[請益] 預售屋交屋保留款問題

a3745521tw04/12 00:53兩個都沒辦法，而且1也不是代銷決定的是建設公司，除

a3745521tw04/12 00:53非案子賣很爛客戶的反應都是這兩點，不然很難轉圜

a3745521tw04/12 00:59建議你快驗屋時跟接洽窗口說你要最早驗屋，初複驗都

a3745521tw04/12 00:59當最早的，真的有問題趕快跟工務講請他們趕快修繕，這

a3745521tw04/12 00:59樣到銀行通知撥款時應該不太會有屋況的問題導致你需要

a3745521tw04/12 00:59扣住保留款

allcliche04/12 01:29銀行沒有你的同意不會撥款給建商的，若你真的能貸到80

allcliche04/12 01:29％，你在對保的時候跟貸款銀行說好過戶先撥75％，驗屋

allcliche04/12 01:29完成後再撥5％，銀行會準備好相關的文件給你簽。而且

allcliche04/12 01:29這樣的撥款方式也完全照合約走，建商沒立場拒絕。

allcliche04/12 01:46貸款是你和銀行的事，代銷管不了。建商不會為了你改合

allcliche04/12 01:46約，都是一副你能接受就簽，不要就算了。

lebronting04/12 02:53瓦斯管線費不是已經有法規規範由建商支付嗎@@？103年

lebronting04/12 02:53通過的樣子（後續有無修法沒follow)

Anyotw04/12 07:491一般會給但意義不大，2你就算進房價裡就對了

liaothu04/12 07:50借版請問5%保留款在驗屋完成後，銀行一般要多久才

liaothu04/12 07:50撥款？有當天撥

liaothu04/12 07:50的情況嗎？

Anyotw04/12 07:50殺價問題

Anyotw04/12 07:515%是你跟建商的事情，跟銀行沒什麼關係

wease04/12 08:34貸款8成，75成過戶完撥給建商，0.5成撥進帳戶但不能動用，

wease04/12 08:34等交屋匯給建商，之前是這樣

duetto04/12 08:49撥款的條件是過戶而不是驗屋 如果驗不過建商也不會去辦過

duetto04/12 08:49戶呀

ali21004/12 08:50錢是先進你帳戶再撥給建商,銀行跟你確認撥給建商金額時你

ali21004/12 08:50自己注意就好

Kayusumi04/12 09:131. 跟銀行說貸8成撥75成給建商 2. 難

Kayusumi04/12 09:15瓦斯內管建商支付，外管約定，通常是屋主

Goog1e04/12 09:54有的銀行合約寫多少就只能撥多少 有的銀行是可以分次撥款

Goog1e04/12 09:54或是不同項目以不同名目(如週轉金)貸 這你貸款時再問就好

Goog1e04/12 09:54不同銀行作法不同 到時候跟你的專員討論清楚就好

Goog1e04/12 09:56瓦斯內外管付款方不同 比較佛的建商會全包 但他如果不同意

Goog1e04/12 09:56你也沒辦法怎樣 不買就拉倒這樣

Goog1e04/12 09:56你的1和2都一樣 建商不可能為了你一個人改合約

TQTa04/12 09:56貸款時你跟銀行的事跟建商沒關

TQTa04/12 09:58錢撥到戶頭你再匯給建商就好

frice04/12 10:24銀行會問你要撥多少到哪裡

frice04/12 10:25不過我是自己找的銀行不是建商合作的

inunoya04/12 11:33都不行

chrispherd04/12 12:45自己找銀行貸，貸多少成跟建商沒屁關係

chrispherd04/12 12:45你貸到8.5成也沒問題

chrispherd04/12 12:45反正建商要7.5成撥款給7.5成就好

chrispherd04/12 12:46剩下都直接撥到自己戶頭

chrispherd04/12 12:47交屋款看你是要另外匯或是現金領出來哪裡弄來是你的

chrispherd04/12 12:47事

Popcornsalty04/12 13:10現金尾款留5%而已啊 不就這樣

Popcornsalty04/12 13:12訂金-使照取得15%-5%交屋保留款

Popcornsalty04/12 13:12貸款8成，貸不足額 買方現金補給賣方

Popcornsalty04/12 13:13他不給你留5%保留款 消保官電話打下去

h76010804/12 14:47瓦斯管線費早在合約書裡了吧

allcliche04/12 15:03有的銀行購屋貸款只能進建商戶頭，不能進個人戶頭，每

allcliche04/12 15:03家銀行做法不一樣，基本上你第一個問題好解決，和銀行

allcliche04/12 15:03說好就好，銀行是借錢給你，你想怎麼撥款是你的自由，

allcliche04/12 15:03除非房子有重大瑕疵，不然過戶後75％是一定要先給建商

allcliche04/12 15:03的。

MiniArse04/12 16:20瓦斯管線還要買方負擔 呵呵