Re: [新聞] 1.7億變1.2億？連雲玥恒危老住戶控合建遭
光是裡面地主提到未經他們同意就在基地上蓋接待中心就知道在屁話了
蓋接待中心需要土地所有權人100%同意，建管處要看同意書的
這些台北市精華地段地主喔，每個都自以為聰明可以卡建商，事實上就是一群白癡
為了多要10%20%在那邊跟建商互卡好幾年，就算成功了年化報酬率也才多少
不如第一時間接受建商條件用最快的速度分回房子再出售
賣房的錢全部拿去買0050投報率都遠遠超過卡建商好幾年可以多要到的價值
連基本算術都不會，不過這些人大部分本來就是這種程度啦
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※ PTT 留言評論
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推
都已經卡十幾年了 不差再多卡十年
推
多花幾年 多3000萬 你會放棄？
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魯蛇思維才會卡幾年多拿幾百萬划算，快速完成獲得的投資
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效益才是最高
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這土地應該信託了，不過蓋接待中心也一定有寫進信託契約
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，當建管塑膠的就是
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蓋接待中心也要建照使照的
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不動產經紀條例也會看這些文件
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能在忠孝東路都更的業主有可能那麼笨嗎
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有可能阿 那種老屋主入手的時候又沒多貴
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搞不好就附近的普通職員而已
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別說他們啦 板上一堆自詡投資專家還不是irr都不會算
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老人思想很怪的 還有忠孝東路店面三十年前不到一千萬 笨
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蛋也買的起
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貪婪台北華人地主不意外
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天龍國人就是這樣尊爵不凡
噓
這些地主真夠噁心
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沒看到合約其實也沒什麼好喊燒的 但我還是想說一下 這地段的地主還有連雲建設這甲乙雙方 就是高手過招而已啦 完全不用其他人幫忙擔心什麼的![Re: [新聞] 1.7億變1.2億？連雲玥恒危老住戶控合建遭](https://i.imgur.com/1LDUBC1b.jpg "Re: [新聞] 1.7億變1.2億？連雲玥恒危老住戶控合建遭")
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黃 : 金店舖只剩10坪；且建商原搭建地上21樓、地下6樓建物，卻改建地上24樓、地下7樓；且 : 建商未經住戶同意搭建接待中心，違背住戶利益，形同強佔私人土地，導致完工日期延後 : ；建商本來同意仲裁，卻又反悔。」 : 陳振瑋認為，「地主當初簽約未有專業人士偕同，許多約定都屬於口頭契約，實際合約確18
蛋黃區地主合力弄委建是不是比較好？ 蛋黃區的房子蓋的成本，一定是土地占最大，而且蛋黃區的房子不怕沒人買。 都住在蛋黃區了，即使是老舊公寓，隨隨便便一戶應該貸個快2000萬應該沒什麼問題。 打通委建這條路，讓地主們不會擔心東擔心西，不用擔心錢的問題，這樣的公司，是不是 就可以發財了？
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Re: [新聞] 雙北驚傳小建商接連倒閉 房市爛尾樓主要是都更合建案 在雙北不夠貴都很危險 基本上雙北都更合建案基地沒超過500坪 建商規模不夠，賣的不夠貴的 就是好好看管你的建商15
[請益] 如何辨別建商地主合建的案子如何辨別建商地主合建的案子? 我目前想到的方法: 檢查建造執照核發日期到完工日期之間, 基地的所有權人是否為起造人(即建商)本身, 若否, 代表建商並未取得土地, 換言之, 土地由地主提供11
Re: [新聞] 1.7億變1.2億？連雲玥恒危老住戶控合這麼大的都更案律師 估價師 建築師 結構技師 營造廠 絕對不是阿貓阿狗 連建商的資金實力幕後金主也不是小人物 坪數差大概就是權變跟土地分回的協議合建差別 這種案子要公平都是估價師走權變![Re: [新聞] 1.7億變1.2億？連雲玥恒危老住戶控合](https://i.imgur.com/jFB18f9b.png "Re: [新聞] 1.7億變1.2億？連雲玥恒危老住戶控合")
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Re: [問卦] 台北市容這麼醜，是不是沒錢都更？我們不要說都更啦 我們說國家重大建設 當年國5雪隧在蓋的時候 因為坪林段一段路的橋墩距離當地的土地公廟僅三公尺 國工局要遷移土地公廟6
Re: [新聞] 地主淪苦主！天母海砂屋都更改建10年那個 住戶也該講清楚一點吧 原本選的房子，價值是不是也膨脹一倍了？ 例如原本1000萬的分配價值選1200萬的房子 10年後變成2000萬的分配價值選2400萬的房子？2
Re: [問卦] 都更的錢出不起怎麼辦都市更新的分配有權利變換和協議合建兩種 協議合建是實施者(大都是建商)跟每個所有權人談分配條件 這實在是太麻煩了 所以大都不會使用 大部分都是用權利變換 而權利變換的分配簡單來說就是
Re: [請益] 危老合建 所有權人同意書-談條件: : 1. : 目前建商有給一張所有權人同意書 : 如果滿意他們目前開的條件就簽給他們湊滿送件 : 之後會再簽一個正式合約
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/os2X2Wqb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/6wBnfzVb.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
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Re: [閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機
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Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有![Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有](https://i.imgur.com/Zr47E4Pb.jpeg "Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流