人不如擔心自己

post91 07/06 13:54我記得十幾年前就說要泡沫了吧

Redchain 07/06 13:55有呀，徐國勇的九成貸就被罵爆了，我家還有個首購資

Redchain 07/06 13:55格，超想要九成貸或全額貸，像我只能撐到85成（不用

Redchain 07/06 13:55裝潢貸）而已，頭期款真的是年輕人的坎，你看家裡有

Redchain 07/06 13:55幫忙的，頭款越過馬上可以買房成家

d147258 07/06 13:55有40年房貸不用真的是爬帶

jyan97 07/06 13:55其實..30年前房貸利率9%以上，當時的時空背景是不

jyan97 07/06 13:55建議貸太多啦

flyingdeeck 07/06 13:56有個提昇利率軟著陸的案例在右邊，有個房債玩到自己

flyingdeeck 07/06 13:56快嗝屁的在左邊，你打算走右邊還是左邊？

PaulOneil1 07/06 13:56沒用啦，廢物永遠只會怪政府怪房蟲炒房

post91 07/06 13:56頭期真的不能補助，那個門檻是一個過濾器，反而過濾

post91 07/06 13:56掉沒能力的人降低風險..

smarttb1 07/06 13:57高通膨年代 資產增加速度沒跟上就是虧的那方啊

smarttb1 07/06 13:57不是不投資就不會虧好嗎...

robot456 07/06 13:57所以樓上選8成人賠錢的股票？

Delisaac 07/06 13:57藍白黃破殼小雞聽不懂啦

WTS2accuracy07/06 13:57所以降利率爽的還是房蟲啊 沒頭期的還是買不到

post91 07/06 13:58少年股神不都是今天買一個禮拜後翻倍，不是應該半年

post91 07/06 13:58一年就有頭期款了嗎？

WTS2accuracy07/06 13:58降的是有錢人的買房成本 推升總價後頭期要更多

smarttb1 07/06 13:58只存薪水跟投資配置太少的鐵定已經慘虧了 只是無感

Redchain 07/06 13:58當時的時空背景拿到現在就要改了，你還在用利率9%的

Redchain 07/06 13:58思維做事活該被淘汰啊，利率9%只有當年買的儲蓄保單

faniour 07/06 13:58還有信貸可以湊，頭期款存個5-10年不過分

Redchain 07/06 13:58最值錢

WTS2accuracy07/06 13:58然後就更多人買不起 真是美好世界

post91 07/06 13:58欸不是，沒頭期就是自己的問題了吧？這還能怪誰？

tigerzz3 07/06 13:58中肯文 這種佛心還有人酸 不知道在想啥

smarttb1 07/06 13:58房價是因為通膨+QE推升的 不是靠少數投資客推的

post91 07/06 13:59十年你賺不到300萬當頭期？

rockfish 07/06 13:59說的好像不用繳利息？接高價沒風險？你先買

compile 07/06 13:59重點是已經有一間房了 根本吃不到

smarttb1 07/06 13:59利息通常都比房租少很多

tigerzz3 07/06 13:59現在就是給妳中產年輕人機會開風險低的槓桿了

jc761128 07/06 13:59沒頭期是誰的問題= =

robot456 07/06 13:59少年股神AI不都賺爛，還覺得房貴？

jyan97 07/06 14:00我在

flyingdeeck 07/06 14:00QE真的是毒品==，到時煙火真的壯觀==

tigerzz3 07/06 14:00利率比通膨還低 是有啥風險

WTS2accuracy07/06 14:00對 不是房價貴得錯 是你窮沒錢的錯 正確 讚

smarttb1 07/06 14:00繳本金部位的話只是變相存錢 為何想成是消費呢...

jyan97 07/06 14:00回原po說30年前父母要貸好貸滿

post91 07/06 14:00所以我說頭期絕對不能補助，你看上面就知道過濾一

post91 07/06 14:00堆高風險族群

flyingdeeck 07/06 14:00等年輕人刀子接好，規則就改給你看

jc761128 07/06 14:00通膨成這樣房貸利率只有2% 有些人財商差到不可思議

WTS2accuracy07/06 14:01窮人存不到頭期就去睡公園

robot456 07/06 14:01買股票都沒風險，買房才有，神邏輯

jyan97 07/06 14:01提醒他時空背景不同不能亂講，現在利率2%當然隨便

jyan97 07/06 14:01貸

faniour 07/06 14:01按，我超想轉貸成這個的，再給我2年的寬限就好

tigerzz3 07/06 14:01最後上車門票不要 然後繼續抱怨 無言

post91 07/06 14:01有在講什麼，你十年存不到三百怪誰啦到底？

tigerzz3 07/06 14:01超低利+五年寬限期 Loan版都找不到這種條件

paimin 07/06 14:01資本市場本來就是有錢的人才容易借到錢

robot456 07/06 14:01買房都會失業出意外，租房都頭好壯壯考試一百分

faniour 07/06 14:02利息才多少….

post91 07/06 14:02三百能不能買房？可以啊，當頭期一定可以，你硬要

post91 07/06 14:02擠市區找三四千萬的當然買不起啊

Redchain 07/06 14:02本金就是水瓶啊，錢倒進去還是在，只是現在倒不出來

Redchain 07/06 14:02，賣掉時就回到手上了，所以房貸利息才是支出，本金

Redchain 07/06 14:02是儲蓄啦

flyingdeeck 07/06 14:02房蟲邏輯就是買不起不是我的問題，台幣印太多干我

flyingdeeck 07/06 14:02屁事

post91 07/06 14:02所以十年存不到三百也是房價高漲的錯？？？

faniour 07/06 14:02買不起第一門檻是自備款，月繳都排很後面了

tigerzz3 07/06 14:02妳各位身邊有年輕人符合條件的快進 別錯過最後機會

jis37 07/06 14:02照這理論 好像每個人都可以借錢變成股神和房產大亨

jis37 07/06 14:02 在投機市場有利潤沒風險 卻違反股市82原則 難怪負

jis37 07/06 14:02債少年股神ㄧ大堆 害人害己！

post91 07/06 14:03所以十年存不到三百怪天怪地就不怪自己？

robot456 07/06 14:03少年股神賺錢都是自己強，跟QE無關

d147258 07/06 14:03不是房價漲了而是錢變薄了

kobebrian 07/06 14:03其實可以用工作收入證明過濾

post91 07/06 14:03有某樓又在亂扭曲邏輯…好喔

jerrylin 07/06 14:042008我沒all in 不過2020後我all in了

sspider0829 07/06 14:04你說的太多了

post91 07/06 14:04工作收入證明都可以偽造啦，找人借金流留紀錄就好了

kobebrian 07/06 14:04沒工作或沒穩定收入的直接不給他貸款

flyingdeeck 07/06 14:04十年存300不難，問題是體感變200

jerrylin 07/06 14:04這樣我應該有資格了ㄅ

post91 07/06 14:04實實在在的銀子在那邊才是重點

kobebrian 07/06 14:04那就是要嚴格審查啊

jerrylin 07/06 14:05股市看個四年最多看個十年就知道哪時候要進場了

post91 07/06 14:05那太難了，會產生更多漏洞

robot456 07/06 14:05不可能吧，少年股神半年就300了

post91 07/06 14:06體感變兩百就是基本的通膨啊，阿房價跟著漲不是正常

post91 07/06 14:06嗎

jerrylin 07/06 14:06抓進場點有甚麼難的 頂多跟國安基金一起進場www

xsx 07/06 14:06優質文！！ 好多都被上一代長輩灌輸不要欠人錢。實

xsx 07/06 14:06際上，能夠欠銀行愈多錢的，愈是有錢人。

weekman 07/06 14:06頭期不能動+1,不然就要變金融海嘯2.0

jerrylin 07/06 14:07比較駑鈍的覺得買房穩穩賺也行啦

jerrylin 07/06 14:07投資本來就有各式各樣的 現在買債券也很好

post91 07/06 14:07講的好像房價不漲就不會有通膨一樣

kobebrian 07/06 14:07抓進場不難 什麼時候離場才是學問

post91 07/06 14:08免頭期下去就幾乎等於買空賣空了，那真的會出事

Kobe5210 07/06 14:08討論政策，不能永遠只想到自身利益的那一面。

Kobe5210 07/06 14:08那就只是菜市場大媽，而不是治國平天下的社會精英

psychic 07/06 14:08低違約率真的是笑話，房價漲幅>GDP漲幅就是犧牲東西

kobebrian 07/06 14:08不是免頭期 是提高貸款額度

psychic 07/06 14:08目前犧牲的就是人口出生率難道還看不懂?

robot456 07/06 14:09怎麼不說股票賠錢不敢生

uv5566 07/06 14:0940年想用沒得用 媽的

wr 07/06 14:09以為房價低就會生的也太天真

post91 07/06 14:10另外我不懂的是，阿買不起就不要買啊…為什麼買不起

post91 07/06 14:10又想要買然後一直罵高房價…？

flyingdeeck 07/06 14:10房價低，成家的成本就低，就能花更多錢投資後代啊

post91 07/06 14:11為什麼買不起罵高房價然後繼續買不起繼續罵，不想買

post91 07/06 14:11你幹嘛一直在意價錢？租房就好啦

wr 07/06 14:11全世界生育率數據告訴你 生育率跟房價沒關係

psychic 07/06 14:11回樓上，因為台灣租房法規破爛

post91 07/06 14:11你確定房價低大家買房後省下來的錢都會投資後代？

post91 07/06 14:11哪家研究這麼果斷的

psychic 07/06 14:12要鼓勵人家租房，就把租房法規弄完善

flyingdeeck 07/06 14:12房價直接代表你印了多少台幣，也代表你製造了多少通

flyingdeeck 07/06 14:12膨

kobebrian 07/06 14:12以台灣的貧富差距不應該那麼多人說買不起房

Mayfair0597 07/06 14:12莫等閒，白了少年頭，空悲切

post91 07/06 14:12好吧，已經脫離租屋太久了不了解..

chigo520 07/06 14:13受害吧 我又沒法用

psychic 07/06 14:13台灣房東根本就是土皇帝般的存在

post91 07/06 14:13房價等於印了多少新台幣？？哇噻，這什麼新經濟論點

jc761128 07/06 14:13支持完善法規 嚴懲惡房東+租霸

jc761128 07/06 14:13這樣才是居住正義

robot456 07/06 14:16flyingdeeck這種財商，建議別投資了

mb 07/06 14:16總資產當然有房貸買房的多啊..有什麼好比

robot456 07/06 14:16有房的生得多還是沒房的生得多？

csluling 07/06 14:17所以說政府債留子孫幫人買房有什麼問題？ 寫一大篇

csluling 07/06 14:17 結果邏輯低能

GAP5566 07/06 14:17資本市場現實且無情。

AndyMAX 07/06 14:17債留子孫？你貸出來的房是被吸入黑洞嗎？

mb 07/06 14:18負債比、現金流這些東西控管好才是重點

bbignose 07/06 14:20看來你是沒見過房價跌剩1/3賣不掉的狀況，一次就讓

thirtyto 07/06 14:20銀行比你還怕 借錢的人還不出來 銀行敢借你 還不借?

bbignose 07/06 14:20你哭出來

HsihHan 07/06 14:20股板都知道新聞冥燈 怎麼不知道政策冥燈呢？

HsihHan 07/06 14:20那些打房政策越打越高 那利多政策呢？

HsihHan 07/06 14:20房價隨著升息越漲越高 那還會再升息嗎？

HsihHan 07/06 14:20多時看多 空時看空 我們要在何時進場呢？

wr 07/06 14:21看來在股版 資產與負債的概念也不是人人都有的

post91 07/06 14:22剩1/3的那個環境背景就是大家一起死的概念，也沒什

post91 07/06 14:22麼好怕了，討論那種極端狀況其實沒什麼意義

chcy 07/06 14:23這種文這麼多人推…難怪台灣人只能當奴

post91 07/06 14:24那根本已經是結構性問題了，既然是結構性真的做什

post91 07/06 14:24麼都沒有用了好嗎…而且想想那個背景下有房會比較痛

post91 07/06 14:24苦還是沒房呢XD

peteryen 07/06 14:24你就是投錯胎才會選擇不敢背也沒能力被房貸的爸媽

post91 07/06 14:25看到樓上說「奴」我就知道貸款妖魔化這件事情有多嚴

post91 07/06 14:25重..無債一身輕已經是好幾輩前的概念了…

robot456 07/06 14:25下好離手，為自己決定負責

kobe741107 07/06 14:25財商這種東西還是要靠自己多讀書吸收啦

kobe741107 07/06 14:26你講半天不認同你的還是不認同 他腦子就打結

heveninferno07/06 14:27其實可以想像，很多定存長輩認為股票就是賭博賠錢。

heveninferno07/06 14:27買房投資對這些人來說也一樣

twerik 07/06 14:27沒錯，40年內中共不打過來的話！

kobe741107 07/06 14:29有的人覺得買房風險高 有人覺得股票風險高

curlymonkey 07/06 14:29確實 有人借便宜的錢不好嗎？

kobe741107 07/06 14:29有人覺得槓桿風險高 有人覺得放空風險高

kobe741107 07/06 14:30其實風險最高的是甚麼? 就是你的無知風險最高

Chikarable 07/06 14:30學了一點理財，就知道在台灣一定要買房，以前我還

Chikarable 07/06 14:30傻傻看空房市，尤其自住，買就對了

ntpcgov 07/06 14:31在台灣煩惱中共打過來怎麼辦的人最好笑

ntpcgov 07/06 14:31真的煩惱的人早就離開台灣了

e7660239 07/06 14:32確實

heveninferno07/06 14:32好奇有什麼資產是中共打來不會縮水的資產，不要跟我

heveninferno07/06 14:32說美股啦

post91 07/06 14:34老是用那些極端的例子當論點….

jis37 07/06 14:34看來有些魯蛇不評估自己能耐 被洗腦向銀行借錢進入

jis37 07/06 14:34炒房炒股投機市場 樂於成為食物鏈鯊魚大戶 外資 劵

jis37 07/06 14:34商 投信的食物 也是自由咎取！

inunoya 07/06 14:34正解 考慮到通膨跟增值 越早投入越好

lee255215 07/06 14:34這種文不涉及買賣只講觀念還一堆噓…就知道都是哪

lee255215 07/06 14:34些人賠錢 金價摳連

robot456 07/06 14:35考慮中共打來真的是吃地溝油的命，操中南海的心

AirLee 07/06 14:35有人現在就算這個方案出現，但還是卡在沒頭期款可

AirLee 07/06 14:35以進場的。對啦 我就是在說我自己。誰幫我出頭期。

post91 07/06 14:36那些極端的例子就是整體性，既然是整體性那你有什

post91 07/06 14:36麼資產就不是重點了吧..

theurgy 07/06 14:36這只是讓總價再一次上漲而已

post91 07/06 14:36那不就是「不可抗力因素」嗎？一般規劃都會排除不可

post91 07/06 14:36抗力因素啊…

dreamdds 07/06 14:37股板韭菜多真不是說假的 能從銀行那邊挖更多錢的事

dreamdds 07/06 14:37居然不推 不懂理財就玩股票 難怪

robot456 07/06 14:37中共打來台幣變壁紙，直接不用還了

d147258 07/06 14:38出生率低比較大的因素是自己不想犧牲生活品質啦，養

d147258 07/06 14:38小孩除了花錢以外，更重要的是花很多時間在小孩身上

d147258 07/06 14:38，有小孩後基本上跟電影院已經無緣，週五晚上想出去

d147258 07/06 14:38小酌放鬆一下就要看另一半願不願意自己面對小惡魔

OT2 07/06 14:39你在萬8貸款40年all in 會有什麼感覺

OT2 07/06 14:40賺爛了

robot456 07/06 14:41樓上這麼會抓高低，想必賺爛了

layer0930 07/06 14:41那只是現在寬限期還在…

layer0930 07/06 14:42在兩年寬限過了，資金沒回流 法拍屋一棟接一棟

layer0930 07/06 14:42正常來說會去貸40年都是公務員系列

robot456 07/06 14:43房貸違約率0.08%給你參考

layer0930 07/06 14:44再來40年貸出來 買2-3房 少子化繼續

layer0930 07/06 14:44有那麼多87可以賣嗎？

post91 07/06 14:44你會搞到寬限期過後就沒金流付貸款，我就問當初銀

post91 07/06 14:44行怎麼核貸的…

post91 07/06 14:45你金流只能撐過寬限期，那你會有能力出頭期…？

layer0930 07/06 14:45開銷還得算生活開支，中途還不能有任何意外

post91 07/06 14:46另外我不相信有人會傻到明知道自己只能撐過寬限就沒

post91 07/06 14:46錢繳還硬要買房，那是拿石頭砸自己腳，這樣搞一次信

post91 07/06 14:46用崩盤你未來就很難很難再跟銀行往來，到底誰會做

post91 07/06 14:46那麼蠢的事？

layer0930 07/06 14:46勉強付的出貸款，跟有閒餘是兩件事

kamener 07/06 14:46不要每次事後諸葛，現在大家不如貸40年來歐印一下

layer0930 07/06 14:46蠻多的吧

robot456 07/06 14:46租屋都不會有意外嗎？

perlone 07/06 14:47這是放寬槓桿的政策 有推升房價效果

post91 07/06 14:47房貸違約甚至連股票都沒辦法買了耶，那多嚴重你知道

post91 07/06 14:47嗎..

robot456 07/06 14:47蠻多的還會違約率0.08%？

post91 07/06 14:48我不相信在股版會有這種人出現…冒著自己信用崩盤

post91 07/06 14:48的風險去買一個超過自己能力那麼多的東西…

post91 07/06 14:48既然是股版應該大家都知道聯徵紀錄有多重要…

perlone 07/06 14:48懂的都懂要快進場了

thirtyto 07/06 14:49對某些人來說 0.08%真的多 跟覺得自己會中頭彩一樣

post91 07/06 14:49你說偶爾嘎不出信用卡款就算了，等個一年就沒記錄了

post91 07/06 14:49，房貸違約在聯徵上會註記多久你知道嗎…

post91 07/06 14:50那個崩盤連信用卡都不用用了，想要資金只能去「民

post91 07/06 14:50間貸款」那更慘好嗎

robot456 07/06 14:50怎麼不說結婚生孩子出門被車撞，老婆小孩沒人養沒

robot456 07/06 14:50繳房租露宿街頭

post91 07/06 14:50到底假設那種極端到不行的例子的意義在哪…

ntpcgov 07/06 14:51要不要擔心隕石掉下來

post91 07/06 14:53這社會就是偏向常態分佈，大部分人都在中間97%的範

post91 07/06 14:53圍，老是拿那個佔比之小的例子討論那根本什麼事都

post91 07/06 14:53不用做了，在家都會被飛機砸到耶（多年前新聞）

robot456 07/06 14:53買房都會遇到意外家破人亡，租房都平步青雲無病無

robot456 07/06 14:53痛再附贈漂亮老婆

post91 07/06 14:54真的平步青雲那就會買房了啊XDDD

piliwu 07/06 14:55你講的他們聽不進去啦

post91 07/06 14:55也沒有要他們聽，就單純上班空閒嘴砲一下

a90b201 07/06 14:55這什麼事後論幹話發文...如果今天平行時空是泡沫化

a90b201 07/06 14:56大跌，那你不就要說感謝當時沒貸款，或應該All in

a90b201 07/06 14:56做空

post91 07/06 14:57在這邊誰不是事後諸葛啦XDDD還是有人是未來人可以

post91 07/06 14:57知道未來會發生什麼事，所以當然都回頭看去討論啊XD

post91 07/06 14:57DDD

post91 07/06 14:57啊未來我看不到又不能事後輪，那買股票幹嘛，股版可

post91 07/06 14:57以廢啦XDDDD

a90b201 07/06 14:57所以你都知道送分題現在萬七你敢不敢All in

post91 07/06 14:58我大概8成都投入了吧，剩下現金當攤平用

a90b201 07/06 14:59分析數據預測可以 但你一直說回到過去還不叫父母貸

a90b201 07/06 14:59爆不是幹話嗎

a90b201 07/06 14:59貸了五倍十倍了沒？

post91 07/06 14:59誒那個….大家講那麼多你就抓其中那一句幹話來打喔X

post91 07/06 14:59D

post91 07/06 15:00小弟我能力不足貸不到5-10倍耶，銀行不給對不起

hsshkisskiss07/06 15:00可憐 你為什麼不買房？那不就是因為買不起？為什麼

hsshkisskiss07/06 15:00買不起？啊不就是因為太貴？為什麼太貴？因為執政黨

hsshkisskiss07/06 15:00就是建商，然後還在扯這些亂七八糟的，笑死

post91 07/06 15:00所以我在能力範圍內儘量貸款啊

robot456 07/06 15:00少年股神分析數據預測房價然後被嘎到買不起

asole 07/06 15:00像我就很感謝爸媽當年勇敢貸下去 1200萬買的現在500

asole 07/06 15:000

post91 07/06 15:01我爸都說當年有去看現在信義區的房子，那時一坪才幾

post91 07/06 15:01萬還沒人要買..害我每次看到我爸靠洗一下XD

mopigou 07/06 15:02把房子當投資商品,一個國家的政策就錯了

robot456 07/06 15:04樓上可以叫父母原價賣房

jc761128 07/06 15:05講個政策正確的國家來聽聽好不好0.0

glory5566 07/06 15:07那幹嘛不跟國民黨一樣在2014就鼓吹買房，然後2016就

glory5566 07/06 15:07鼓吹年輕人多借貸，現在快選輸了才搞這個，浪費國家

glory5566 07/06 15:07八年

gtrzero 07/06 15:09本來就是~ 市區房價根本不會降 不趁現在多搶幾間?

markcupcup 07/06 15:10推上班族年領100萬vs.貸1000萬投入的例子

lusifa2007 07/06 15:13等等 你貸的1000萬是買房款欸 怎麼說的好像可以拿

lusifa2007 07/06 15:13來歐印股市一樣

jorden 07/06 15:13確實 無法反駁 現在的確本質還是流動性問題

cj100 07/06 15:1440年我一定貸爆啊

lusifa2007 07/06 15:15正確政策就是新加坡土地國有 國家統一調控房地產

jorden 07/06 15:17拿少子化看空房市 然後被嘎到飛天…

yisky 07/06 15:18還好吧 隔壁都跌爛了 也不是不可能

dancehotdog 07/06 15:19就問一個月要繳多少 然後薪資多少

yisky 07/06 15:19都在想要不要去隔壁撿幾間房了

ck326 07/06 15:19跌的不是只有隔壁ㄅ，呵呵

jc761128 07/06 15:20可是新加坡房價也爆噴欸

KickAcer 07/06 15:20貸款貸起來

ericsonzhen 07/06 15:20那如果往後40年只往下走 你肯定就不會這樣說了

zhi5566 07/06 15:21貸款30和40 除了月繳差異 還隱含了風險耐受度 將風

robot456 07/06 15:21德國爆噴後都變成講新加坡，下次換哪國？

zhi5566 07/06 15:22險用時間降低 就是股板常講的苯多終勝 房版更是

wr 07/06 15:22等日本吧 日本爆噴就真的出大事了

okmijnuhyex 07/06 15:23我以為在看ceca文

agvnol 07/06 15:24貸起來，買爆他

robot456 07/06 15:25樓上，日本已經噴了

robot456 07/06 15:25https://i.imgur.com/54yr29e.jpg

yisky 07/06 15:25日本前年就再炒了 不過最近又到日幣低點 應該有肉

yisky 07/06 15:25吧

angel1980 07/06 15:28你的前提是房價不會往下大修正...

angel1980 07/06 15:30是真的要炒到永遠不回頭了

WarGod5566 07/06 15:31原po好心給推

morie 07/06 15:32說到底你就是要別人開槓桿賭上人生，噁心

kobebrian 07/06 15:33賭什麼人生？

robot456 07/06 15:33沒人逼你買，只是不買就別哭啊，自己選的

robot456 07/06 15:34反觀聽魯空的當年不買結果被嘎空，誰才噁心

achiyeng 07/06 15:34光通膨都銀行幫你吃掉就划算了

wavier 07/06 15:35槓桿開爆啊，反正鬼島不是中國，房價不會跌的

LOGIC5566 07/06 15:36有辦法跟沒辦法套利的差別

morie 07/06 15:38有辦法開槓桿賭上人生的趕快去貸，這種好康不用讓我

morie 07/06 15:38知道

morie 07/06 15:38有辦法開槓桿賭上人生的趕快去貸，也不用讓他人知道

yisky 07/06 15:39真的穩成這樣，每個縣市每個月都有法拍屋標售是怎

yisky 07/06 15:39麼來的，不過我不反對你的觀點啦 嘻嘻

morie 07/06 15:40對了，零利率再告訴我就好

yisky 07/06 15:40畢竟法拍這幾年是真的不好做

tctv2002 07/06 15:40這些都是看準政府不敢升息 台灣利率就是太低

ojh 07/06 15:44沒錯 有還款能力的真的不要怕貸款

deann 07/06 15:452008 房價根本沒崩多少

linkmusic 07/06 15:46真的不要以為日本的狀況不會在台灣重演阿

faultless 07/06 15:53一堆躺平族只想享受而已，講在多也聽不進

ChikanDesu 07/06 16:04繳不出來自殺XDDDDD貸款會繳不出來的幾乎都嘛去借信

ChikanDesu 07/06 16:04貸融資玩股票的 我還沒看到幾個買房子繳不出來去自

ChikanDesu 07/06 16:04殺的 大不了賣了拿回差不多錢去買小一點住

ChikanDesu 07/06 16:07房價大修正到銀行會叫你貸款補錢那我看台灣完蛋了

ChikanDesu 07/06 16:07不補錢你也只是看著實價登錄破前低 帳上不爽 你自住

ChikanDesu 07/06 16:07阿有差嗎大哥 到你要賣才有差啊

Brioni 07/06 16:07貸款就是放水，有便宜貸款多貸多贏，我比較好奇為什

Brioni 07/06 16:07麼現在突然要放水

kobebrian 07/06 16:09要選舉/景氣藍燈

littlehost 07/06 16:09感謝政府讓更多人進場接盤，其他人是在那叫什麼

ChikanDesu 07/06 16:10一手想假裝打房 一手想讓更多無產階級加入既得利益

ChikanDesu 07/06 16:10者 魯空反對聲量直接被吃掉

kobebrian 07/06 16:10我只覺得政府給的門檻可以再調整 40年沒什麼大不了

goal56 07/06 16:11傻了 錢拿來爽不是很好嗎 40年後懶覺都不會硬了 有

goal56 07/06 16:11錢能幹嘛

j3gp6 07/06 16:13炒房族 建商都沒辦法繼續炒了 這青年貸款可以吵起

j3gp6 07/06 16:13來 嘿嘿

huk40199 07/06 16:14確實啊只能說中產真的要變中慘

wahas020 07/06 16:14拜託不要說出來== 低調

sakukio 07/06 16:15邏輯不好 20.30年前利率嚇死你

j3gp6 07/06 16:15 https://i.imgur.com/9GhogIH.jpg 這位看跌一定

j3gp6 07/06 16:15是魯空

sakukio 07/06 16:16第二 這麼多年請問 你要繳多少給銀行賺？

sakukio 07/06 16:16第三 你必須是高薪的人 多少人薪水不高

sakukio 07/06 16:17不是每個人都有錢投資

sakukio 07/06 16:18還有養小孩

sakukio 07/06 16:18貸款只適合現在低利率大時代跟眼光精準投資客

ssdd1012 07/06 16:221間台北中古同樣的錢去東京可以買2～3間，而且大概

ssdd1012 07/06 16:22率新20年以上-_-

smigal 07/06 16:23自用住宅房貸利息可以在報稅時列舉扣除 每年30萬

smigal 07/06 16:23 對一般家戶而言 很夠用了

moonba 07/06 16:34說的好像借錢不用還一樣

moonba 07/06 16:36一堆信用爆掉跳樓的會想到當初會如此嗎?

Mayfair0597 07/06 16:36要不要買都自己評估狀況啦，沒有誰要誰開槓桿賭人

Mayfair0597 07/06 16:36生，只是下好離手幾十年後等驗證，這裡是股版大家

Mayfair0597 07/06 16:36投資也是盈虧自負啊

reverieh 07/06 16:37你別再教了,總要有人被壓榨的,何況還心甘情願...

sakukio 07/06 16:39我還款很輕鬆 生活物質也很好 只是不認同你的想法

sakukio 07/06 16:39這社會很多困苦人 請多看看這個世界

sakukio 07/06 16:40投資房子不一定全部都能賺

kobebrian 07/06 16:47基本上有能力買在不錯地段的人 都不會到還不起款

kobebrian 07/06 16:47因為最難的就是頭期

nicayoung 07/06 16:56炒房論，難怪台灣炒到無法無天，偏偏政府還各種助

nicayoung 07/06 16:56攻後再假打房

kobebrian 07/06 16:59原來給青年買房算炒房？

kaijai10439 07/06 17:10都在股版了還不懂投資有賺有賠？如果只擔心賠錢可以

kaijai10439 07/06 17:10不用投資

aaaaaaaa9 07/06 17:10你應該沒有經歷過日本泡沫化的故事

CozyLife 07/06 17:19已經很白話了

god890529 07/06 17:3940

jy760517 07/06 18:07你貸款都不用還還能去投資? 供三小....

jy760517 07/06 18:0740年下去多的是前20年繳的出來 後20年繳不出來的啦

jy760517 07/06 18:08你說賣掉 阿賣掉還完剩餘貸款你要住哪?

piliwu 07/06 18:08貸款本來就不用還你們毫無實務經驗

piliwu 07/06 18:09不管公司還是個人只要經濟狀況是進步的都是越借越

piliwu 07/06 18:09多

piliwu 07/06 18:10越來越進步的國家也一樣

piliwu 07/06 18:11借錢要還只代表你被銀行看不起

jimkelive 07/06 18:18確實

snoopy79042807/06 18:24利率爆升 房價下跌 銀行要你補錢怎辦

robot456 07/06 18:30哪家銀行會叫你補錢的？

kobebrian 07/06 18:33等等 貸款不用還錢是什麼意思？

kobebrian 07/06 18:34利息總要還吧？

hihi29 07/06 18:50股版不適合高水準文章 給噓

Mosin 07/06 18:58是在說轉貸出來繼續投資吧，相當於只還到利息

c0922949774 07/06 19:06你為什麼要這麼認真跟他們解釋

Samurai 07/06 19:22有些人看了十年，房價漲了幾百萬上千萬還看不懂，

Samurai 07/06 19:22最後心態崩了才喊居住正義...

gift1314520 07/06 19:37對面打來大家一樣歸零開始通通國家的

stevenkane 07/06 19:46社畜是永遠看不懂的

AirLee 07/06 19:57青年安心，建商開心。2023Q1成交量是歷年第七低，

AirLee 07/06 19:57聯準會還要升息，台幣繼續貶，央行不跟升半碼，實

AirLee 07/06 19:57質利率更低，熱錢繼續外流，小心買到高點。

kobebrian 07/06 20:15我們通膨沒那麼嚴重要升個鬼

kobebrian 07/06 20:16西台灣打爛房市的後果我想多數台灣人都不樂見

dedc 07/06 20:17就保佑你這40年風調雨順都繳得出來

kobebrian 07/06 20:19掛了就法拍啊 啊如果資產夠就給下一代繼承到底有什

kobebrian 07/06 20:19麼好吵的

WTS2accuracy07/06 20:19西台灣就是炒過頭才爆掉 東台灣在不煞車就是下一個

kobebrian 07/06 20:19就算是二十年一樣可能遇到金融海嘯被裁員繳不出房

kobebrian 07/06 20:19貸

kobebrian 07/06 20:20西台灣是炒 但他們打房太激進才讓泡沫直接爆掉

kobebrian 07/06 20:21直接把流通性打沒了

applebleed 07/06 20:27腦包年輕人的居住正義，最好就是躺著有人送他房

smigal 07/06 20:3010年還存不到300萬當頭期的 還是不要買了 不是收入

smigal 07/06 20:30太低就是花費太兇…

perlone 07/06 22:15台灣的經濟實力就是夠撐房價啊

DustinFu 07/06 22:26所以泡泡繼續吹後面會有50年60年貸款因為總價繼續

DustinFu 07/06 22:26往上堆高這就是個傳炸彈的遊戲看哪一世代爆炸

DustinFu 07/06 22:27我有房有土地但這種想法我也不認同

yesyesyesyes07/06 23:59分析得很好，打臉前一篇幹幹叫的推文

InfocusM510 07/07 00:46好 建議政府推出百貸相傳 讓我貸爆

LDY97 07/07 01:32合理

justeat 07/07 14:09真的，這才是投資版該有的思維