Re: [新聞] 台灣建商「震撼倒閉」!千萬房蓋一半 老闆跑路了
問個問題
信託專戶不是要最後確定兩邊都能履約才會一手交錢一手交貨
假如無法履約不是不能動裡面的錢也不能過戶之類的?
為啥爛尾之後信託專戶裡面沒錢啊
這是什麼道理
預售屋和一般的不動產買賣流程有差別嗎?
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.17.225 (臺灣)
※ 編輯: jo4ck6ul4id (36.235.104.84 臺灣), 08/27/2024 20:14:55
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Gossiping/E.Qr_msFGISA8s
→
不要問很恐怖
推
台灣不是你想的那種專戶喔
→
不太一樣,預售屋是繼續蓋的,過程要工程款
→
比較好一點的是銀行履約保證 但...
噓
google 就有答案了
去政黑玩~
→
好像有撇步的樣子
→
我之前處理土地,房仲有很清楚跟我解
→
釋,專戶就是避免有人搞,錢有進來才
→
能過戶,假如無法過戶專戶也不會匯錢
→
進來
→
新成屋看的到的不買~買個看不到的東西不是
→
預售屋不一樣的意思?
→
韭菜是甚麼~別被建商話術洗腦可以付少少頭
→
※ 編輯: jo4ck6ul4id (36.235.104.84 臺灣), 08/27/2024 20:02:49期款就能擁有或者是轉賣~看不見還碰就韭菜
推
預售價金是可以拿來蓋房子的
→
但是ㄧ般來說都是蓋ㄧ層撥款ㄧ層的錢
→
辦這間土建融的銀行沒經驗
→
開工前就讓建商撥款撥光光
感謝解答~~
噓
有人更優先,不然才不會借錢呢。
推
問題錢不見 土地轉手也沒分
8
[請益] 預售屋不動產開發信託查詢帳戶想請問各位房市前輩,小弟我日前第一次購入預售屋,關於履保不懂想請教。 合約內容提到此預售屋履約保證機制採:不動產開發信託。 目前已將頭期款(訂金+簽約金)匯入銀行的受託信託財產專戶, 此帳戶是由銀行別加上我自己的身分證字號所組成的帳號。 打電話過去問代銷是否能查詢這個帳戶的錢確認已匯入,6
Re: [新聞] 館長抓廖老大「2000萬輸贏」跳針論述妨害關於這個館長說的沒有很正確,前幾個月的事,台北市的GoGym健身房倒閉 至少4月中GoGym就確定要倒閉,和房東身起提前解除租約 月繳制的會員,5月的會費在4月下旬先扣款被業者領走了 結果到了4月29日晚上才忽然發公告,告訴會員5月1日就倒閉不開門了 還故意多騙了會員一個月的會費,加上買課程或是一次繳多年會費的部分4
建商爛尾他急問怎麼辦? 專家坦言:後續還有連結: 內文: 預售屋市場又出現爛尾樓?有新北市購屋族在臉書粉專「買房知識家」發問,收到信託銀 行來信告知建商發生財務狀況,建案也停工了該怎麼辦?網友直言:「爛尾了」。專家建7
Re: [新聞] 太極地產捲款早預謀? 賣屋疑刻意不簽「近日在花蓮發生太極地產事業有限公司捲款潛逃 我自己解讀了幾個觀點 第一:雖然在內政部預售屋定型化契約裡面第六條之一有詳細記載是價金返還之保證,由 花蓮一信用合作社 (金融機構)負責承作價金返還保證,但極有可能在這部分現場簽約的 買方拿到的合約已經有被修改過合約,被抽換掉沒有第六條之一的預售屋合約,導致沒6
[閒聊] 屢保真的是履約保證嗎看看這張內容 出問題時還是要扣仲介費。代書費等 也就是屢保並不是保障整個交易安全無疑 而且請看清楚上面不動產買賣價金履約保證5
[請益] 預售屋頭期款與工程款繳款帳戶不一致各位偉大的鄉民們,因為本人是第一次買預售屋,對於繳款流程不是很熟悉,故上來本版 請益各位高手,再麻煩幫忙解惑,謝謝。 狀況如下: 一開始繳納預售屋頭期款時,代銷提供的繳款帳戶為:XXXX銀行受託信託財產專戶,近日 來到收取工程款的階段,代銷提供的工程款繳款帳戶卻變為:XX建設股份有限公司,如果4
[請益] 建築經理股份有限公司買預售屋匯款要求匯到 京城國際建築經理股份有限公司受託信託財產專戶 看履約保證有分五種 「不動產開發信託」、 「價金返還之保證」、4
Re: [請益] 中壢預售屋格局請益約 : 36坪,公設為32%,這間格局採光都很喜歡,看預售屋從北看到桃園一圈了,房屋一坪 開 : 價約40,車位另計,約兩年後完工 : 因爲此建商為第三期建案爲在地建商,契約為同業擔保,頭期建商抓三成,工程款需一
爆
[爆卦] 賴清德為霸凌案出面道歉了爆
[問卦] 一提到被媒體霸凌大家第一個想到誰?爆
Re: [新聞] 快訊/柯文哲涉「2大案」最快12月偵結爆
[問卦] 人資:「上班偷錄音違反職場倫理」爆
Re: [新聞] 批黃國昌輕放謝宜容!李正皓:勞動部調查爆
Re: [新聞] 爆黃國昌與謝宜容秘密會議 李正皓秀公文爆
[問卦] 道歉影片出來了?86
[爆卦] 潘傑楷 炸裂爆
[問卦] 綠同事:第一次有人死掉鬧這麼大爆
Re: [新聞] 為愛赴緬做詐騙!靜宜女大生近期有望回台51
[問卦] 他的死是我的錯 這麼難開口嗎47
[問卦] 美國隊是派那些等級的咖?45
[爆卦] 台灣2:0美國啦32
[問卦] 主管要檢查手機 說是防洩密 要交出去嗎42
[問卦] 有比皇帝還上位的存在嗎?31
[爆卦] 台灣得分啦36
[問卦] 台籃打比賽有辦法領先米國爸爸ㄇ34
[問卦] 免費讓你學台語你會去嗎?32
[問卦] 打爆美國老爸了31
[問卦] 出事情嚴查嚴辦當事人卻跑了?32
[問卦] 中職有2A~3A水準了吧?31
[問卦] 同樣是政府部門 怎麼有的部門爽到爆?31
[問卦] 海地 是個什麼樣的國家啊?29
[問卦] 美國職棒被台灣打爆27
[問卦] we care高雄這次怎不出來說話?10
[問卦] 領先六分還敢盜壘阿25
Re: [問卦] 怎麼都沒有公民團體發聲阿?62
[問卦] 謝宜容下屬10分鐘不回line就開罵 結果自9
[問卦] 贏美國也不能打冠軍賽吧18
[問卦] 大谷翔平為什麼沒關注12強?