Re: [問卦] 其實打房最有效的就是升息吧?
錯了
其實是鼓勵蓋房
就說很基本的供給需求原理
你要崩盤就是要「供給遠小於需求」
回過頭來看
升息這個動作其實供給會打到沒錯
但需求面也會打到
所以升息這個動作要升到超高才有機會崩盤
基本上在台灣不用想
房價要崩盤就是要鼓勵蓋房
跟對岸一樣,瘋狂鬼蓋,蓋到一堆空屋
自然就崩了
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※ PTT 留言評論
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土地生吃都不夠了還想加蓋喔
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供給小於需求會崩盤?經濟學重修吧...
噓
說反了吧
推
供過於求啦!上次就是這樣,一堆爛尾屋
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,建商倒一片,牽連銀行形成呆帳,最後
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推動金融合併,然後阿扁被關
噓
把泡泡吹到最大,再讓它破的意思?
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政府打房價就是拿石頭砸自己的腳,好好地開
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重劃區,賣地搞錢不好嗎?何必為買不起的魯
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蛇打房價,讓自己收入減少?
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對岸的地有多大台灣的地有多大…
推
沒辦法反駁餒,我也覺得繼續蓋,蓋爆,
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最好吸金上百億造成流動性風險
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再遇上系統性風險團滅才會解決問題
噓
稅制跟實登一樣 馬上就下來了
爆
首Po還最近很多人提了一堆打房方案,空屋稅,囤房稅,一堆亂七八糟的政策。但看看韓國, 之前為了打房搞出一堆五花八門的政策,結果房價一飛沖天。結果疫情過後因為通膨升息 到3%,房價直接暴跌,還搞出全租房風暴。 這就告訴我們,升息才是打房最有效的辦法,可以直接讓資金鏈斷裂,槓桿爆炸,最後房 價就會暴跌。2
只針對建商抵押空房數量累積加成增息 這個方法可以吧? 就是增加建商空屋持有成本 持的越多就要付越高的利息 你把錢放在銀行5
限制貸款成數才是真正有效吧? 升息預期影響太大。 限制購屋者名下貸款成數,應該比升息來的有效! 不然到時候企業倒了,社會更慘! 房沒打到!公司先倒,失業率上升!3
升息根本就齊頭式的方法而已,一般首購族也是被害到而已 最簡單就是加重囤房稅跟限貸令啊,但就沒人敢做 然後有人會說這樣會轉嫁到租客身上 那就落實租屋市場的機制啊,讓房東不能隨意漲租 整理以下9
提高房稅會打到所有自住户 打房目的是逼囤房蟑螂吐出囤房 卻提高房稅 來懲罰所有自住户 不是很奇怪嗎? 囤房稅實價課稅才是把囤房蟑螂 對症下藥 別看現在執政的民進黨傻呼呼的 一副無可奈何的樣子
15
[請益] 為什麼升息會造成空軍大振啊?如標題 就自己淺薄的知識 升息是為了降通膨 通膨的產生 就是供給低於需求 現在升息 就是為了降需求14
Re: [新聞] 徹底轉鷹!Fed鮑爾:5月會議升息2碼是升息打通膨,但通膨看成因 通膨如果是國內消費太旺,那升息剛好抑制需求降通膨 但現在是供給面shock 可是央行還是只有一招升息(補貼物價是財政部了) 所以本來的 普通~還可以的需求面 就有可能打到衰退 Fed或者其他要搞升息的央行 當然還是必須持續強調景氣好來給自己升息的決策找好理由9
[問卦] 為啥要讓平民百姓都買得起房子?今年全台灣房市都在亂噴 加上選舉快到了 居住正義又被拿出來吵 (房價所得比過高、新婚夫妻買不起之類的) 台灣本來人口密度就超高 每年釋出的空屋數量就是那樣 在剛性需求底下長線本來就是呈現多頭 加上今年景氣大好 更會提高買方追價意願11
Re: [閒聊] 打房非暴力篇房地產是經濟綜合的表現 所以在供給跟需求不變的情況下 只要經濟上漲 房價必然上漲 任何打房措施只會造成摩擦成本5
[問卦] 跟對岸一樣打房打到房產崩掉你願意嗎?如提拉 對岸房價崩盤已經是現在進行式了 還記得 幾年前對岸也是強力打房 沒想到打著打著 房產還真的打崩了7
[閒聊] 升息打房 更難買房升息可能造成房價降低 但是因為利率提高的關係 造成每月負擔房貸大約持平 供給由於價格下跌而減少 需求也未必增加5
Re: [問卦] 認真!真打房打到你家房價也崩願意嗎?43 偷換概念 打房 =/= 崩盤 金融最大的風險從來就不是漲跌,而是在於波動 如果這樣說不好理解的話1
Re: [新聞] 張境在:地方政府高價標地 炒房最大咖哪有什麼難解,被騙還幫忙辯解 照經濟學原理要價格崩盤,不是提高供給就是降低需求 政府端可以做什麼?賣地就一次超大量賣啊,大量賣,同時也大量蓋公宅,供給超大幅度提 升之後,民眾居住需求不變的話,價格就崩了(但要注意避開最近這波原物料上漲)。那政府 為啥不做?因為這樣賣收入最少,政府缺錢啊,漲稅金會誘使民怨爆發,但是房價高漲的反1
Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤你都說經濟出事情導致的 代表房價是在升息的時候下跌到崩盤的情況 所以一直升息才會崩盤 不是降息才會崩盤 降息的動作一直是在崩盤之後
爆
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