[問卦] 房貸成功貸到成交價的八成是買到甜甜價嗎
買房處處都是不確定
房子每年的鑑價都不太一樣
有人買房貸款只能貸到銀行鑑價的八成
成交1000萬 銀行鑑價800萬 結果只能貸到640萬
要知道銀行鑑價的結果還得要買下去送件後才有辦法確定
簽約前房仲說的,代書說的,銀行說的都只是初估
送件後銀行小姐還會實際去看一下房子再參考周遭同樓層實價再去鑑價
請問如果貸款成功,而且貸到成交價的八成算是買到甜甜價嗎?
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優雅的社會來自適度的對待!
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貸也是要還啊，哪是甜甜價。。。
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然後房價跌到1成 繳不出貸款法拍 沒房剩貸款?
推
是
40
[請益] 貸款銀行鑑價跟不上成交價請問各位前輩，如果跟建商買的房子單坪價格高出附近的實價登錄太多，那這樣銀行會有辦法用成交價去算貸款成數嗎？ 另外在一般情況下建商保證的貸款金額(總價*成數)是一定可以貸到？ 由於目前很多地區一直在創新高，雖然已經有靠近成交單價的實價登錄出來，但銀行似乎也不會直接看最高的那個，而是抓個大概的均價再換算房子總價。 問過一兩間銀行目前的估價都跟成交價有不小的落差，怕到時候自備款不足。 謝謝 ---37
[請益] 未滿8成可解約條款自己的房子前陣子剛簽約買了 但後來一直非常擔心 銀行鑑價會不到8成 因為3年前實價登入 跟購入價格相差高了很多28
[請益] 有關房貸銀行鑑價問題各位大大好 小弟社會菜鳥沒買過房想詢問一下 我在台中南屯看上一間約兩千萬的房 很想要今年就買 但目前手邊大概有30013
[請益] 橋頭新青安哪間銀行的鑑價會比較高？如題 小弟目前在談橋頭新市鎮的中古屋 (不過還沒談成) 規劃用新青安申請貸款 想先跟各位大大請益6
[請益] 請問房仲給的貸款條件如何確認?版上各位先進大家好 我正在跟銀行了解貸款條件 所以把房仲的謄本資料給出去 讓銀行鑑價 此時7
[請益] 有關中古屋估價大家好 我房市蔡基 爬了很多文也google 好像找到很多模稜兩可的答案 了解到 影響貸款成數 其實就兩個因素 物件條件跟自身條件 只要一個條件不好 通常就是跟成交價有落差 無法貸好貸滿 那如果對一件中古屋有興趣7
[請益]仲介給的鑑價單意思如上圖，請問房仲給的這張鑑價單，他說這是銀行房子有鑑價到1100萬，但只能貸款7成， 這算是真的有鑑價到1100萬嗎？ 因為我看他沒有寫人的所得，請問年收85萬左右，首購要貸到8成是可以的嗎？ --![[請益]仲介給的鑑價單意思](https://i.imgur.com/cYz4GS0b.jpg "[請益]仲介給的鑑價單意思")
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[請益] 超過實價10%貸得到八成嗎？物件描述： 大同區2x坪 屋齡3x年 賣家自住使用，裝潢乾淨不用大整理 以下價格以實價100為比例4
[請益] 板橋中古夾層屋的貸款問題最近一直被仲介推板橋的夾層屋 建坪21 室內接近15 上下各一房 應該是不至於被銀行當成套房 我也擔憂夾層屋貸款成數或鑑價不高 不過仲介的說法卻好像蠻合理（？
[問題] 房貸問題(粗估)評估買房(新竹縣)，但手上自備款很吃緊， 想先進行銀行鑑價粗估(非正式送件)，確認能不能貸到八成。 利率部分越低越好。 請站內信回覆 銀行、利率及聯絡方式(LINE方便)
爆
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