Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億
※ 引述《syearth (sysearth)》之銘言:
: ※ 引述《Lsamia (samia)》之銘言:
: : 1.媒體來源:自由時報
: : 2.記者署名:〔記者何玉華/台北報導〕
: : 3.完整新聞標題:社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億元
: : 4.完整新聞內文:
: : 2023/05/11 14:51
: : 〔記者何玉華/台北報導〕台北市都市發展局今(11)日進行社宅總體檢及未來住宅政策
: : 專案報告,興建社會住宅的「財務大洞」備受關切,台北市議員游淑慧、王欣儀、徐立信
: : 都認為市府應該檢討社會住宅政策,以多元方式如租金補貼取代自建;都市發展局局長王
: : 玉芬表示,目前已朝多元取得的方式辦理,包括都市更新容積獎勵、都計修法、開發回饋
: : 等。
: : 都發局長王玉芬報告指出,未來3年是社會住宅興建完工的高峰期,陸續將完工20處7381
: : 戶;為了補足朝5萬戶仍差的1萬4600戶缺口,持續盤整閒置或可無償撥用的公有地,約有
: : 15處可興建約7000戶,另透過都市更新、都計修法、開發回饋等方式,預估可取得約2700
: : 戶,以及包租代管約可媒合4700戶。
留言說到重點了,政府興建社會住宅,真的會賺嗎,
原物料成本很難預測。
另外,蓋社會住宅的目的是什麼,讓租不起外面的人可以租得起嗎?
外面租屋市場的量遠遠超過5萬,不能影響租金。
很多人不知道社宅一約是三年,可續約一次,
如果是身體不便者,可續約三次,最久住十二年。
時間到了最終要去外面租房或是買房當30年房貸奴。
而國外的社宅主要給弱勢族群住,低收入家庭特別是老人,
台灣變成中壯年也想住。
主要還是房價連租金市場都畸形了。
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包租代管才是正道
不蓋就沒這麼多問題了
社會住宅怎麼可能會賺
中國飛機多來幾次 一定投對人保台
炒什麼最賺 光電風電房地產
房價問題不解決 什麼都是徒勞 XD一堆破爛
狗屋賣千萬 有沒有搞錯
包租代管就是在裝社宅
政見就是這樣麻 開出來就是為了票 有沒有
實際效益就不知道了
4
早說了 社會住宅的好處 根本就是覺青幻想出來的產物啦 1.附近居民反對 周遭建社會住宅 2.蓋社會住宅 雖然地是政府的 但要付給建商蓋的費用也很是可觀X
其實台北市蓋社會住宅幾乎很難獲利。 用國小數學算一下就知道了。 在台北市蓋一間室內8坪的套房,以民間成本來說。 一間8坪套房成本800萬 1.這800萬用會計學的利息成本或說機會成本無風險利率成本每年起碼3%4
政府做事本來就不能考慮獲利 不然 8800億,政府賺多少 2兆風電,政府能賺多少 200億數位發展部,政府又能賺多少4
所以這些藍議員的意思是希望社會住宅不要蓋了嗎? 早說,怎麼不早說? 所以立委、總統總統,大家好好把握自己的選票~ 柯文哲說的,XX不分藍綠 ----X
按比例,5萬戶公宅含土地只要2000億!? 而且是在台北市 這麼便宜喔 中央的超徵稅收4500億就能蓋11萬戶了欸 防疫預算8400億直接蓋滿20萬戶欸 這還是寸土寸金的台北4
八卦是 柯文哲早在2021年9月的 居住正義2.0論壇提到 要就已經興建的1萬8千戶汲取經驗 希望從設計到營運管理做檢討6
當初就被打過的事 社宅怎麼會沒有收入,他也是補貼租金的方式,有一定%數自償率 這幾個議員還打過這件事 過去的游淑慧:社宅斂財4
蓋社會住宅本來就不是來賺錢用的 蓋社會住宅當然會自償性低 就跟全民健保的意思一樣 難道有人會覺得政府全民健保會賺錢 社會住宅興建跟後續營運的重點還是在 穩定的財源上 所以本來的財源配套就應該是對 囤房者課以重稅 類似課菸品健康捐一樣 配套以囤房者如能將房屋交給政府包租代管 即可降低重稅4
這些政治人物只想著拿稅金補貼房租房貸 今天一個東西漲翻天政府都不管 一直補貼有用?? 而且才2000億台幣 是有很貴嗎? 國民兩黨把一個核四 搞成這樣 最後非核家園硬把它封存養蚊子(封存還要花一筆稅金)X
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : 萬4600戶的需求;若將這些錢拿來做租金補貼或包租代管,是否可以幫助更多人?且上千 : 億蓋完後的社會住宅,有可能落入之前國宅的問題,她認為,政策該調整就要調整。 才2000億 還54年而已 擔心什麼 後面都是子孫要還的
94
Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房連這種新聞都能討論 只能說這些炒囤房稅的根本已經 走火入魔 1.貸款450萬 如果30年貸款 2%利率 每個月繳 一萬六千六 如果不買房 這對情侶去外面租三房來住63
[心得] 關於社會住宅.其實我很好奇在制定社會住宅的時候,定義到底是甚麼. 目前看來,社會住宅的定義是,給中短期臨時需要住宅的人居住用的. 最重要一點就是,他只能住六年. 所以例如你的工作要調到台北去,但是只有為期三四年. 那你就適合住社會住宅.23
[請益] 為什麼會認為社宅能解決居住正義?近年來,幾乎所有的媒體、社交平台等地 都把""社會住宅""當成居住正義的最佳解 攻擊政敵的起手式往往是,OO社宅政策吹牛或是執行社宅不力 但是,問題是,社會住宅又不是國民住宅 最多給你住6年到9年,加上社宅也要付租金16
Re: [新聞] 解決高房價 藍:除興建社宅也應提高租金< : 連結: : 標題:解決高房價 藍:除興建社宅也應提高租金扣除額 : 內文: : (中央社記者劉冠廷台北4日電)國民黨今天表示,民進黨政府上台後說要打房,但實際1X
Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?講這話出來的,你只是從你一般族群的角度看社宅而已 小弟剛好在社會住宅+公家機關聯合辦公大樓當夜班保全 我這邊社會住宅的住戶,約7成是弱勢戶、約3成是一般戶 何謂弱勢?低收、中低收、獨居、身體不便等 何謂一般?社會青年且生活上正常,也可以工作讓自己吃三餐的10
Re: [討論] 社會住宅的直播今天的有話好說,陳信聰請的是花敬群跟住盟/OURS的彭揚凱 如果有看的話不難發現,雙方在社會住宅政策跟進程看法相近 歧見主要在於現階段社會住宅對於弱勢族群的幫助程度足不足夠 如果有關注住盟長期的倡議就知道,主要的社會住宅理念不外乎: 「只租不賣」、「混居」、「租金可負擔」1
[問卦] 為什麼會認為社宅能解決居住正義?近年來,幾乎所有的媒體、社交平台等地 都把""社會住宅""當成居住正義的最佳解 攻擊政敵的起手式往往是,OO社宅政策吹牛或是執行社宅不力 但是,問題是,社會住宅又不是國民住宅 最多給你住6年到9年,加上社宅也要付租金
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