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[問卦] 為什麼買賣房子都要開價給對方砍/加價

zoulephant 發表於 2024/7/6 下午7:23:08
看板Gossiping標題[問卦] 為什麼買賣房子都要開價給對方砍/加價作者
zoulephant
 (毛毛象)時間推噓 推:4 噓:4 →:20

買賣房子通常要靠仲介

假設一個房屋開價1500萬 成交價可能落在1400萬

依市場狀況、過去實價登錄加減等等去開價

然後買房可能開個1350萬下斡旋 然後還要在小房間裡耗上一天

兩邊從死不讓步 到疲勞了 好啦我加一點 你扣一點 成交

實際上屋主想實拿多少 仲介可以抽多少 能殺多少 底價的水位 一開始早就設定好了

那何不讓房屋開價等於底價就好？(現在市況很好，目前確實很接近這樣)

要是買方覺得這個價格OK 那就先搶先贏 直接以該價格成交

覺得不OK 那不買最大

如果掛著很久賣不出去 那就降價 但一樣是以掛價出售 不議價 這樣不是對雙方都省時嗎

仲介擔任平台方、在地嚮導跟案源開拓，還有合作的代書、銀行等，並不會因此被取代

為什麼一定要搞那麼複雜 加價殺價

這個價格我直接不收斡 那個價格可以談看看 巴拉巴拉

by 最近斡旋心得

有沒有八卦


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.135.59 (臺灣)
※ PTT 網址
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elec1141 07/06 19:23你只是想炫耀自己買房子吧

我沒說斡旋成功啊

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james732 07/06 19:23遇到盤子就海賺一筆

原來是這樣

推

pinhanpaul 07/06 19:24中國人的樂趣

※ 編輯: zoulephant (114.136.135.59 臺灣), 07/06/2024 19:25:54
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pujos 07/06 19:26那是認為，不管開多少就是一定會被砍，該拖

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pujos 07/06 19:26多久、照樣拖多久省不了時間

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pujos 07/06 19:26*你認為

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abc01251 07/06 19:27台灣人喜歡買 感覺很便宜 所以殺價是必

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abc01251 07/06 19:28要的過程

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pujos 07/06 19:30買方覺得不OK，為什麼要出價要拖要砍，你不

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pujos 07/06 19:30覺得你精神分裂嗎？

不會啊 不管我斡旋開多少 我都直接跟仲介說我的底價 保證不加價 看能談多低 要是我的底價比賣方底價低 那就讓給有緣人 這樣多省時 當然市況很熱的時候才這樣談 畢竟屋主都想用很接近開價的價格賣 成交機率不高

噓

hosen 07/06 19:30因為開原價你一樣不信
噓

pttverygood 07/06 19:31開底價 你還是會殺價

不讓殺啊 你要殺就不要買 總有人會直接成交

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snow3804 07/06 19:32開底價,你還是會殺低

推

JeanSijhih 07/06 19:32可以不要砍價

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alex00089 07/06 19:32沒什麼就台灣玩法，外國是多少就多少

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snow3804 07/06 19:32你比較聰明,賣家比較智障？

※ 編輯: zoulephant (114.136.135.59 臺灣), 07/06/2024 19:33:53
噓

fraser0136 07/06 19:34大家只是享受過程，買不買的到不太重

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fraser0136 07/06 19:34要

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pujos 07/06 19:34哪個外國是多久就多少的，講出來大家笑一笑

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pujos 07/06 19:34好嗎你自己幻想的平行世界啊

推

rLks02 07/06 19:34公道價！

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pujos 07/06 19:35還台灣玩法勒

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rLks02 07/06 19:35你連車子都沒有買過吧

※ 編輯: zoulephant (114.136.135.59 臺灣), 07/06/2024 19:35:54
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rLks02 07/06 19:42就不是一個「不二價」的商品

推

ilovebmw 07/06 19:45炫耀文無誤

噓

churlas 07/06 19:47你不殺價怎麼知道賣方是不是開底價？他

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churlas 07/06 19:47說底價你就信喔

如果覺得可以更低 那就先不買等他自己降價啊 如果有人願意用那個價格買 那就是緣分 沒辦法

※ 編輯: zoulephant (114.136.135.59 臺灣), 07/06/2024 19:50:53
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gopath 07/06 19:56現在不給殺，還加價賣
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