Re: [新聞] 台灣建商「震撼倒閉」!千萬房蓋一半 老闆跑路了
中國爛尾樓跟台灣爛尾頭的情況是完全不一樣的,
中國爛尾樓確實有可能造成經濟危機,
台灣的話,目前來看是還不會,
最大的差別是: 中國買房子是一開始就貸款,爛尾就慘了。
也就是說,房子貸了1000萬結果房子爛尾,不好意思,1000萬你還是要慢慢還給銀行,
台灣是交屋後才真的開始貸款,一般來說台灣爛尾樓損失的不過是幾百萬的頭期款而已,
現在台灣薪資很高,以年薪300萬來說賺個一兩年就把頭期款打平了,其實損失並不大。
不過我覺得台灣應該要學美國房貸才對,
最重要的是,美國房貸還不出來,屋子還回去再扣一筆固定費用後,債務就算清償惹 XD
雖然會有紀錄,但不會有負債。
台灣甚麼時候要學學美國?
※ 引述《butten986 (白色的惡魔識到的。)》之銘言:
: 我記得以前,
: 電視新聞跟政論節目都會拿中國的爛尾樓照片,
: 然後說這是中國經濟崩潰的前兆,
: 現在台灣也出現爛尾樓了,
: 還有幾集可以逃?
: 我們不是民主選舉的國家?
: 應該跟中國專制不一樣,
: 怎麼也會爛尾樓割韭菜?
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
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外國的月亮沒比較圓,台灣有台灣的玩法
,嘻嘻
台灣很不錯了 韓國之前的全租房才扯
年薪300萬 抱歉我沒有…
八卦想要學中國的玩法
等等傻草就來噓了,阿北說的SOP先噓再說
你不夠懂台灣的先進
中位數50萬 嗯嗯 不吃不喝6年
中位數仔買房的頭期款大概只要100多萬,這類人只能買個600萬房子 頭期款不用好幾百,一百出頭應該就好了,所以不吃不喝只要兩三年多~
※ 編輯: peter98 (76.116.29.103 美國), 08/27/2024 21:26:25什麼奇怪的說法 中國人年薪三百萬的
數量比台灣多更多吧
年薪300萬好少喔,應該是3000萬吧嘻嘻
活該死好別拿我的納稅錢
板上是不是一堆人沒買過預售屋 一開始只是先
付訂金 根本不能算頭期 一般頭期2-3成 你訂金
基本上最多一成 然後開工以後才按施工階段收
。新聞的連開工都沒有 最多就是賠掉房價的一
成訂金
哇靠!某樓改比年薪300萬的數量啊XD
14億人耶,60倍人口欸,真敢比,不怕
被打臉。就算中國窮人佔90%,比有錢
,數量都還是贏台灣好嗎?比爛的贏台
灣更多欸
講那麼容易 你先每個人發十萬看看
92
Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加欸不是 對岸的狀態很奇葩 例如開第一槍的江西的情況是你花錢買了預售屋 結果蓋到封頂後(對岸建商可拿走部分被監管的錢)就放手不蓋了 你每個月都在那邊繳房貸 你繳了一年然後眼睜睜的看著你買的房子停工一年 誰還繳得下去?63
[問卦] 在中國買到爛尾樓還要繼續繳房貸?最近看到對岸有對夫妻,好像叫亮亮還有麗君吧,他們在河南省,一個爛尾樓出名的省份買 預購房,然後房子不出意外的爛尾了。 他們去維權被打就算了,房子爛尾了房貸還是得繼續繳,在中國那種國家如果當一個「失信 人口」又特別慘,連高鐵都不能搭,只能咬牙還貸。 去了解了一下,才發現中國的制度這麼扯,開發商房子還在建就能拿到全款,爛尾之後拍拍16
[閒聊] 如果買到爛尾樓怎麼辦中國這幾年驚爆爛尾樓頻傳 很多人拍影片表示又要交房貸 還要交房租 再加上生活費 我想請問的是 1. 爛尾了代表還沒交屋 怎麼會有房貸呢?18
Re: [閒聊] 深圳崩盤了,台灣真能撐不知道是不是反串=.= 既然你都有看在看這類影片應該知道最近中國房產崩盤主因是爛尾樓太多跟經濟衰退斷供 加上現在買樓花(預售)爛尾機率太高了大家當然不想買單 買中古屋的貸款錢又一直下不來(因為銀行沒錢啦) 先不說台灣買預售很難遇到爛尾屋,就算爛尾也不會賠掉十成購屋款,最多就兩成,儘管機11
[問卦] 現在中國的房地產算不算泡沫化?中國近幾年多了很多爛尾樓 建商交不出房子,買房的也繳不起房貸 近期有鄭州夫妻買的房爛尾 找建商討債結果被打的事件5
Re: [問卦] 在中國買到爛尾樓還要繼續繳房貸?一堆中國人躲在推文裡面喔 去查查台灣的預售房制度好嗎 台灣在還沒完成交房前是要付三小房貸? 在交房前除了頭期款 都是銀行和建商的事 工程費用是銀行直接對建商3
[問卦] 中國為何不修改預售屋制度 避免爛尾樓?中國經歷的爛尾樓大海嘯其實台灣30~40年前也經歷過 台灣改制 預售房取得使用執照前禁止房貸 讓銀行變成最大的風險承擔者 工程完工前都是銀行和建商的事 購屋者只會損失頭期款2
Re: [問卦] 台灣怎麼都沒有爛尾樓的八卦???認真講 因為台灣房貸法規和中國不一樣 首先在完成交房前 建商是拿不到錢的 沒有中國這種銀行付款後 房子卻沒蓋完 銀行跑去催沒拿到房子的貸款者繳房貸這種事1
Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?中國沒有從源頭管制,建商借錢,借到民間散戶的吸金模式 從限購著手 台灣從限制建商借錢,限制投資客借錢做起. 中國房蓋得太多,供過於求,當然必須打房。 只是地產商,借錢借太多,打房把建商打垮變爛尾樓
爆
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