[問卦] 銀行限貸的話預售屋怎麼交屋
如果是去年就買的預售屋
到年底要交屋了
剛好遇到銀行限貸
這樣要怎麼核貸交屋
難道要吐違約金嗎
有無八卦?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.9.106 (臺灣)
※ PTT 網址
推
建商有配合,跟配合的
噓
不要買 退掉
→
合約有一條,貸款不下來,合約無效
推
房蟲:ceca大救我
→
房價再漲,對建商沒有損失
→
某樓是沒賣過房子是嗎 買方要加那條你會讓
→
他加?
噓
借10%的不會
推
樓上魯空好了啦,夏蟲語冰
推
青安的應該會無效
推
去找沒限貸的
推
信貸不會喔
推
沒賣過房子的說別人魯空 哈
推
還有薯條三兄弟
推
去找利息比較高的貸而已又不會死
→
加息借你
→
全款買下~
93
[請益] 預售屋該退掉嗎?年薪80,買1100預售屋明年底交屋 現在付了訂金10萬還沒簽約 身上現金大概只有150萬,到明年底交屋還要再付210萬左右 然後明年底交屋要能夠順利貸款8成800多萬 最近幾天是真的被銀行限貸嚇到了73
[請益] 不想被限貸打到 該做什麼準備72-2逐漸發威 未來無法核貸的狀況會越來越普遍 去年簽了一間預售,預計2027年交屋 雖然第二戶只需要貸六成,還是擔心被限貸打到 現在該做什麼準備59
[問卦] 政府會救新青安被限貸的青年嗎昨天看到有銀行已經開始限貸了 好像有人借不到錢交屋… 現在不知道該怎麼辦 這好像才剛開始而已 各銀行水位好像都越來越滿 以後房貸利率越來越差 可能還要配貨壽險才能貸款36
[閒聊] 是否證明了新青安是個失敗政策?本來去年初房價要緩漲甚至持平了 結果搞出了一個新青安 利息補貼+寬限期五年+貸款40年 然後房市突然又反轉暴漲 預售屋開始炒高還要排隊才能買到,一季噴了10%以上26
Re: [閒聊] 房貸災情............借這串問一下 買預售屋有可能也發生這種情形嗎? 小弟買的預售剛好明年底交屋 很怕到時候年底交屋貸不到要賠一堆錢 話說預售屋通常建商都有幾間合作的銀行9
Re: [閒聊] 限貸令小QA想問一下 跟建商買預售屋到時候交屋完全貸不到 也沒有足夠現金補,不太可能有人能全現金付吧 這樣是算違約,頭期款拿不回來了嗎? 照這篇文章寫的,銀行現在“完全”沒有額度4
[請益] 預售屋合約中銀行鑑價不足的時候關於預售屋合約中,銀行貸款建商抓7.5成,假設之後交屋貸不到這金額~ 第一點比較清楚,就是銀行鑑價沒到7.5成,建商以銀行給的利率與年限,將差額貸給買方 至於第二點,有什麼情況是可歸責於買方? 如果這間是名下第二戶,限貸6成,這樣算是可歸責於買方嗎?1
[討論] 銀行限貸所以年輕人更要買預售屋?不太懂這邏輯是? 過幾年要交屋了又碰上限貸還不是一樣嗎? 看現在急得很多也是預售準備交屋的啊 ---- Sent from BePTT- 原本名下無房產,1月份剛交屋是A銀行貸款 近期預計4-6月預售屋(同時買兩間)也準備交屋 因為第3戶限貸的關係 原本打算第二間貸款8成,第三間用現金 但剛好建商配合的也是A銀行
- 之前有新聞說幾年前的預售屋買38xx,後來對保因為鑑價超過四千所以只能貸四成。想問 的是銀行對於預售屋交屋時的鑑價是固定流程嗎?預售屋整批對保,銀行會一戶一戶的重 新鑑價?如果遇到房價下跌,例如2014的時候,會因為鑑價變少,造成可貸金額變少嗎? 而且疑惑的是銀行不是錢太多,為何要鑑價超過四千,客人因此被限貸不就讓自己業績變 差嗎?
爆
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