[問卦] 為什麼大樓愈蓋愈高,單戶坪數愈來愈低?
大樓愈蓋愈高,代表建商能賣的戶數愈多
例如蓋30樓大樓能賺錢的一定能比只有5樓的公寓多
因為戶數屌打嘛
可是為啥最近看到的大樓單戶卻是「小不拉嘰」?
單戶實坪20,然後只有兩房而已的這種愈來愈多
反倒是以前公寓的坪數還能比較高,三房是標配
為啥大樓愈蓋愈高,反而單戶的坪數愈來愈小,房間愈來愈少?
這樣買同價格的透天不是比較划算嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.70.163.104 (臺灣)
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坪數太高你買得起ㄇ
推
房價高,拆成小坪數比較好賣
推
因為沒人買的起
推
土地稀有
→
怕你買不起,弄小一點賣你
這是物以稀為貴為前提吧 可是大樓愈蓋愈高,戶數不是更多嗎?
※ 編輯: NARUTO (61.70.163.104 臺灣), 07/20/2024 21:54:01推
同地點的透天有同價格嗎?還是屋齡一樣
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新嗎?
推
房價越來越貴 只好越蓋越小
推
透天光是樓梯就吃掉多少容積了
推
年輕人啃老沒錢
推
總價高很難賣
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有大坪數的啊 可以叫房仲帶你去看
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整個建案該賺多少不能少呀
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自己不爭氣啊
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因為台灣每戶的人數也越來越少
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就跟麵包越來越小塊一樣
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反正同樣的面積多切幾戶可以賣比較多?
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給窮人上車機會錯了ㄇ
推
這樣建商才可以多賣幾戶賺錢啊
噓
室內20坪小家庭剛好
噓
因為大家都想進都市住
推
香港化
噓
你錢拿出來就有大的啊
31
[閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊?最近一直有在看房, 雖然買大樓新建案的意願比較高, 因為感覺房子新結構的問題會比較少, 大概率可以省一些大工程結構修繕的錢, 不過看起來沒房的也想住大樓、18
Re: [閒聊] 住過社區,就回不去公寓了嗎?我有新大樓 也有公寓 同樣價格,老公寓地段就是精華 而且每個月省下幾錢的管理費真的有差 公寓使用坪數又大得多13
Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊??不一樣屋型 相同坪數 同樣價格 一樣地段 老公寓一定慘輸 這膝蓋想都知道吧 老公寓最大優點就是便宜 透天一定是首選的 但在台北這種3樓以上的房子一定天價13
Re: [新聞] 日本首都圈新公寓大樓單價漲破台幣15這些還不夠 1989年首都圈 單戶總價是6123萬 68m2 2020年6
Re: [閒聊] 少戶數環境住宿品質真的有比較高嗎?新社區的管理費主要都是按面積收取, 所以管理費有沒有辦法充足的關鍵不是 戶數,而是社區樓地板面積。 一般來說,不算設備維護修繕支出, 社區最主要的支出都是人事支出,4
[請益] 這時間點買中古土地透天大樓?各位好 以中南部來說 目前時間點政府打房不手軟 當然高手繼續賺錢 普通人如我該買何種物件呢?3
Re: [請益] 透天與大樓的價差以採光,景觀沒有大差異的情況下 (例如海景,大公園等) 獨楝透天>雙併透天>一層戶數少的大樓=社區型透天>一層戶數多的大樓 以大樓來說 大坪數為主的話2
[問卦] 台北市住公寓的人多還是大樓目前台北市的住家 是住公寓的人多 還是住大樓的人多呢 新大樓愈蓋愈多 不知有沒有超過舊公寓的數目了呢1
Re: [問卦] 為什麼台灣幾乎沒有歐美那種住宅區?很簡單,就是土地成本台灣跟美國大不同. 人口密度愈高,居球土地需求也愈高,人均可分得的可居住面積也愈小, 所以台灣流行的就是大樓 公寓 還有蓋好蓋滿的透天, 其實在美國也是如此,都會區愈往市區房子就愈窄愈小,公寓大樓也愈多, 你舉例的大房子在美國是都蓋在郊區或都市邊邊的新開發地,
爆
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