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Re: [問卦] 沒人發現台灣用絕子絕孫的方式在炒房嗎!

看板Gossiping標題Re: [問卦] 沒人發現台灣用絕子絕孫的方式在炒房嗎!作者
deepinheart
(心深處)
時間推噓 1 推:3 噓:2 →:26

※ 引述《nobody0303 ()》之銘言:
: 台灣房價20年來
: 漲幅超過了3倍以上
: 光是疫情這段期間就漲了3成

我有一個問題,如果這麼誇張;
現在貸款利率升到滿大概也是2%,
信貸頭期也大概是4-16%

20年+200%,疫情3年+30%
如果真的市場是這樣運作,
看起來穩贏,怎麼不貸滿進場?

台灣中位數大概4-50萬年收,上PTT的學經歷應該都至少前30%吧,30歲有100-150萬存款應該也是基本?再信貸補到200,就可以買1000萬的房

新北外圍、桃園中小坪數應該都有,
這麼穩怎麼不貸款進場累積資產?
卻寧可一直付房租來增加損益表上的費用?

不是很明白。


房貸&房租,這兩個是完全不一樣的概念,
2x歲還不明白很正常,如果活到30還轉不過來…真的很恐怖。


要是可以零自備款,怎樣我都要戴滿買房….
你去哪找一個生意可以…

20年資產翻三倍、3年資產漲30%,
然後…銀行願意讓你開五倍槓桿、還可以大幅減少損益表上的費用(房租)支出?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.188.102 (臺灣)
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gino0717 05/21 23:39南無阿彌陀佛

sorrywow 05/21 23:40恩...

Savior09 05/21 23:41就一堆看事後諸葛的魯空

orangehb 05/21 23:44都買房了房子租誰

市區一般人買不起,還是必須租啊; 但是從累積資產的角度,房租就…

C13H16ClNO 05/21 23:4420p一房一廳200w謝謝

C13H16ClNO 05/21 23:44喔對了我不是魯空 我是魯廢

Savior09 05/21 23:46就跟罵某支股票炒作一樣 不敢買在那蝦BB

kevin05233 05/21 23:48資產咧 笑死房子買來炒的 難怪越晚出

kevin05233 05/21 23:48生的越死!還說不是絕子絕孫

先從說服你爸媽跟所有親戚, 把家裡房子都先用當年的入手價賣掉開始。

Savior09 05/21 23:48當下根本沒人敢保證會漲 誰不是LP捏下去

R3hab 05/21 23:50https://i.imgur.com/14l3i2W.jpg

R3hab 05/21 23:51記住這些擋平均地權的立委

R3hab 05/21 23:51https://i.imgur.com/EE8PDGe.jpg

R3hab 05/21 23:55https://i.imgur.com/0o9G7zc.png

※ 編輯: deepinheart (114.32.188.102 臺灣), 05/21/2023 23:57:37

bearKQG 05/22 00:00你自住 沒繳完房貸 也不算你的資產呀 除

bearKQG 05/22 00:00非你賣掉賺到差價

bearKQG 05/22 00:01自住就是講好聽點自己當自己的房東,但

bearKQG 05/22 00:01實際房東是銀行。

你貸款那瞬間就是 負債+/資產+ 然後每個月的繳貸款是 負債-/現金-/ 資產不變 銀行不銀行沒啥關係,就算你房貸繳了10年不繳了賣掉,你依然擁有這個全額資產,只是 你要把出售的部分金額,拿來把差額還掉結清跟銀行借款的債務。

pov 05/22 00:12單一標的的風險

bluetom7 05/22 00:17綠共滅台滅種計畫大成功,祖國安插3、40

bluetom7 05/22 00:17年,終於把台灣搞爛成這樣

lou 05/22 00:35自主買入最大的意義,是把你的房價債務定錨

lou 05/22 00:35在當下,再者你可以享受「我家」的安心和快

lou 05/22 00:35樂。

lou 05/22 00:36不買房,就是要賭自己資產增加的速度,要超

lou 05/22 00:37過房價上漲,還有賠上租屋的不適感。

lou 05/22 00:37願賭服輸,沒有定論。

講白,自住買下去就是在做空貨幣+砍掉租金的費用支出。

※ 編輯: deepinheart (114.32.188.102 臺灣), 05/22/2023 01:59:10

lou 05/22 02:27其實更複雜,以機會成本來看,買房是做空貨

lou 05/22 02:27幣和其他形式的資產,如股票。如果沒有把握

lou 05/22 02:27,可以都持有。所以不買房,相當於單壓貨幣

lou 05/22 02:27、股票等,在台灣有點賭太大。