Re: [問卦] 百萬年薪怎麼可能買的起房？
※ 引述《ryusenming ( )》之銘言：
: 用新青安的話
: 有五年寬限期
: 不要硬買北市蛋黃區
: 怎會買不了房？
: 買房最重要是頭款
: 不要買在太奇怪冷門偏僻的地方
: 準備好繳幾年貸款的現金流
: 之後房子升值後轉增貸
: 保守的用增貸扣房貸
: 不保守想投資的找一個超過2%利率的投資工具不難吧
: 之後你就發現名下有間房了
: 結果現金流又恢復成沒買房的餘裕狀態
: 這樣不是很好
嗯用增貸來還房貸，所以現金流很有餘裕
那請問你增貸的欠款要不要還？
阿不就很會增？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.0.104 (臺灣)
※ PTT 網址
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拆東牆補西牆
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房蟲專家會說那就再買房再增貸
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貸款40年 10年後就翻倍賣掉了 誰還完
推
房蟲坐等繳不出來接收法拍
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你會被嗆不會理財
推
買高股息etf阿
推
你不會投資 沒有規劃財務 只要不買在蛋黃
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區但又不偏僻不奇怪的點 這樣還可以看漲
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賣掉 買房是不是很容易呢
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看漲賣不就是要炒房
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不懂現金流，去定存繳房租啦，講一堆失敗者
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語XD
推
房貸本來就不一定要繳完 老了用以房
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養老信託做老年花費 走了就給銀行處分
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房子又帶不走 懂得就懂...
推
我們也沒辦法炒房 單論有間房子後的財
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務規劃而已 不知道很多人在激動什麼XD
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我也只是覺得物價太貴升息一下，
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不知道有些人在反對什麼
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賣房子還貸款，沒那麼複雜
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噗 怎麼會有人覺得房貸沒繳清的物件會
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有銀行願意當抵押品讓你辦養老信託
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笑死 房屋現值大於房貸 銀行搶著做好嗎
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40年後房價都翻幾倍？ 至少翻倍有吧
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為什麼不行XDDDD
推
a大我們不用當好心人了...
推
分享一些財務知識而且明明都查的到
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還是無法改變很多人的固有認知...
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首Po剛剛看到百萬年薪多不多文 有人質疑為什麼百萬年薪怎麼可能買不起 當然百萬年薪很廣，900萬也是百萬 但還是取個大眾點的數字，八卦公約數 9 萬好了 每月扣除...![[問卦] 百萬年薪怎麼可能買的起房？](https://i.imgur.com/Xq6nhEub.jpg "[問卦] 百萬年薪怎麼可能買的起房？")
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一個月9萬怎麼可能買不起房！ 如果你生活一般過，四萬生活費難道還不夠？ 一堆月薪不到四萬都能年年換手機了… 一個月存五萬應該不難吧？ 一年至少就60萬了![Re: [問卦] 百萬年薪怎麼可能買的起房？](https://i.imgur.com/cbWrrYeb.jpg "Re: [問卦] 百萬年薪怎麼可能買的起房？")
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年薪100萬來算，等於月收入8萬3。 租屋： 沒有家庭的情況下，新北套房了不起1萬5 住大樓的大概近2萬，水電網路下去算2萬。 生活費：8
用新青安的話 有五年寬限期 不要硬買北市蛋黃區 怎會買不了房？ 買房最重要是頭款![Re: [問卦] 百萬年薪怎麼可能買的起房？](https://i.imgur.com/TwWdHJYb.jpg "Re: [問卦] 百萬年薪怎麼可能買的起房？")
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其實年薪百萬，要買得起房， 是不難，賴趴捏一下， 買那種中古沒電梯，屋齡三、四十以上的老房子， 還是買得起的。 但問題是，為什麼要買那種老房子折磨自己？![Re: [問卦] 百萬年薪怎麼可能買的起房？](https://i.imgur.com/9ST95Qfb.jpg "Re: [問卦] 百萬年薪怎麼可能買的起房？")
應該說百萬年薪怎麼可能買不起房，重點是你要買什麼房吧，中古屋價格範圍這麼大，我 們先撇除台北市，新北市一堆選擇啊。 再來到底買房的需求是什麼？一個人住？夫妻住？一家幾口住？要買的價格帶差這麼多。 要夫妻住你老婆是不會出錢喔，雙薪一個人有70萬，兩個人就有140萬，比一個人百萬購 買力還高了。2
根據台灣中位數屋齡為30年，雙北更多為40年左右，然後非首都精華區，符合中位數屋齡30年有 （新北新店） （汐止） 桃園可買更多，舉幾個較繁華的![Re: [問卦] 百萬年薪怎麼可能買的起房？](https://img1.591.com.tw/house/2023/09/23/169544254421498908.jpg!750x666.jpg "Re: [問卦] 百萬年薪怎麼可能買的起房？")
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安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 買房子中位數又不是只有薪資跟屋齡 光錢的部分 資產呢？ 家庭資產呢？ 投資收入呢？
![Re: [問卦] 百萬年薪怎麼可能買的起房？](https://i.imgur.com/y8OcUXmb.jpg1.171.210.222 "Re: [問卦] 百萬年薪怎麼可能買的起房？")
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[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?1. 標的： 房貸增貸1000萬,建議投資的方法? 2. 分類:討論 3. 分析/正文： 小弟朋友打算用房屋增貸, 貸一千萬,30年還,年利率應該1.7%沒問題5
[閒聊] 若一直漲，一直增貸不就好了？說真的我直接來講個邏輯 如果台灣房市真的像多方說的每年漲3~5%，只漲不跌跟通膨走 那每隔1年半多方就拿房屋去增貸不就好了 2000萬的房子每年增值100萬 光是每年從銀行增貸出來就年薪百萬了13
[請益] 請教房子增貸vs股票質押的操作版友們好，想請教隔壁股市版有個房子增貸all in股市的討論，關於文中所提到「用稍高 的利率換取現金流為正」的觀念 如果用以下例子: 房子增貸1000W全數投入股市，按質押六成=600W全數償還增貸額度，尚餘400W貸款 意思是只要慎選股票標的，讓公式「1000W股利-600W質押利息-400W本利合房貸」持續保11
Re: [新聞] 央行理事：升息半碼或1碼待討論其實你朋友能不能買，跟是否增貸的關係不大。 - 他的現金流是否穩定？ - 他收租租金是否能 cover 本利攤房貸還有剩？ 如果上面這兩點都沒問題，其實他即便現在再增貸買也沒問題。 增貸500萬買房，可以創造年收租20萬+，都還是在累積資產。4
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700假設增貸1000W出來全數投入股市，按質押六成=600W全數償還增貸尚餘400W貸款，意思是 只要慎選股票標的，讓以下公式： 「1000W股利-600W質押利息-400W本利合房貸」持續保持正現金流，基本上立於不敗 而理財型房貸雖然彈性但有銀行雨天收傘的風險，但增貸好像都會被銀行卡兩段式利率或 年限，請問該怎麼談比較有利呢？3
Re: [問卦] 買房子的人真的比較快樂嗎?在自己能力範圍買的 當然是比較快樂 房子用寬限期 過幾年去轉增貸 再來就用增貸的錢扣房貸3
[問題] 房貸再辦增貸不好辦嗎？原本房貸是300萬 （102年7月） 期間有多還本金 80萬 目前貸款餘額約142萬 目前利率1.11![[問題] 房貸再辦增貸不好辦嗎？](https://i.imgur.com/klAytMIb.jpg "[問題] 房貸再辦增貸不好辦嗎？")
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Re: [閒聊] 買房存錢很痛苦值得嗎？！一年沒娛樂可以存70~80萬? 扣掉房租吃飯等基本開銷 可以估計年收起碼100萬起跳 看不懂這買7~800萬物件痛苦在哪... 而且買房只要有頭期款加上幾年內現金流可以支付房貸1
[請益] 房屋增貸請益新北新店房屋兩房兩廳一衛29坪 屋齡12.4年 房貸餘額：850萬 參考鄰近交易價格市值：1900萬 無其他貸款
![[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?](https://i.imgur.com/uJNeDcUb.jpg08/27 "[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?")
![Re: [問卦] 買房子的人真的比較快樂嗎?](https://i.imgur.com/y8OcUXmb.jpg114.32.113.232 "Re: [問卦] 買房子的人真的比較快樂嗎?")
爆
[問卦] 聲樂老師真的猛？爆
[問卦] 有沒有李聖傑一樣能打的八卦？爆
[問卦] 台北apink最屌吧![[問卦] 台北apink最屌吧](https://cdn5.cdn-telegram.org/file/hlQ3saDYcrUUcvegFEHMlWmAy3GXVCvavzf1hPZRS4Lcybljyx04yDImes-o2KvtwOV6-H_DSEmdOJ3PADBNiG4cX0PgVxmNWKYd2PP3Dw3rjEgQMPhChbpdFkQyQvODnC_81_eaP82tZzpKGVSfPHVxnzBjTsXhEfC0tu4oJ7dNGXRGIeXw1SUjnVzVDjOSi3qnDSWTKbCiZs-VhfRAFHU1JQ517jLNACQKG8iCJBhH-m_JUbkzCyy1mwkAR8zGctB1hDMaVAP5d7oPJaKpffZVJjAmdRLFWN6JMKa3qwyrQbnWnIHJ7XR5PT_PpFygskdeucPw_ARJje33wH-HwA.jpg "[問卦] 台北apink最屌吧")
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Re: [問卦] 有沒有李聖傑一樣能打的八卦？![Re: [問卦] 有沒有李聖傑一樣能打的八卦？](https://img.youtube.com/vi/7NIsBeVRAgk/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 有沒有李聖傑一樣能打的八卦？")
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