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[問卦] 為什麼台灣要搞容積率??

看板Gossiping標題[問卦] 為什麼台灣要搞容積率??作者
HulkSmash
(~萬物之下 OBA~)
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以前的房子都沒有容積率的問題,就端看建商的財力

每塊基地都是蓋到滿滿滿,能蓋多高就蓋多高

結果後來搞了建蔽率跟容積率,以住宅區來說,

都要留一半的空地,然後剩下的一半再來蓋

最後就是蓋的瘦瘦高高的,壞處是什麼

因為能蓋的面積縮水了,所以要攤提土地的價格就增加

比方一塊基地500坪,每坪200萬,那就是10億

容積率搞下去比方只能蓋30層樓,那每層樓要攤提土地的3333萬

但是如果照以前沒有容積率,蓋個100層樓,那每層就只要1000萬

這也是為什麼房價居高不下的原因吧,

土地價值就是這麼貴,但是能蓋的樓層、面積又這麼少

難怪房價始終降不下來,所以容積率根本就是惡法吧???

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.140.129 (臺灣)
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jjjj222 08/30 17:21現在讀書犯法嗎

ZakkWylde 08/30 17:22藍白不倒台灣不會好

huangmingwei 08/30 17:22無利可圖 當建商都真的做功德哦

preisner 08/30 17:22其他國家也都有好嗎

planetli 08/30 17:22綠共不到不會好

gsm60kimo 08/30 17:22下一篇:為什麼蓋房子要有建蔽率

sheng612 08/30 17:23沒有容積率你就等著每天出門塞一小時起

bustyma19 08/30 17:25容積率就是把小地主送給財團當分母

magomago 08/30 17:25是的,蓋的跟排豆腐一樣密密麻麻出門連

Jess12 08/30 17:25以台灣建商的貪一定每件都蓋好蓋滿到處都1

donkeyNew 08/30 17:25然後周遭交通負荷不了到底要幹嘛?

magomago 08/30 17:25路都沒的走最聰明了喔

StylishTrade 08/30 17:25為了炒房阿XDDDDDDDDDDDDDDDDDD

Jess12 08/30 17:2501,而且每坪還是賣你越貴越好!

cutesoda 08/30 17:26你說的沒錯 容積率越高代表居住越正義

cutesoda 08/30 17:26請民眾黨出來譴責憲政機關

tim1112 08/30 17:26大腦是好東西

GamaloveVaca 08/30 17:26炒能炒高房價呀

orzmaster 08/30 17:27那這樣就沒有生活品質了,跟中共自傲的

orzmaster 08/30 17:27養豬大樓一樣

devidevi 08/30 17:27就控管建築空間啊

RRADA 08/30 17:28不然就像早期的香港一樣蓋好蓋滿喔

losel 08/30 17:29台北市周遭不是已經給你看後果了? 板橋

StylishTrade 08/30 17:29講的好聽是維持生活品質XDDDD

berryc 08/30 17:30就是爛東西啊,搞到台灣只剩4~5樓的透天

StylishTrade 08/30 17:30其實就是讓供給不足房價暴漲QQ

losel 08/30 17:30中永和汐止, 你現在去看以前的大樓使用執照

berryc 08/30 17:30完全違反人體工學的建築

berryc 08/30 17:31應該砍容積率,調高建蔽率. 然後該徵收當公

berryc 08/30 17:31用地的直接徵收做道路/人行道/公共空間

berryc 08/30 17:32就不會有一堆什麼違停然後說是私人土地

berryc 08/30 17:32的爭議了. 該公共用就徵收

RossiBean 08/30 17:33就是要把權利抓在手阿 有權就有財 懂?

ianpttptt 08/30 17:41腦子被活摘了嗎

silentforest 08/30 17:41都市計畫分區水更深

watameki 08/30 17:42去讀書啦

dealifeth1 08/30 17:45現在小草要改噴容積率了嗎?

curesiii 08/30 17:54為了炒土地啊

albertfeng 08/30 17:55古狗香港九龍城寨大概就是像你說那樣

eric61446 08/30 17:56容積太高 附近道路塞車 人流太多又要拷

eric61446 08/30 17:56貝政府跟附近住戶

Lintw 08/30 18:05容積率就是個白痴限制啊!

dickey2 08/31 10:12這時候就變成都市計畫大師了