Re: [新聞] 專打建商跟房東大戶!囤房稅2.0市調 民
其實大家都誤會建商了
其實建商才是真正消彌財富不均的重要推手
房價為什麼會貴
是因為精華地段的土地貴
而土地貴是因為他的商業發展價值變貴
真正撈這塊油水的是古早的田僑仔跟炒地的財團
而建商所做的事情
就是買下這塊土地
把原本地主的土地持分稀釋掉蓋成大樓
建商引用勞動人口 蓋出有生產價值的住房大樓
事實上是用勞動力來換取地主的土地
把地主變的不再那麼田僑仔
並把新大樓賣給一般消費大眾
所以建商其實是付出勞力與生產的經濟火車頭
政府該推的不是囤房稅2.0
而是鬥地主2.0
應該要把炒地的押在囚車上遊行
※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: SETN
: 2.記者署名:
: 陳韋帆
: 3.完整新聞標題:
: 專打建商跟房東大戶!囤房稅2.0市調 民眾8成3支持、5成6憂租金上漲
: 4.完整新聞內文:
: 永慶房屋今(26)日舉辦2023年Q4前瞻趨勢記者會,關於近期房市熱門關注焦點,永慶進行: 8/18~9/3,進行市調,回收1912份有效問卷。房價看跌34%、看跌31%,景氣部分,87%認: 為景氣難回溫,而政府近期祭出的囤房稅2.0,雖然83%表示支持,卻有56%認為會因此造: 成租金轉嫁,導致租金走揚。
: 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,各國央行貨幣緊縮政策不變,但升息循環逐漸到了尾聲: ,而消費者對於通膨常態化的預期,讓消費者認為房價難有下跌的空間,不過,在全球經: 濟展望不佳,且烏俄戰爭沒有停火跡象,讓部分消費者看跌房價,本季房價看法呈現多空: 對峙的局面仍持續。
: 關於消費者對於房價感受,全台72%消費者認為過去一年房價上漲5%以上,甚至新竹、台: 南消費者認為房價上漲10%以上的比例逾5成,顯示對於房價上漲的感受深刻。
: 陳賜傑表示,若與上一季相比,全台消費者認為房價上漲5%以上的比例從67%增加至本季: 的72%,可以看出消費者對於房價上漲感受較上季更為強烈,房價有感上漲。
: 關於2023年Q4國內經濟景氣看法,調查結果顯示,87%消費者認為國內經濟景氣仍難以回: 溫。
: 陳賜傑說明,今年以來,全球終端需求轉弱,國內出口已連十二黑,主計總處再度下修今: 年國內經濟成長率僅1.61%,讓消費者難以樂觀看待今年第四季經濟景氣。
: 另外,近期財政部推出的「囤房稅2.0」目前已宣告期完畢,最快明年上路,建商待銷售: 房屋持有年限在2年以內者,法定稅率調整為2%~3.6%;持有超過2年之餘屋,則適用一般: 非自住住家用房屋稅率範圍2%~4.8%。
: 關於「囤房稅2.0」看法,支持者達83%,亦有48%消費者認為調幅合理,33%認為調幅過低: ;不過,也有56%消費者認為「囤房稅2.0」修法會導致租金上漲。
: 陳賜傑說明,雖有高達八成以上的消費者支持修法,但仍擔心調高非自住房屋稅率將造成: 租金轉嫁的效果,期待政府能有配套措施,保障租屋族權益。
: 至於近期預售屋「爛尾樓」消息頻傳部分,有75%消費者認為預售屋無法依約完工情形嚴: 重;83%消費者表達會降低購買預售屋的意願。
: 陳賜傑指出,75%消費者感受近期預售屋無法依約完工情形嚴重,衝擊消費者信心,因此: ,83%消費者表達會降低購買預售屋的意願。此外,對於內政部研擬修正預售屋履約保障: 的看法,94%消費者支持內政部修正預售屋履約保障制度,期盼能發揮實質的效益,讓預: 售屋能依約完工,保障預售屋購屋者權益。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://tinyurl.com/2yonnnry
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很多建商本身就是地主 你不知道嗎
最多土地的是壽險,你有沒有保單,那要
不要上囚車?
炒房炒地皮是萬惡之淵,很多犯罪所得
最後都藏在其中
笑翻 這個過程賺最大的是地主好嗎..
地94建商在收購囤積養地炒高後蓋房子啊
泥在切割什麼啦 笑死
其實最多土地的是政府
建商就是地主.....
建商家人每個人身上都掛了幾十筆土地在囤
13
Re: [新聞] 快訊/蔡英文揭新年4目標:規劃房貸補貼補助房貸補貼 治標不治本 反而有可能加速惡化房價高漲的狀況 房貸補貼 會讓買房者的需求彈性變小 對房價變化敏銳度又降低了 會讓建商哄抬價格的本錢又更大了 之前每一次的補貼大多都反映這樣的結果 結果政府花了快七年時間 到頭來想到的依然只有補貼15
[請益] 如何辨別建商地主合建的案子如何辨別建商地主合建的案子? 我目前想到的方法: 檢查建造執照核發日期到完工日期之間, 基地的所有權人是否為起造人(即建商)本身, 若否, 代表建商並未取得土地, 換言之, 土地由地主提供11
[請益] 與建商協商土地分割請問一個土地分割的問題 我們在花蓮有一塊被縣政府歸還徵收的公園用地(如圖圖釘處) 地主已經過世,目前有兩個繼承人A, B共同持有 B不想賣地,A卻已經把他的產權賣給一個建商。所以現在B必須與建商分割這塊土地7
Re: [新聞] 1.7億變1.2億?連雲玥恒危老住戶控合建遭光是裡面地主提到未經他們同意就在基地上蓋接待中心就知道在屁話了 蓋接待中心需要土地所有權人100%同意,建管處要看同意書的 這些台北市精華地段地主喔,每個都自以為聰明可以卡建商,事實上就是一群白癡 為了多要10%20%在那邊跟建商互卡好幾年,就算成功了年化報酬率也才多少 不如第一時間接受建商條件用最快的速度分回房子再出售7
Re: [問卦] 這種戶數多的老房子484很難都更基本上以我以前在知名建築師事務所負責作公寓大樓的評鑑跟危險度鑑定來說,大樓的都 更難度既高又遙遙無期 以都更來說有三種 都更重建依循都市更新條例,可以分為公辦都更、 民辦都更、自辦都更3種,主導者依序為政府、6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價?供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多,但總是有個上限,如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等,再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了,但土地永遠都只有那些,房價的上漲不光是需求的增加1
Re: [問卦] 要怎樣才能讓房價下跌?房價是很多成本疊加上去的,我們 政客+建商+壽險+財團+大地主去算 看看囤了多少地,市區土地八成被他 們佔有,越精華的土地佔所有成本大 概七成,然後土地是不用繳什麼税的- 首先要合併是個假議題 多的是不用合併就能走都更程序 雖然你們當初持分不均(土地) 持份就持份 你想總不可能因為你家收入較多要繳比較多稅
- 現在政府表面上展現打房態度,另一手卻是炒地與高價賣地, 尤其是地方政府透過賣地充實財源,中央政府呢? 則是想辦法幫地方政府 以及養地的地主找買家,鬆綁財團.壽險公司或建商買地法條與貸款 以確保土地可以高價脫手,只要土地賣出高價,房屋買氣自然不會弱, 如此房價不僅不怎會跌,甚或還可能反向上漲,政府大概只要說打房已經盡力,
爆
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