[問卦] 為什麼不是先撥款之後再買房？
這幾天大家都在討論
買房簽約之後
被貸款斷頭
以前貸款很好貸
現在水位滿了很難貸
也就是說大家在買房的時候
有可能簽約完畢之後發現錢不夠
那為什麼不要把規定
改成銀行撥款下來了再簽約
尤其是有跟建商配合的銀行
既然建商跟銀行很麻吉
為何不先講好，撥款後再簽約
這樣民眾就不用買的提心吊膽了
有八卦嗎
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.208.49 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
蛤
→
要有抵押品？
推
這樣党不能抽斷頭轉賣的稅 很不方便
噓
要先設定抵押權才能貸款給你，避免撥款
→
給你，結果你因故沒過戶房子，懂？
→
你名下沒房子，銀行怎麼跟你討錢
推
簽約時加一條貸款不過訂單無效就好啦
→
暴力討債嗎XD
→
用銀行的角度去看 你這就代表你啥都沒
→
有要跟我借上千萬 你覺得可能嗎
噓
會怕的話自己跟賣方協調合約要怎摸寫阿
推
貸不下來，建設公司用信貸借你，更貴
推
貸款房子是銀行的 錢不夠了當然你自己
→
想辦法
40
Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎？好奇問一下 預售屋交屋無法撥款違約是真的頭期款會全部賠掉嗎？ 如果是的話建商也太爽了吧 賣房子風險全部都是買方在承擔 出事了爽賺買方的頭期款還不用負責28
[請益] 銀行撥款請教第一次買預售屋 在九月的時候進行初驗，同時銀行也核貸完成，進行簽約（貸款合約與撥款同意書），但 因為房屋還有些需要改善的缺失，因此至今還在等三驗的通知，目前並還沒有走到撥款與 交屋的階段 但銀行專員剛剛打電話通知基於銀行法第72-2條，銀行放款目前水位太高，導致銀行「有15
[請益] 預售屋交屋保留款問題已下訂一間預售屋2房2廳2衛 過幾天準備簽約 面臨兩項問題 想請教板上先進 (1) 交屋保留款5%14
[請益] 真的有辦法擋銀行撥款嗎？覺得細節太多沒說好像換我變詐騙集團被檢討了，稍微修改了下文章： ---------- 第一次買房真的傻，合約一開始就簽了撥款同意書....，又傻傻信了代銷說：最大筆款項 是貸款，所以後續驗屋有問題不是留交屋款，是擋最大筆的貸款，因為銀行撥款前一定要 打電話問“借款人同意”。14
Re: [請益] 不貸款買房，簽約後流程請教一堆人觀念錯誤 有貸款是可以過戶的 要清償證明是因為買家要貸款的話 新的貸款銀行要保證自己是設定的第一順位 才會要求要清償證明11
Re: [請益] 預售建商通知對保後過一天就說銀行沒真的完了 連建商都出來說銀行水位滿不給貸只剩下農會 不要再看板上那些銀行水位圖 板上的房蟲地產大亨手上的房子有比建商多嗎？ 板上的房蟲跟銀行的往來有比建商的金額高嗎？9
[閒聊] 預售屋5%交屋款最近買房的不少 買預售的也不少 查預售屋合約的也不少 大家也很精很細看，建商還能請你去內政部網站下在合約，逐字比對 建商一樣可以玩死你8
[問題] 貸款已簽約但未撥款（我知道貸款好像應該發在隔壁版，但隔壁版都是業務，我怕問不到正確答案） 請問一下，我上週申請兩家銀行貸款（Ａ跟Ｂ），Ａ條件比B好，所以已對保簽約。 但因為額度被Ｂ卡住導致Ａ不能撥款，所以今天打去Ｂ請他們取消申請時， Ｂ又給我更優惠的利率，讓我想要轉跟Ｂ貸款。 經詢問ＡＢ兩家銀行，3
[請益] 請問預售屋貸款及有關驗屋交屋款問題目前有在某建案下小訂尚未簽約 建商表示交屋前付到20% （中間付款方式與本次問題無關不詳述） 交屋款5%，銀行貸款75% 如果銀行貸款80%，則交屋款02
[請益] 預售屋簽約時要簽貸款撥款同意書？各位板上先進好，最近即將第一次簽約購買預售屋，看到房屋合約中有一附件，名稱為「 貸款撥款同意書」，在我的理解貸款撥款同意書應該對保後才需要簽，詢問代銷回覆說只 是先簽，撥款與否仍由貸款人通知銀行放款，不影響。 想請問此附件有何特別意義？感謝。![[請益] 預售屋簽約時要簽貸款撥款同意書？](https://i.imgur.com/RkC6lYDb.jpg "[請益] 預售屋簽約時要簽貸款撥款同意書？")
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