Re: [問卦] 百萬年薪怎麼可能買的起房?
※ 引述《ryusenming ( )》之銘言:
: 用新青安的話
: 有五年寬限期
: 不要硬買北市蛋黃區
: 怎會買不了房?
: 買房最重要是頭款
: 不要買在太奇怪冷門偏僻的地方
: 準備好繳幾年貸款的現金流
: 之後房子升值後轉增貸
: 保守的用增貸扣房貸
: 不保守想投資的找一個超過2%利率的投資工具不難吧
: 之後你就發現名下有間房了
: 結果現金流又恢復成沒買房的餘裕狀態
: 這樣不是很好
嗯用增貸來還房貸,所以現金流很有餘裕
那請問你增貸的欠款要不要還?
阿不就很會增?
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※ PTT 留言評論
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拆東牆補西牆
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房蟲專家會說那就再買房再增貸
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貸款40年 10年後就翻倍賣掉了 誰還完
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房蟲坐等繳不出來接收法拍
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你會被嗆不會理財
推
買高股息etf阿
推
你不會投資 沒有規劃財務 只要不買在蛋黃
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區但又不偏僻不奇怪的點 這樣還可以看漲
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賣掉 買房是不是很容易呢
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看漲賣不就是要炒房
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不懂現金流,去定存繳房租啦,講一堆失敗者
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語XD
推
房貸本來就不一定要繳完 老了用以房
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養老信託做老年花費 走了就給銀行處分
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房子又帶不走 懂得就懂...
推
我們也沒辦法炒房 單論有間房子後的財
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務規劃而已 不知道很多人在激動什麼XD
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我也只是覺得物價太貴升息一下,
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不知道有些人在反對什麼
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賣房子還貸款,沒那麼複雜
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噗 怎麼會有人覺得房貸沒繳清的物件會
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有銀行願意當抵押品讓你辦養老信託
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笑死 房屋現值大於房貸 銀行搶著做好嗎
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40年後房價都翻幾倍? 至少翻倍有吧
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為什麼不行XDDDD
推
a大我們不用當好心人了...
推
分享一些財務知識而且明明都查的到
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還是無法改變很多人的固有認知...
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首Po剛剛看到百萬年薪多不多文 有人質疑為什麼百萬年薪怎麼可能買不起 當然百萬年薪很廣,900萬也是百萬 但還是取個大眾點的數字,八卦公約數 9 萬好了 每月扣除...2
一個月9萬怎麼可能買不起房! 如果你生活一般過,四萬生活費難道還不夠? 一堆月薪不到四萬都能年年換手機了… 一個月存五萬應該不難吧? 一年至少就60萬了2
年薪100萬來算,等於月收入8萬3。 租屋: 沒有家庭的情況下,新北套房了不起1萬5 住大樓的大概近2萬,水電網路下去算2萬。 生活費:8
用新青安的話 有五年寬限期 不要硬買北市蛋黃區 怎會買不了房? 買房最重要是頭款7
其實年薪百萬,要買得起房, 是不難,賴趴捏一下, 買那種中古沒電梯,屋齡三、四十以上的老房子, 還是買得起的。 但問題是,為什麼要買那種老房子折磨自己?2
根據台灣中位數屋齡為30年,雙北更多為40年左右,然後非首都精華區,符合中位數屋齡30年有 (新北新店) (汐止) 桃園可買更多,舉幾個較繁華的1
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 買房子中位數又不是只有薪資跟屋齡 光錢的部分 資產呢? 家庭資產呢? 投資收入呢?
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[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?1. 標的: 房貸增貸1000萬,建議投資的方法? 2. 分類:討論 3. 分析/正文: 小弟朋友打算用房屋增貸, 貸一千萬,30年還,年利率應該1.7%沒問題5
[閒聊] 若一直漲,一直增貸不就好了?說真的我直接來講個邏輯 如果台灣房市真的像多方說的每年漲3~5%,只漲不跌跟通膨走 那每隔1年半多方就拿房屋去增貸不就好了 2000萬的房子每年增值100萬 光是每年從銀行增貸出來就年薪百萬了13
[請益] 請教房子增貸vs股票質押的操作版友們好,想請教隔壁股市版有個房子增貸all in股市的討論,關於文中所提到「用稍高 的利率換取現金流為正」的觀念 如果用以下例子: 房子增貸1000W全數投入股市,按質押六成=600W全數償還增貸額度,尚餘400W貸款 意思是只要慎選股票標的,讓公式「1000W股利-600W質押利息-400W本利合房貸」持續保11
Re: [新聞] 央行理事:升息半碼或1碼待討論其實你朋友能不能買,跟是否增貸的關係不大。 - 他的現金流是否穩定? - 他收租租金是否能 cover 本利攤房貸還有剩? 如果上面這兩點都沒問題,其實他即便現在再增貸買也沒問題。 增貸500萬買房,可以創造年收租20萬+,都還是在累積資產。4
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700假設增貸1000W出來全數投入股市,按質押六成=600W全數償還增貸尚餘400W貸款,意思是 只要慎選股票標的,讓以下公式: 「1000W股利-600W質押利息-400W本利合房貸」持續保持正現金流,基本上立於不敗 而理財型房貸雖然彈性但有銀行雨天收傘的風險,但增貸好像都會被銀行卡兩段式利率或 年限,請問該怎麼談比較有利呢?3
Re: [問卦] 買房子的人真的比較快樂嗎?在自己能力範圍買的 當然是比較快樂 房子用寬限期 過幾年去轉增貸 再來就用增貸的錢扣房貸3
[問題] 房貸再辦增貸不好辦嗎?原本房貸是300萬 (102年7月) 期間有多還本金 80萬 目前貸款餘額約142萬 目前利率1.113
Re: [閒聊] 買房存錢很痛苦值得嗎?!一年沒娛樂可以存70~80萬? 扣掉房租吃飯等基本開銷 可以估計年收起碼100萬起跳 看不懂這買7~800萬物件痛苦在哪... 而且買房只要有頭期款加上幾年內現金流可以支付房貸1
[請益] 房屋增貸請益新北新店房屋兩房兩廳一衛29坪 屋齡12.4年 房貸餘額:850萬 參考鄰近交易價格市值:1900萬 無其他貸款
爆
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