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Re: [請益] 透天與大樓的價差

看板home-sale標題Re: [請益] 透天與大樓的價差作者
jemdogdog
(耶穌流刑獄情指黑中心)
時間推噓 3 推:4 噓:1 →:9

※ 引述《justenvoy ()》之銘言:
: 同地點,同屋齡,同樣主流商品
: 格局,品質都一樣棒
: 大樓和透天總價都一樣的話
: 大家會選大樓嗎?
: 看到現在都是被迫選擇大樓居多吧
: 所以講一堆大樓優點
: 最終只是説服自己做對選擇罷了

以採光,景觀沒有大差異的情況下
(例如海景,大公園等)
獨楝透天>雙併透天>一層戶數少的大樓=社區型透天>一層戶數多的大樓

以大樓來說
大坪數為主的話
一層樓最好不要超過四戶
小坪數為主的話
一層樓最好不要超過六戶

另外不管是大樓或社區型透天
公設比是一大考量
當然如果大樓有酒店型的物業管理的話
大樓會是一個好選擇

以上


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※ PTT 留言評論
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IBIZA10/04 11:14透天跟大樓的差別其實只有是不是集合住宅

IBIZA10/04 11:15其他沒有一定的

SouthEast6210/04 11:22在市區裡有院子的獨棟透天,一出手就是幾億等級的

SouthEast6210/04 11:22,你拿來跟一兩千萬就可買到、室內坪數相當的大樓

SouthEast6210/04 11:22單位比,說獨棟比較好,我看不出這有啥意義呀

testPtt10/04 11:47我住獨楝透天 缺點就是西面冬冷夏熱QQ

encoreg5798510/04 12:22管理費太貴 out

Jodaro10/04 12:23你漏講 六坪套房最好

smoothapple10/04 13:08蛋白透天剛好在這價格交叉點,蛋白內區大樓5X坪的,

smoothapple10/04 13:08總價差不多加一點可以買到路段差一點的透天。

smoothapple10/04 13:10然後東區/北太平還有機會找到獨棟40年透天,2000左右

smoothapple10/04 13:10,剛好在一個價值轉換的甜蜜點。

sdhpipt10/04 13:24連棟透天一般來說採光遠比大樓要差

jemdogdog10/04 13:36Jodaro 還是不敢對賭嘻嘻