Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？

nitero06/24 12:09漲幅兩倍 槓槓五倍 等於本金十倍怎麼會低報酬？

spmark06/24 12:09千金難買早知道

hellogym06/24 12:1080塊的台積誰要買 有夠爛

hellogym06/24 12:10台積沒600塊不買 80塊 買啥小台積電

KrisNYC06/24 12:10為什麼轉現金一定要賣 講的一口好操作連理財貸都沒設定？

hellogym06/24 12:11我買個妖股 一個禮拜50% 80塊台積電 一年有沒有漲20%阿

hellogym06/24 12:119成股民都是這樣XD

hellogym06/24 12:12不然就是買80塊台積電 漲到100賣掉 這還是有賺的 有人

hellogym06/24 12:12是跌到70停損XDD

HCLP06/24 12:12風險也是很大。

KrisNYC06/24 12:13https://i.imgur.com/yyD1HEU.jpg

piliwu06/24 12:14看幾倍都沒有意義

KrisNYC06/24 12:14而且炒股票誰在跟你買GG

piliwu06/24 12:14你根本抱不住

piliwu06/24 12:14這是人性問題能在股市對抗人性寥寥可數

KrisNYC06/24 12:15一個月就兩倍上去砍半下來了

piliwu06/24 12:16我買過微星漲一倍然後賣在30今天126

hellogym06/24 12:17假如股神。假如我xxx幾塊買放到現在 就賺好幾倍了

piliwu06/24 12:17你台積電漲一倍不賣抱到今天鍵盤很容易

hellogym06/24 12:17我選股超準 有買過的都大漲好幾倍

hellogym06/24 12:17結果我賺5% XDDD

hellogym06/24 12:17選股股神

piliwu06/24 12:18股票操作非常違反人性

piliwu06/24 12:19這是股房重大差異而不是漲多少問題

piliwu06/24 12:20當然有少數人股票可以買在很地點而且抱到漲好幾倍，問題是

piliwu06/24 12:20你要問問自己是不是那種人

hellogym06/24 12:20股市光一個必賺的長期投資就有夠反人性了

piliwu06/24 12:21買房的人大多有在玩股票來這吹噓租屋股神來錯地方

lossa3506/24 12:21如果你能撐過2000、2008年的低檔的確買股票比較好

piliwu06/24 12:21大多人都是年輕沒什麼錢玩股票開始的

hellogym06/24 12:22每次股市崩的時候 都會想說 幹 好險房子已經買好了 沒

hellogym06/24 12:22差

hellogym06/24 12:22這樣才能抵抗人性

piliwu06/24 12:222000年台積電漲到200過套17年

piliwu06/24 12:23當年更多沒解套的

piliwu06/24 12:23股票不是長期必勝好嗎還要選對公司

hellogym06/24 12:24長期投大盤 要不是必勝也很難啦 對散戶來說

piliwu06/24 12:24回測台積電人人股神你怎不回測台火XD

piliwu06/24 12:26散戶愛熱門股啊什麼面板五虎、太陽能還有更早上個世紀的

piliwu06/24 12:26金融股

msty06/24 12:26房子不是開五倍槓桿嗎？怎麼會低報酬。

piliwu06/24 12:27定期定額買指數從萬八到萬五很多散戶就想停了

piliwu06/24 12:27定期定額其實也違反人性越跌越買

hellogym06/24 12:27對啊 所以我說勝率最大的長期投資 還是反人性

hellogym06/24 12:28重點買股少賺比賠錢還痛苦 哈哈哈哈

hellogym06/24 12:28那種你有賺錢 但一賣就噴出的 超級賭爛

karl723806/24 12:29事後諸葛亮沒屁用，我也聽過更多什麼專家推薦還是有內線

karl723806/24 12:29消息的結果買下去直接腰斬套牢

karl723806/24 12:31我周圍玩股票有賺錢的都是名下有房產沒在怕短期虧損的，

karl723806/24 12:31拿身家下去玩沒一個有好下場的

hellogym06/24 12:31有內線幹嘛跟你講XDD

hellogym06/24 12:32我幹嘛不叫我父母 兄弟姊妹Allin 叫別人幹嘛

hellogym06/24 12:32賺的又不會多分我

angellll06/24 12:33不是這樣算的 要算總資金 傻傻的

angellll06/24 12:34你房子10年有出完整金額喔 算錯了吧

angellll06/24 12:35貸款30年 10年也才出1/3而已 漲一倍 2/ (1/3) =6倍

klwei06/24 12:35我房子五年前頭期2xx萬 現在房價漲至少兩倍 沒比買GG差

karl723806/24 12:36原PO自己都知道房地產低風險低回報，那就當作鞏固股市賺

karl723806/24 12:36錢的手段也可以，那些在股市賺錢的大戶不買房地產的能有

karl723806/24 12:36幾個？

hellogym06/24 12:36房子出現金也很快 理財型設定好 隨時都能用錢 開辦費30

hellogym06/24 12:3600 XD

hellogym06/24 12:36你賣股還要等2天 我直接帳戶轉錢咧

hide032506/24 12:37賣豪洨，你看看航海王在推陽明長榮的時候多少人看衰，

hide032506/24 12:37台積80會放到現在的寥寥可數

littlea06/24 12:39如果你當初買宏達電放到現在呢

hellogym06/24 12:40新光吳家都能當宏達電套套了 一般人要欣慰啦

hellogym06/24 12:40大家一樣韭菜 只是人家是有錢的韭菜 沒差

karl723806/24 12:43沒錯有房地產的好處還能透過增貸轉貸向銀行調資金出來運

karl723806/24 12:43用，財務規劃會靈活很多

lossa3506/24 13:100050等指數型etf，好處是不用選股

IS098706/24 13:14轉現金為何一定要賣@@

giveme11806/24 13:22智原2020買3x 2021賣6x….

IBIZA06/24 13:33房價漲幅兩倍, 槓桿下就10倍了

IBIZA06/24 13:3370塊的台積電我有啦 可惜之前八倍左右的圖我不知道放哪去

IBIZA06/24 13:34了, 今天剩+521.68%

IBIZA06/24 13:38我只能說同時期房子的報酬率比台積電更高

IBIZA06/24 13:38畢竟房子有槓桿, 而且有房租收, 連房租都有槓桿

hellogym06/24 13:39哼 你台積電+500% 沒賣也是紙上富貴啦

hellogym06/24 13:40XDDDDD

on3206/24 13:40假如當初買的是HTC呢 不就哭死 房地產相對穩

joe206/24 13:402050年的松山區老公寓能不能從70萬/坪翻倍成140萬/坪呢?

IBIZA06/24 13:41其實不管2050年松山老公寓房價能不能翻倍成140萬

joe206/24 13:41如果可以的話，我現在就買一間給兒子當翻倍本

IBIZA06/24 13:41這段時間的房租我早就收回好幾倍了

IBIZA06/24 13:41我買房子從來不看房價會不會漲的

IBIZA06/24 13:41房租報酬夠高就買啊 房價算多的

joe206/24 13:42松山區老公寓租金大概30坪35000元左右

IBIZA06/24 13:442100萬 你其實只付400萬左右而已, 30年租金就1200萬了

IBIZA06/24 13:44而且租金還會慢慢漲

IBIZA06/24 13:44這房子只要不跌價 你現在花400萬, 中間都不用出錢, 30年後

IBIZA06/24 13:44就是一間沒貸款的公寓

IBIZA06/24 13:45中間有任何投資機會 你繳了多少都能再貸出來投資

IBIZA06/24 13:46而且其實這算投報比較差的

joe206/24 13:46租金是本業 未來價差只是錦上添花 的確是穩穩

IBIZA06/24 13:47去年有一間東門一樓, 賣3000萬, 一樓連外推30出頭 還不算院

IBIZA06/24 13:47子, 地下室五間套房

IBIZA06/24 13:47地下室一間租7000就好, 就三萬五, 一樓也能租三萬五

hellogym06/24 13:48台灣有人會租地下室喔??

IBIZA06/24 13:48這都還是低估

IBIZA06/24 13:48便宜就會有啊 東門地下室7000萬便宜

IBIZA06/24 13:48地下室只要走一層樓 開個冷氣沒甚麼差

IBIZA06/24 13:48 7000塊

joe206/24 13:49租金七千>>>>>>>住地下室的抗性

IBIZA06/24 13:49老公寓 投報高就是往頂加跟地下室找

IBIZA06/24 13:52地下室的話 我會找有架高 一點點透光透風的

IBIZA06/24 13:52有光線也比較不潮濕 接受度高

piliwu06/24 14:04台北有地下室的好像不多見完全沒印象

piliwu06/24 14:04頂加到處都有

s875213406/24 14:12I大, 上面那東門公寓的投報, 這種的你會買喔?

s875213406/24 14:12隔套才不到3%...... 是我買不下去 QQ

IBIZA06/24 14:18我只是舉例 這個投報我不行

IBIZA06/24 14:19其實這間東門應該可以更高啦 一樓不會只有三萬五 地下室

IBIZA06/24 14:20也不會只有7000

IBIZA06/24 14:20投報最少要4% 我現在最低應該是滿租4.5%

s875213406/24 14:21對呀, 我想說上面那個案例算一算才2.8% 還隔套.. 根本慘

s875213406/24 14:224%以上我也會想買 苦無物件

s875213406/24 14:22買來自己隔 風險又超大 Orz

IBIZA06/24 14:22地下室隔套比頂加好的一點是 起碼不是違建

IBIZA06/24 14:23而且這間地下室是有土地的

IBIZA06/24 14:24有土地 有權狀 還在東門

s2649275506/24 17:49每個人著重點不一樣啦 會去買就一定有吸引到你或能獲利

s2649275506/24 17:49的地方

s2649275506/24 17:50現在物件這樣少真的是很少見

delightboy06/24 19:50推薦股房配，分散風險，何必執著於其中一個

s2649275506/24 20:01個人愛好跟選擇吧。反正能獲利才是重點

sspider082906/24 23:26你拿一檔龍頭 怎麼不乾脆說比特幣呢？

eyeschi06/24 23:56漲幅兩倍，但成本只要兩成

dream112406/25 09:24投資工具各有優缺不能這樣看。房產在台灣就低波動保值

dream112406/25 09:25哪怕標榜低波動高股息ETF的波動程度通常也在10%以上

dream112406/25 09:26因此台灣沒有低波動保值工具，最後常都灌進房地產

dream112406/25 09:28畢竟台灣不像歐美有發達的債券市場

dream112406/25 09:28台灣的債市是連給法人買都不夠，更別提資本小的投資人

opaz06/26 02:15呵呵 早知道XD 那我跟你說你上禮拜四去買威力彩頭彩號碼

opaz06/26 02:15報酬率不知道是幾億%在算的