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[請益] 超過實價10%貸得到八成嗎？

akaolu 發表於 2024/5/22 上午12:02:32
看板home-sale標題[請益] 超過實價10%貸得到八成嗎？作者
akaolu
 (akaolu)時間推噓 7 推:7 噓:0 →:16

物件描述：
大同區2x坪
屋齡3x年
賣家自住使用，裝潢乾淨不用大整理

以下價格以實價100為比例
開價135
實價100
房仲詢問熟識銀行事前鑑價100
出斡旋104不收
賣家回覆要115

請問實際成交價若在110，銀行有可能貸到八成嗎？
或是台北市30-40年成交價差實價幾%內較可能貸到八成？

謝謝


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.24.94 (臺灣)
※ PTT 網址
推

eulbos05/22 00:05多久之前的實價0.0?

8個月

推

shuichia05/22 00:07現在銀行不認仲介成交價，還是以市價為準，貸到鑑價8成

→

shuichia05/22 00:07沒問題，但你這個案子實際上只能貸到合約價7成多

台北市中古屋首購想貸八成，成交價也不能多實價5%囉？

→

abyssa105/22 00:07高收入收購其實多問幾家應該可以

→

shuichia05/22 00:07要嘛你就多問幾間銀行看有沒有能鑑到110的

→

abyssa105/22 00:07首購

是首購

※ 編輯: akaolu (49.216.24.94 臺灣), 05/22/2024 00:12:07 ※ 編輯: akaolu (49.216.24.94 臺灣), 05/22/2024 00:12:52 ※ 編輯: akaolu (49.216.24.94 臺灣), 05/22/2024 00:18:09
→

junior02048605/22 00:27看業務要不要幫你寫報告

推

LMY868405/22 00:34台北市不要太差的區域，中古屋如果有履約保證，銀行幾乎

→

LMY868405/22 00:34都會認

推

hpfan05/22 01:07找最高可到鑑價85成的銀行，到時候就算鑑價低一點，可貸金

→

hpfan05/22 01:07額還是有機會超過成交價8成
推

ce0336ce05/22 05:49你是議員就可以。

→

ab15985205/22 07:22買點房貸壽可能可以 跟銀行沒啥關係就比較難

→

RealID201805/22 11:12買賣件為何會貸不到

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RealID201805/22 11:13保險買下去都估的到

→

cocoi05/22 12:30錢多到滿出來,基本上都沒問題的...

推

heart00005/22 14:23真的怕貸不到就寫保命條款在合約上

推

stussy556605/22 16:40最近剛好有高於行情（盤子）經驗 推薦找農會或官股銀

→

stussy556605/22 16:40行 只要名下完全無房的話可以找官股銀行用新青安或一

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stussy556605/22 16:40般貸款 很高機會可以貸到成交價八成 如果名下有房…

燃起一絲希望

→

stussy556605/22 16:40剩農會這選項了

→

stussy556605/22 16:41順便說保密條款也要寫清楚 不然房仲喔銀行7成信貸1成

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stussy556605/22 16:41你也是貸8成….
※ 編輯: akaolu (111.241.152.181 臺灣), 05/22/2024 17:25:46
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