Re: [請益] 台北大量都更房價會跌嗎？

pojohn10/29 02:53為什麼要給獎勵容積?房子舊了自己花錢重蓋啊..

pojohn10/29 02:54文林苑舊了是不是要再給獎勵容積再重蓋一次?

ntpuisbest10/29 03:33因為給容積政府表面不用出錢阿，又可以促進都市更新

jerry101910/29 09:03同上

sbshiu10/29 09:32我想大部分人應該是不想花錢自辦都更。而且，高齡住戶可能

sbshiu10/29 09:32還會覺得活不到都更完成，房子又還能住的狀態下，都更意願

sbshiu10/29 09:32降低。

SouthEast6210/29 09:56在那邊給容積政府不用出錢的，請花點時間了解容積

SouthEast6210/29 09:56限制對於都市計畫的意義，是啦只是帳面上的數字改

SouthEast6210/29 09:56一改政府需要負擔什麼？樓板增加後人口也會增加，

SouthEast6210/29 09:56然後帶來電力水力排水交通教育公園休憩設施…….等

SouthEast6210/29 09:56等的負擔與需求，你說多出來的這些預算要誰出？政

SouthEast6210/29 09:56府呀！所以容積獎勵不是單純的數字遊戲，別幼稚了

SouthEast6210/29 09:56。

SouthEast6210/29 10:07應該要教育民眾，居住的成本原本就是一個持續性的

SouthEast6210/29 10:07開銷，縱使你繳了多年貸款把房子買下了，並不表示

SouthEast6210/29 10:07你不用繼續支出居住成本，因為還有後續修繕維護的

SouthEast6210/29 10:07必要。都更其實也是一種維修的方式（就看作是從骨

SouthEast6210/29 10:07子裡全面翻新吧），出錢很合理。台北市的7599其實

SouthEast6210/29 10:07是想要加強住民自辦都更的意願，在有意願的人超過3

SouthEast6210/29 10:07/4時政府派員協助推動，除了作為相關規範的資訊外

SouthEast6210/29 10:07也幫忙媒合建經與信託廠商，讓都更漸漸從與建商合

SouthEast6210/29 10:07建慢慢轉移到地主自己出錢都更（錢其實是抵押土地

SouthEast6210/29 10:07跟銀行融資來的），並不是大家誤以為的「公辦」都

SouthEast6210/29 10:07更。

jerry101910/29 22:32給獎勵容積會不會比較順利？

SouthEast6210/30 14:25容積獎勵是拿全體納稅國民的公共財去補貼少數舊屋

SouthEast6210/30 14:25持有者讓他們免費有新房子爽住，為什麼我要浪費我

SouthEast6210/30 14:25的稅金做這種事？補貼不是不行但要符合比例，且給

SouthEast6210/30 14:25紅蘿蔔也要搭配適當的棍子懲罰，例如抓違建佔用、

SouthEast6210/30 14:25提高老舊建築的結構安全與消防安全要求、提高老屋

SouthEast6210/30 14:25的持有稅基，這樣一推一拉推動都更才會有效率。