[問卦] 取消容積率會怎樣?
欸欸我阿肥喇各位午安
剛剛看到一篇文,在講容積率
容積率限制讓建商不能蓋太高
(且內部空間也變得畸形)
=供給減少
這不是會造成房價降不下來嗎?
如果讓建商高樓蓋好蓋滿
只訂定一個安全上限值之類的
(畢竟台灣有地震)
還有協商遮蔽別人陽光之類的法規
更能有效利用空間不是嗎!
供給增加→價格下跌
建商賺錢,房價更友善?
討論一下八!
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房子會很矮
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現在供給不就已經超多了?
推
以前沒有就是路寬多少就能蓋多高
→
這樣交通會塞爆
→
可以去看看三蘆老公寓怎麼蓋的
噓
會塞車
推
會找不到理由去關
→
到處沒人住的爛尾高樓 地震像骨牌倒一片
→
選舉沒錢
推
就把任何獎勵容積跟容積移轉都取消
→
就好。有問題是這兩個!
→
鋼鐵水泥狂漲價 連帶更高的通膨
→
就會變成要房子自己蓋
推
全部都基礎容積率就好了喔 建商表示:
推
党會被財團老闆幹死
→
党的走狗會沒狗糧吃
→
接著房價狂跌 營建銀行倒一片 泡沫破掉
→
然後一堆人跳樓.失業 有錢不敢買何況沒錢
→
惡性循環直到有人推翻政府重新開始
推
這種獎勵規定其實是違憲的
→
容積率像限制一個人一天能吃多少東西
推
獎勵到破千 真的太好笑=.=
→
柯因非法自創獎勵被查 不是因容積率多高
推
綠畜真的很多也是啦至少40%
→
取消,就無法整肅異己,很麻煩
→
變香港 樓都在比高的
→
限制供給.物以稀為貴.房價要多加幾個0了
17
[請益] 為什麼不效法民國88年天然打房我小的時候住在台南五期 那時候才剛開發沒多久 然後每棟大樓都是基地蓋好蓋滿完全沒留空地的狀態 那時候新成屋一坪10萬 後來長大才知道那時候的房子沒有容積率管制 民88容積率限制實施大限到來5
[問卦] 為什麼台灣要搞容積率??以前的房子都沒有容積率的問題,就端看建商的財力 每塊基地都是蓋到滿滿滿,能蓋多高就蓋多高 結果後來搞了建蔽率跟容積率,以住宅區來說, 都要留一半的空地,然後剩下的一半再來蓋 最後就是蓋的瘦瘦高高的,壞處是什麼10
[問卦] 容積率低,才是高房價的主因吧?如果每棟都給破萬容積率 供給大於需求 未來房價就會趨近於0 現在低容積率反而圖利廠商,建商賺飽飽 是這樣嗎?11
[請益] 怎麼都沒有容積率QE阿如題 覺青覺得房價太貴 建商覺得精華區土地不夠買 阿 為何不全面上調容積率 商三現在560趴是吧10
[問卦] 沒人發現台灣房屋容積率這麼低很可惡嗎!台灣可利用土地這麼少 明明可以提高容積率 讓房子蓋得高一點 讓更多人入住 居住正義問題一下就緩解了8
Re: [請益] 空屋租出去,台灣或能迎向更好的未來其實 我房版看到現在 房子會上漲除了通膨之外 最主要的理由就是 小家庭化加都市化6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價?供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多,但總是有個上限,如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等,再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了,但土地永遠都只有那些,房價的上漲不光是需求的增加4
Re: [請益] 台北大量都更房價會跌嗎?如果現行的容積建蔽機制來說 不計算獎勵容積下3樓蓋增建不算,剛剛好225容積用完 4樓蓋要看時期,建蔽率蓋滿跟沒蓋滿,決定有無用超過 5樓公寓基本上一定用超過 台北市除了2-3樓透天以外,基本上絕大多數25年以上房子都是容積用超過2
[閒聊] 以後老大樓要怎麼都更現在所有重劃區 都是把容積率蓋好蓋滿 建商賺的就是蓋高樓 多賣幾戶賺取利潤 現在還有低樓層老公寓可以這樣操作 未來只剩下一堆老大樓1
Re: [爆卦] 趙少康政大QA重點節錄其實,容積率放寬這一塊才是房價的關鍵 目前台灣貴的是都市房子,也就是所謂的六都核心圈往外擴散 大家圍繞著就業買,每個人隨著身家的不同以及對空間的需求往外買 都會區房子貴,尤其是新房子貴,就是因為供給不足 今天一旦容積率放寬,短時間內可能會一堆高價都更建案沒錯
爆
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