Re: [請益] 透天與大樓的價差
※ 引述《justenvoy ()》之銘言：
: 同地點，同屋齡，同樣主流商品
: 格局，品質都一樣棒
: 大樓和透天總價都一樣的話
: 大家會選大樓嗎？
: 看到現在都是被迫選擇大樓居多吧
: 所以講一堆大樓優點
: 最終只是説服自己做對選擇罷了
以採光，景觀沒有大差異的情況下
（例如海景，大公園等）
獨楝透天＞雙併透天＞一層戶數少的大樓=社區型透天＞一層戶數多的大樓
以大樓來說
大坪數為主的話
一層樓最好不要超過四戶
小坪數為主的話
一層樓最好不要超過六戶
另外不管是大樓或社區型透天
公設比是一大考量
當然如果大樓有酒店型的物業管理的話
大樓會是一個好選擇
以上
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.107.157 (臺灣)
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透天跟大樓的差別其實只有是不是集合住宅
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其他沒有一定的
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在市區裡有院子的獨棟透天，一出手就是幾億等級的
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，你拿來跟一兩千萬就可買到、室內坪數相當的大樓
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單位比，說獨棟比較好，我看不出這有啥意義呀
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我住獨楝透天 缺點就是西面冬冷夏熱QQ
推
管理費太貴 out
噓
你漏講 六坪套房最好
推
蛋白透天剛好在這價格交叉點，蛋白內區大樓5X坪的，
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總價差不多加一點可以買到路段差一點的透天。
推
然後東區/北太平還有機會找到獨棟40年透天，2000左右
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，剛好在一個價值轉換的甜蜜點。
推
連棟透天一般來說採光遠比大樓要差
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Jodaro 還是不敢對賭嘻嘻
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首Po菜雞剛才吃飯時算一下，北太平/北屯太原附近的預售與中古屋價格，單價35-38萬/坪。 但是預售3房總價都在1300-1500萬之間。 1800萬就能買透天了， 這樣中古屋市場會怎樣發展呢？ 20年內透天1800萬![[請益] 透天與大樓的價差](https://i.imgur.com/SX9psTwb.jpg "[請益] 透天與大樓的價差")
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。 : 但是預售3房總價都在1300-1500萬之間。 : 1800萬就能買透天了， : 這樣中古屋市場會怎樣發展呢？ : 20年內透天1800萬![Re: [請益] 透天與大樓的價差](https://i.imgur.com/7tUfz1Vb.jpg "Re: [請益] 透天與大樓的價差")
沒辦法 舊透天翻新水深成本高 現在年輕人很少和土木界人士打交道 透過設計師又要被扒層皮 直接買新大樓省事多了23
同地點，同屋齡，同樣主流商品 格局，品質都一樣棒 大樓和透天總價都一樣的話 大家會選大樓嗎？ 看到現在都是被迫選擇大樓居多吧3
坪 : 。 : : 但是預售3房總價都在1300-1500萬之間。 : : 1800萬就能買透天了， : : 這樣中古屋市場會怎樣發展呢？
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[請益] 30年透天與大樓選擇各位學長早安 目前看到兩個二手物件 1. 30年透天 朝南 連棟中間 新加坡式建築 後門停車 前門為庭院50
Re: [問卦] 大家比較喜歡住透天還是大樓?透天最大的問題是倒垃圾吧 花一樣的錢 住大樓的隨時想倒就倒 住透天的 還要每天追垃圾車39
[閒聊] 大樓還是社區透天近幾年在看房 個人比較屬意的這區 室內實際坪數30左右都要2千以上 有比較合意的大樓案大概都要2500以上 也有找到社區型電梯小透天21
Re: [請益] 該買透天還是電梯大樓小弟在台北市剛好有透天也有大樓 爬文有各種優缺點分析就不再重覆了 如果說不考慮預算要我選擇的話 絕對是秒選大樓 > 公寓 >透天 因為大樓光有一整層的地平線就完勝透天18
[問卦] 中南部蓋一堆大樓是怎樣如題 中南部以前大多蓋透天也習慣住 社區型透天還有地下停車場，住起來舒適 近年來透天越蓋越少 蓋大樓居多然後坪數又小14
[問卦] 住大樓體驗不到的事？本魯住透天厝最近天氣悶熱 又不想開本層樓的排風扇 於是跑到上一層樓去開 然後本魯睡覺那層樓就涼了 這難道是住大樓體驗不到的事？14
Re: [新聞] 年輕人超愛住大樓？內行曝關鍵誘因一個住透天的絕大優點就是心靈上的滿足， 不管是路邊爛透天或者豪華社區型透天，有 一個絕大優勢就是土地持分多啦，長期來看 建築物本身就是折舊，土地就是漲，雖然大 樓也會漲，但漲的是土地持分，但土地持分13
Re: [心得] 透天與大樓之比較問題是：相同地區、差不多的建材， 怎麼可能有相同價錢的透天給你大樓住戶買？ 當然啦，相同價錢，偏僻的透天，當然是買蛋黃的大樓。 所以你講這句話就很明顯不符合事實。 問題是現在板上一堆自住客![Re: [心得] 透天與大樓之比較](https://i.imgur.com/JgLGc78b.jpg "Re: [心得] 透天與大樓之比較")
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Re: [請益] 換屋抉擇：大樓vs電梯透天小弟也有一樣得問題 如果條件如下: 1.約17年社區型透天無電梯，土地扣掉公設超過40坪。學區中上有資優班。 2700-2800萬 2.約12年社區型透天無電梯，土地扣掉公設約25坪多。好學區
Re: [問卦] 樓中樓是不是比日本壓縮機還要稀少?????樓中樓很讚啊， 但本魯說的是那種真的樓中樓， 在蓋的時候那一戶權狀就是有兩層， 甚至水跟電是兩層獨立那種。 以前有個年代，樓中樓通常是頂樓，
![[請益] 浴廁外牆水痕壁癌](https://i.imgur.com/xUFaEIGb.jpg?fb "[請益] 浴廁外牆水痕壁癌")
![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")