Re: [新聞] 台灣建商「震撼倒閉」!千萬房蓋一半 老闆跑路了
※ 引述 《butten986 (白色的惡魔識到的。)》 之銘言:
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: 我記得以前,
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: 電視新聞跟政論節目都會拿中國的爛尾樓照片,
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: 然後說這是中國經濟崩潰的前兆,
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: 現在台灣也出現爛尾樓了,
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: 還有幾集可以逃?
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: 我們不是民主選舉的國家?
: 應該跟中國專制不一樣,
: 怎麼也會爛尾樓割韭菜?
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: Sent from JPTT on my iPhone
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中國經過了幾年爛尾樓之後
銀行開始玩心機了
在台灣如果出現爛尾樓
擔心的是你的款項還能不能追回
但如果在中國出現爛尾樓
你不但錢要不回來
甚至你還要每個月把房貸繳給銀行
或許你會說我房貸就是以房子為抵押做為貸款的,現在房子沒了那不貸還不行嗎?
理論上如果出現爛尾樓,那房貸的損失都要建商去向銀行賠付這些款項
但銀行也知道,通常會爛尾樓的公司,公司帳戶上的錢早都轉走了,甚至連負責人都是隨便拉個代罪羔羊來擋槍,根本要不到錢
所以銀行會找你這個軟柿子來捏,欺負你不懂法,在貸款的時候設陷阱讓你跳
加上中國的貸款和個人信用是連在一起的,拖欠貸款會造成你變成失信人員,連搭火車飛機都成問題,日常生活也很麻煩
造成中國的平民買到爛尾樓,不但沒有房子了,還得每個月花冤枉錢給銀行
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.135.19 (臺灣)
※ PTT 網址
推
中或淫
推
民主果然比專制好,有折扣
推
你確定?當初林肯大郡倒了,不也是要繼續
→
付嗎?
推
那是蓋好交屋了,就是另一個層次的問題
→
台灣是房子完工才貸款,中國是買預售時就要
→
完成貸款
→
準備降落 降落 100英尺
7
我記得以前, 電視新聞跟政論節目都會拿中國的爛尾樓照片, 然後說這是中國經濟崩潰的前兆, 現在台灣也出現爛尾樓了, 還有幾集可以逃?2
問個問題 信託專戶不是要最後確定兩邊都能履約才會一手交錢一手交貨 假如無法履約不是不能動裡面的錢也不能過戶之類的? 為啥爛尾之後信託專戶裡面沒錢啊 這是什麼道理7
台南 COCO嚮家NO.2 青慕淳 嘉泉建設 綠野仙蹤 大安文樺3
中國爛尾樓跟台灣爛尾頭的情況是完全不一樣的, 中國爛尾樓確實有可能造成經濟危機, 台灣的話,目前來看是還不會, 最大的差別是: 中國買房子是一開始就貸款,爛尾就慘了。 也就是說,房子貸了1000萬結果房子爛尾,不好意思,1000萬你還是要慢慢還給銀行,
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[問卦] 在中國買到爛尾樓還要繼續繳房貸?最近看到對岸有對夫妻,好像叫亮亮還有麗君吧,他們在河南省,一個爛尾樓出名的省份買 預購房,然後房子不出意外的爛尾了。 他們去維權被打就算了,房子爛尾了房貸還是得繼續繳,在中國那種國家如果當一個「失信 人口」又特別慘,連高鐵都不能搭,只能咬牙還貸。 去了解了一下,才發現中國的制度這麼扯,開發商房子還在建就能拿到全款,爛尾之後拍拍28
Re: [請益] 美國不斷升息但造成通縮的卻是中國大陸?對岸是對岸台灣是台灣 台灣建商大多等政府使照下來才會跟銀行對保 使照下來房子都蓋95%了 然後要過戶完成銀行才會放款 根本沒蓋完都拿不到什麼錢19
[問卦] 台灣會有爛尾樓嗎?中國由於通貨膨脹讓蓋房成本大增, 建商資金周轉不來倒閉,產生許多爛尾樓, 爛尾樓導致民眾不願繳剩餘貸款, 進而導致銀行資金出現問題發生擠兌現象。 或是存款直接消失。5
Re: [問卦] 在中國買到爛尾樓還要繼續繳房貸?一堆中國人躲在推文裡面喔 去查查台灣的預售房制度好嗎 台灣在還沒完成交房前是要付三小房貸? 在交房前除了頭期款 都是銀行和建商的事 工程費用是銀行直接對建商5
Re: [新聞] 中國地產風暴警訊 22個城市買家拒付抵押大陸這個狀況不一樣,大陸那邊預售屋就可以申請銀行貸款 正常來說銀行是根據建商蓋的進度到那就給錢給到那 但一般來說客戶簽的合約都會一次性把錢撥出去,結果建商爛尾在那邊 你也只能繼續繳全部房貸 這次是預售屋主碰到爛尾樓,集體拒繳房貸,就是說銀行摧繳也不理3
Re: [問卦] 中國這種開發案有什麼賺頭?大陸建商是房子還沒蓋前就開始賣期房 台灣是建好後才能辦貸款 大陸這邊不是 而且房子封頂就能拿到很多錢 所以才會爛尾 再來就是假如期房都賣不掉3
[問卦] 中國為何不修改預售屋制度 避免爛尾樓?中國經歷的爛尾樓大海嘯其實台灣30~40年前也經歷過 台灣改制 預售房取得使用執照前禁止房貸 讓銀行變成最大的風險承擔者 工程完工前都是銀行和建商的事 購屋者只會損失頭期款2
Re: [問卦] 台灣怎麼都沒有爛尾樓的八卦???認真講 因為台灣房貸法規和中國不一樣 首先在完成交房前 建商是拿不到錢的 沒有中國這種銀行付款後 房子卻沒蓋完 銀行跑去催沒拿到房子的貸款者繳房貸這種事
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