[問卦] 買桃園預售大樓26萬很慘嗎？
小妹我最近看新聞
其中電價要調整40-50%台電才能損益兩平
還有碳稅議題
近期趕緊訂了一坪26萬3年預售
桃園沿線車站生活圈大樓
簽約訂金大概要付50萬
請問是買貴還是買便宜？
未來準備要被銀行追債了嗎？
各位八卦朋友怎麼看？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.137.188 (臺灣)
※ 編輯: lynn79422 (114.25.137.188 臺灣), 06/10/2024 23:24:52
※ PTT 網址
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付的出來就便宜 付不出來就貴
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現在哪還有26萬 新屋觀音逆
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便宜
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26在哪邊呀
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4年後 30萬起跳
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【小檜溪重劃區房價】近一年成交價45萬/
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坪- 樂居
推
八成買在平鎮埔心那邊
推
26萬哪買的...
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【桃園】小檜溪重劃區高綠覆環境河岸宅開
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6字頭 - 地產天下
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不是豆腐建商的話，26可以了
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喔 我找到了 楊梅那邊拉
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明明離車站還蠻遠的...
推
以前我同事他住楊梅，一坪十幾萬在喊？
推
竹北外溢出來的 湖口早就漲上來了
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楊梅交流道每天都塞成屎...
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機車仔通勤要閃省道根本沒幾條可以閃的
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超盤
噓
26萬預售請跟我說，三年前就30了有26小
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弟要投資 謝謝
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楊梅很多啊 交流道附近的 車站附近假的
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講得離車站很近 實際都超過2km...
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要不然就楊梅後站 一堆田那邊
靠近車站路程10分鐘基本30起跳，問過了
※ 編輯: lynn79422 (114.25.137.188 臺灣), 06/10/2024 22:01:16推
便，再等下去還會再噴
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楊梅觀音大園龍潭大溪吧
推
買在觀音新屋的真的智障 空氣臭到不行
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買來還沒繳完貸款就肺腺癌死了
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便宜啦 哪次不便宜
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26是哪啊 上次看中壢超外圍都30多
過嶺31.32左右 最後人道走廊
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26你確定不是高雄的桃源？
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Re: [閒聊] 雙北預售屋1000萬內能買哪裡呢限定雙北市的話，那桃園基本上直接排除了，A7跟青埔掰掰。台北市也掰掰不用想。 然後我建議您至少買2房，不管自住或投資都比套房好。 2房基本主建最好要至少12坪，還要加陽台，加上公設，最小坪數約在20~21，那種權狀小 於19坪硬做二房的基本來亂不要考慮。所以單價最多大概45~50，但是這樣抓真的很緊選 擇很有限，除非預算真的不足，自住我建議抓總坪數25~30，會住的比較舒服，所以單價![Re: [閒聊] 雙北預售屋1000萬內能買哪裡呢](https://i.imgur.com/4bwSzNQb.jpg "Re: [閒聊] 雙北預售屋1000萬內能買哪裡呢")
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[心得] 台中太誇張近期看屋心得 （預售潛銷 預售換約 中古） 價格稍微合理的預售屋換約也要搶 直接開價成交價不然另外有人等 諮詢房貸銀行人員忙不過來進度慢吞吞 水湳中清沿線震後中古屋價格合理的房仲都說賣掉了 回想兩年前悠閒的看潛銷已經正式成為過去式了嗎，，，![[心得] 台中太誇張](https://i.imgur.com/kCs5FVwb.jpg "[心得] 台中太誇張")
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{請益] 目前中古行情開價高??近期看 中古大樓 看南桃園一帶 中壢 平鎮 楊梅 10年內 看了一輪滿多 開價只比預售或新屋低一些 甚至比2年前預售 未交屋的實登還高 現況熱度是不是好物件還沒上591就賣掉了12
Re: [閒聊] 為何有的建商推案選擇先建後售?因為我很多客戶是建商（中小型而非大型） 預售之於建商跟一般人的想像不同 一般消費者都認為預售建商可以拿回部分款項 所以可以開槓桿 但多數中小型建商告訴我9
[請益] 信貸預售屋訂金問題各位大大，想請問一下 目前已婚兩小一個4m一個2y，年收約1～1.5m 住在一個三年前買的中古大樓，月繳約11k 目前看上一個預售大樓，2025完工抓1700萬（還沒細算） 預售到10月中，剩下的保留戶要2025完工才要賣7
[請益] 預售三房格局請益各位前輩們好 最近看了一大樓預售 對其中的B3蠻感興趣的 目前家庭成員為兩大一小 未來也許會再多一位小朋友![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/OB79Uprb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[交通] 桃園車站到長榮大樓公車？各位好，近期會在南崁長榮大樓附近租屋工作，假日都會搭車往返中部 想請問是只有桃園客運5059有到長榮大樓而已嗎？ 還是也有其他路線從桃園車站可以到長 榮大樓？ 謝謝 --5
[請益] 第三戶換屋操作方式各位前輩好： 夫妻兩人對換屋的操作方式雖然大致上有想法，但還是想來版上請教看看有沒有什麼我們自己沒注意到的地方 現有桃園大樓約4年，妻名下，貸款餘額約1000萬，市價約2000萬 夫去年購入台南預售大樓約700萬，預計今年5月使照 夫最近簽約桃園透天預售約2000萬，預計今年Q3使照，明年Q1交屋![[請益] 第三戶換屋操作方式](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/07/10/phpO93sdp.jpg "[請益] 第三戶換屋操作方式")
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[請益] 台中公寓、中古大樓換預售手上有一間水湳公寓(捷運走路5分鐘，自住中) + 北區25年4房電梯大樓(貸款還在寬限期 ，目前出 租中)，最近有看上北屯捷運沿線預售3房。 若要買新的預售，則打算等3年後預售交屋，從公寓搬過去自住，再把公寓和中古大樓賣 掉cover一些房貸才不1
[問題] 桃園觀音預售首購房貸房屋資訊與目標 1. 地點：桃園觀音新建案 2. 屋齡/房屋類型：預售即將交屋/社區大樓 3. 成交總價：890萬 4. 總面積：33坪，含車位
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