[問卦] 買房的投資報酬率一定比股票高嗎？

kwinner 02/15 10:424 朋友增貸 多買一間 爽賺600萬

omoideomoi 02/15 10:42股票會變壁紙

Kouson 02/15 10:43近年來說 2016~2021買的，是 往後不一定

wiston1419 02/15 10:43你算這麼多 怎忘了懷疑前提？

wiston1419 02/15 10:43誰能保證10年房價會翻倍

greenblue 02/15 10:43買天龍區中的蛋黃穩賺 有錢人的遊戲

qilar 02/15 10:44沒有一定啊 可是股票賠的機率看起來比較高

greenblue 02/15 10:44那些規費税什麼的基本忽略不計

neilisme 02/15 10:44其實股票要賺快多了 只是買房是開槓桿

Citer 02/15 10:44房地產有槓桿

bearKQG 02/15 10:45持有成本跟維護成本也要算

howerd11 02/15 10:45靠爸房價好幾年年了 還在漲 真傻眼

yiloca 02/15 10:45那是2020之前 現在很難 很多人買不起了

bearKQG 02/15 10:45臺灣房產投報率才2-3%

wald5566 02/15 10:45股票證交稅比房屋各種稅加總更重啊

n4939733 02/15 10:45買股票可以買零股 你買房可以一次只買一

sted0101 02/15 10:464

bearKQG 02/15 10:46能賺的都是2015.2016年以前就買了

n4939733 02/15 10:46個磚頭嗎

cdhu 02/15 10:46放心啦,支撐很強

memoryautumn 02/15 10:46桃園航空城瞭解一下 你確定10年能

memoryautumn 02/15 10:46翻倍？

gtcb 02/15 10:46你知道為什麼今年股神少年那麼安靜嗎？

bearKQG 02/15 10:46真的要好好感謝央行爸爸 讓這些人這麼爽

louiswei1986 02/15 10:46房產是風險低

baobeising 02/15 10:46股票比房地產好賺多了…買房算全額交

baobeising 02/15 10:46割或是股票融資 這樣對比才公平

greenblue 02/15 10:47有錢人買房跟普通人買股票一樣的

gn01693664 02/15 10:47台灣房價就是噴

aisitelu 02/15 10:48不一定比較高 但是幾乎無風險

lovebridget 02/15 10:49股票要買指數基金分散 單壓是在自殺

loveyou9527 02/15 10:49比較穩

lovebridget 02/15 10:49重點就這而已

zzzxxxqqq 02/15 10:50房子有槓桿好嗎 連這也不會算..

glthe1 02/15 10:50人一定要有地方住

glthe1 02/15 10:51只要民進党還在的一天炒房準沒錯

greenblue 02/15 10:51對於不開槓桿的人而言 買房超穩

alex00089 02/15 10:51目前是

alex00089 02/15 10:51只是買賣麻煩啊

jerrylin 02/15 10:52我年初買的股票已經+20% 你說呢

greenblue 02/15 10:52人家買一間房跟買一張台GG 一樣簡單

greenblue 02/15 10:53又不用天天看盤 過幾年蛋黃區出貨

alex00089 02/15 10:54有錢人真的跟買股票一樣簡單已經有錢

alex00089 02/15 10:54有閒

gm3252 02/15 10:54比較低現在就不會有人抱怨房價高了

beartsubaki 02/15 10:54稅那些都不是重點 房產也不用是最好

gm3252 02/15 10:55這論點成立有股票的隨便賣都能買房，實際

gm3252 02/15 10:55狀況呢？

beartsubaki 02/15 10:55賺 只要他風險相對低很多足矣

Kouson 02/15 10:55你的頭期款存夠了沒 沒的話免問

greenblue 02/15 10:56用壓身家的心態看買房 心態完全不同

GW1014 02/15 10:56應該說相對比較穩

gkkcast 02/15 10:58問錯版了。去房版吧

qaz12453 02/15 11:05看看房東隔間頂樓加蓋 效益最大化

xamous 02/15 11:05阿北當總統就會賠了

qaz12453 02/15 11:06操作上有機會超越股票投資

D1 02/15 11:0614房價也是高到嚇人

s155260 02/15 11:07風險低

chspoutre 02/15 11:08同事2020年買一坪26 現在漲到40

chspoutre 02/15 11:09用200左右頭期下去 帳面直接賺超過50

chspoutre 02/15 11:090

NotOtaku 02/15 11:10前幾年房價就翻倍了，根本不需要10年，

NotOtaku 02/15 11:10有政府請安心

kurtis0359 02/15 11:11股票主力坑殺你 房價政府幫你護

senma 02/15 11:13要買對時間，教主3元買AMD，10年後160元

i1210 02/15 11:14輸多了 股票漲的不用繳45%房地合一稅

i1210 02/15 11:14一堆扣掉裝潢賠200萬的

wdz1223 02/15 11:14買房三成自備款所以五百萬能買1600萬的

wdz1223 02/15 11:15重點是你不用在那邊看維持率怕斷頭

ice4564 02/15 11:23房地產相對穩定還可以跟銀行借錢

t5957810 02/15 11:23自己算算看就知道了吼

t5957810 02/15 11:23https://bit.ly/3xhrUgX

i1210 02/15 11:25傻子才融資融券？遊戲規則反向三成斷頭？

i1210 02/15 11:26首先你要閃豐邑 不然垮四次

i1210 02/15 11:26遊戲規則都不懂的亂買房一樣法拍

i1210 02/15 11:27半垮，房貸一樣強迫你繳

r10896 02/15 11:28買股有外資會搞你 買房有政府會挺你

i1210 02/15 11:28同一條路就他的工地能垮三四次天坑

r10896 02/15 11:28還有稅金會補助你 白癡都知道要怎做

i1210 02/15 11:29別家都沒這家狠。一蓋529戶

i1210 02/15 11:29房蟲看起來很急

i1210 02/15 11:30跟別人瞎掰竹北地質問題。別的建商0天坑

flamer 02/15 11:30功課自己做 滾

i1210 02/15 11:30同一條路別人就沒地質問題

i1210 02/15 11:30股票隨便都五倍。法拍仔一堆？

jehow 02/15 11:31買房可以抵押貸款 穩穩的槓桿 抱得住 贏在

jehow 02/15 11:31這點 不然論長期年化複利 股票贏

i1210 02/15 11:31沒問題幹嘛救？笑死

i1210 02/15 11:32恆大崩盤前政府干預還不是崩了

i1210 02/15 11:34這三年的股票不用複利就贏。川普選舉撒2兆

i1210 02/15 11:34美元

i1210 02/15 11:35股票你可以十萬開始。房地產不行

i1210 02/15 11:36現在是漲到4000萬還有韭菜再問

IBIZA 02/15 11:37笑死 一個建案有問題就要閃豐邑

i1210 02/15 11:37成本14萬的東西。投資客被建商耍假的

IBIZA 02/15 11:37那你要閃的股票不就更多XDDD

IBIZA 02/15 11:37怎麼不說股票一張成本才1萬的東西XDDD

i1210 02/15 11:37三個 樓上示範韭菜？

bart102617 02/15 11:37這種都是看你進場時機啦

IBIZA 02/15 11:37這三年股票你是賺多少 講來聞香一下?

i1210 02/15 11:38股票本來能買的就十家。有韭菜出來了？

IBIZA 02/15 11:38我先說 我這三年股票賺一間大安區公寓

R3hab 02/15 11:38https://i.imgur.com/7h10nHS.jpg

IBIZA 02/15 11:38這個股板很多人都知道

i1210 02/15 11:38有些人窮家教差的以為別人跟他們一樣蠢？

IBIZA 02/15 11:39我2020/04的推薦標的文 股版都還有

IBIZA 02/15 11:39看起來是只有你在蠢啊

IBIZA 02/15 11:39這三年股票你是賺多少 講來聞香一下?

hellogym 02/15 11:39不敢po啦 再逼他的話又要P圖了

IBIZA 02/15 11:40其實也沒三年 我2020/04帶頭買幾支美股

i1210 02/15 11:40別人家資產一億也不甘你們的事？豐邑建議

jehow 02/15 11:40長抱股票不要all in 沒有進場時機問題 閒

jehow 02/15 11:40錢投資股票就對了 退休時會感謝自己

IBIZA 02/15 11:40年底就拿一部分賺錢的去買了大安區公寓

i1210 02/15 11:40樓上買八戶。垮四次

IBIZA 02/15 11:41進出 改買公寓 我當時都有在板上公開操作

IBIZA 02/15 11:41好了啦 你沒賺到錢 吹上天又如何

i1210 02/15 11:41仲介或沒家教仔笑死？別人有這麼蠢？

IBIZA 02/15 11:41你看起來就這麼蠢啊

IBIZA 02/15 11:42股票有賺到錢的 會買不起房?

IBIZA 02/15 11:42尤其2020 2021這麼好賺

IBIZA 02/15 11:42林北賺半年就夠買一間大安區房子出租了

i1210 02/15 11:42人蠢看到垮了還不會閃？仲介房蟲很急？

IBIZA 02/15 11:43閃(X) 買不起(O)

IBIZA 02/15 11:43笑死

i1210 02/15 11:44稅一個轉100萬繳45趴。一個繳千分之3

i1210 02/15 11:44還用比

IBIZA 02/15 11:44笑死 你又沒賺到錢 算稅要幹嘛XDDD

IBIZA 02/15 11:45股票確實好賺 但你有賺到錢嗎?

IBIZA 02/15 11:45股票有賺到錢 買房有甚麼困難?

i1210 02/15 11:45千分之3證交稅。其他免稅

IBIZA 02/15 11:45股版真的有賺錢的 還沒聽說有不買房地產的

IBIZA 02/15 11:46笑死

IBIZA 02/15 11:46好了啦 免稅你也沒賺到錢啊

IBIZA 02/15 11:46不管房子股票 重點是賺多少 而不是繳多少

i1210 02/15 11:47在新竹看完國泰的才看豐邑。一看就知道有

i1210 02/15 11:47問題。國泰椰林不會態度惡劣要你直接下

i1210 02/15 11:47蓋垮的會

IBIZA 02/15 11:47笑死 一直跳針豐邑要幹嘛XDD

IBIZA 02/15 11:48買房有投保 垮了根本也沒差吧XDD

i1210 02/15 11:48等下有白癡出來護航蓋垮6次是建築工法？

IBIZA 02/15 11:48白癡不用等吧

IBIZA 02/15 11:48已經念了半小時了

i1210 02/15 11:49仲介和房蟲護航的嘴臉笑死？一點邏輯都沒？

IBIZA 02/15 11:49魯蛇巨嬰嘴臉才好笑吧XDDD

IBIZA 02/15 11:50一直跳針股票多好賺 你是有賺到喔XDD

eyeschi 02/15 11:50買500萬房只要拿150萬出來

i1210 02/15 11:51研究五天就找到黑歷史了。仲介邏輯笑死人？

i1210 02/15 11:522016被法拍的也覺得寬限期後能騙學弟？招2

IBIZA 02/15 11:52笑死 研究幾天都一樣 沒賺到錢就是沒賺到

i1210 02/15 11:52千蓋一萬戶？建商都整棟0銷量被法拍？

IBIZA 02/15 11:53法拍? 通常被法拍的多半是其他東西欠錢

IBIZA 02/15 11:53反而貸款繳不出被法拍的很少XDDD

IBIZA 02/15 11:542016買的 放到今天 起碼賺一倍頭期吧

IBIZA 02/15 11:54買不起就買不起 一直嗆股票好賺有甚麼用

IBIZA 02/15 11:54有賺到錢就不會買不起了

IBIZA 02/15 11:55你該不會就是2016殺出 怨恨到現在的吧XDD

i1210 02/15 11:56前後5個建案就一個抱著耶穌的一直垮天坑

IBIZA 02/15 11:56看起來很有可能是XDDD

i1210 02/15 11:57https://i.imgur.com/LBMndEQ.jpg

i1210 02/15 11:58垃圾仲介還有臉出來說地質問題？

i1210 02/15 11:59https://i.imgur.com/nhUjqS6.jpg

i1210 02/15 12:00林肯大郡半垮一樣逼你繳完。被壓到半殘也得

i1210 02/15 12:01繳房貸。房蟲邏輯笑死？

i1210 02/15 12:01某個連續壁偷四成才垮的扯地質？

imtaku 02/15 12:06房地產不同之處在於槓桿較大，不太會像股

imtaku 02/15 12:06票抱不住，金額高加上長期上漲，多年後獲

imtaku 02/15 12:06利可觀

i1210 02/15 12:08https://i.imgur.com/xc0188m.jpg

jy760517 02/15 12:08把同期買的0050和房價拿來比不就知道了

i1210 02/15 12:08https://i.imgur.com/kVzmWZm.jpg

i1210 02/15 12:102012買三戶的不是認賠就是滾回家要錢啃老再

i1210 02/15 12:10平轉了。年薪144繳房貸26萬還買的三年認賠

i1210 02/15 12:11韭菜到哪裡都說韭菜。房地慘匯市9成在認賠

i1210 02/15 12:12裝潢300算下去不是真平轉

i1210 02/15 12:13竹北2016最慘的時候建商被法拍。招募2千蓋

i1210 02/15 12:13一萬戶….房蟲跟現在一樣吵？

gime0226 02/15 12:14不會跌的投資標的 你說呢

i1210 02/15 12:15房蟲認賠殺出前吵的要死。蓋垮的叫人買？

i1210 02/15 12:18投資客股票賠200再跑去炒房賠400。笑死？

i1210 02/15 12:19賠率一樣。腦子很重要

asdfqwer63 02/15 12:24在台灣就是壓身家買房，政府會幫你炒

i1210 02/15 12:24日本泡沬化才2年房價就5、6折了還翻倍

i1210 02/15 12:25建築成本14-19。建商跑路投資客要飯

i1210 02/15 12:26投資客都是股市賠200房地慘認賠300多？

i1210 02/15 12:27前三句就不會成立了。桃園買50的成本才14

i1210 02/15 12:28桃園要翻到105以上根本鬼扯

i1210 02/15 12:30重點是成本才9-14。大漲後也才13-19

i1210 02/15 12:31創新高55再翻倍機率0

i1210 02/15 12:34仲介費4趴 買方2賣方4

i1210 02/15 12:34桃園加上仲介費不可能拉到104+

i1210 02/15 12:38日本泡沫化時政府有救。一樣崩50%

i1210 02/15 12:39日本政府大撒幣一樣垮。銀行變成存款要收保

i1210 02/15 12:40管費。這問題跟1991時問東京還會漲一樣

ChikanDesu 02/15 12:40房地產槓桿你忘了？都是要淨賺500萬可

ChikanDesu 02/15 12:40能買房的人只要有200 買1000萬房10年

ChikanDesu 02/15 12:40後賣個1700就能達成 這十年賺那麼多的

ChikanDesu 02/15 12:40標的一堆 股票要500萬啟動基金 而且10

ChikanDesu 02/15 12:40年要100%報酬我看有點難 除非那幾個飆

ChikanDesu 02/15 12:41股

i1210 02/15 12:44東京有可能65拉到130嘛？事實就是崩回39

i1210 02/15 12:46建商的營建成本大漲5成也是11變17而已

i1210 02/15 12:47現在買下去的韭菜股房市投報應該都是-40趴

i1210 02/15 12:48。房市樣賠 、賠更多錢。

i1210 02/15 12:49果然這篇釣出很多廢物？

i1210 02/15 12:49這不是房版。蓋垮的都房蟲和仲介最愛？

i1210 02/15 12:51上一波買蓋垮的認賠300。笑死？

i1210 02/15 12:52正常房屋賺100萬稅45%

i1210 02/15 12:56希望某幾樓廢物多講話？別人看了馬上閃開

i1210 02/15 12:57營建成本921以後漲的不多。之前是5萬921後

i1210 02/15 12:58是9萬起。目前是14+

ChikanDesu 02/15 13:21好激動喔 預售屋蓋垮的有幾個 股票騙

ChikanDesu 02/15 13:21你上車然後直接崩到下市的有幾個 自己

ChikanDesu 02/15 13:21想想比例差多少 呵呵

ChikanDesu 02/15 13:22土地漲幅跟建築成本有什麼關係

i1210 02/15 13:54建商成本跟銀行抽銀根有關係。炒房的書沒

i1210 02/15 13:54唸？要抽銀根了日本建商砍3成都沒人撿

walinama 02/15 13:55北七才以為能用2倍賣出

i1210 02/15 13:55日本都示範了？仲介多講543沒關係

i1210 02/15 13:55桃園現在58。你用膝蓋想會116嗎

i1210 02/15 13:56竹北仲介倒七八成可能都像上面那個支持蓋

i1210 02/15 13:57垮的言論？

i1210 02/15 14:05開價砍半建商毛利還是5成

i1210 02/15 14:09瑞士信貸被抽銀根時持股全亂賣。建商一樣

i1210 02/15 14:12還有白癡仲介跟我說跟下一手說台積電高層也

i1210 02/15 14:12買到豐邑。用這點騙下一手

i1210 02/15 14:13我去跟烏石港老大告狀時投資客直接被電成

i1210 02/15 14:13狗。笑死

i1210 02/15 14:13難怪這對仲介成交0戶？嚇死人了的蠢？

i1210 02/15 14:22誰會說漏水或有問題說高層有買一戶

i1210 02/15 14:23而且問題不只是漏水。

i1210 02/15 14:24真的有白癡仲介以為說漏水別人尿遁後不會查

i1210 02/15 14:24到底哪裡有問題？

Leika 02/15 19:24你大概不知道汐止瑞士山莊是吧……