Re: [閒聊] 打房非暴力篇
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 之前說的毀掉台灣說真的是太激烈
: 不過也有不少不用毀掉台灣方法
: 1.不管任何東西都有物極必反
: 短時間爆漲暴跌，都會反轉
: 暴跌就會自己找出入，窮人有腦的翻身機會
: 爆漲有腦跑的快不貪的爆富
: 房地產股市都一樣
房地產是經濟綜合的表現
所以在供給跟需求不變的情況下
只要經濟上漲
房價必然上漲
任何打房措施只會造成摩擦成本
最終轉嫁到民眾身上促漲房價
想要打破這個限制
唯一的方法就是破壞房地產
的投資屬性
但是這是從根本上去破壞
自由市場經濟的原則
破壞自由市場經濟
在20世紀,有很多共產國家
做過大型社會實驗
有興趣可以去翻歷史就不多說了
: 2.房地產跟其他東西一樣供需法則
: 目前政府打房都是打壓供給
: 要馬你不要給我蓋，要馬你低調繼續賣貴
: 干預規定售價？這是違憲
: 加重中短期買賣的稅賦，那就很難達成1的條件
: 因為買的都是有實力居多
: 壓低了供給....需求一樣多
: 要跌？？？？
: 只要你新的重劃區
: 基礎容積給低，原本預計300的你就改150
: 土地分配兩年內請照，並於4年內竣工，獎勵容積100-120%
: 超過時間房子沒蓋好，多出部分以公共工程國宅的造價，政府收購當社會宅
: 你就看建商會不會飛速
: 地主會不會高調
: 縮短透過建照期限，還有換照延長時間
增加供給的確是降低房價最優解
有興趣的人去研究香港八萬五建屋計劃就知道了
香港房地產在三年內跌了 40%
我認為台灣可以執行的幾個面向
包括增加容積
大量標售公有地
都更的同意比例降低並強制執行
但是台灣人很可能被高房價嚇怕了
下意識認為更多新屋供給只會
創出更高房價
但很奇怪這些人覺得加稅/升息
可以降低房價
其實背後原理完全一樣
加稅升息的背後原理是降低需求
跟增加供給就是一體兩面的東西
--
總有些人有奇妙思維，加稅說是打房，蓋房說是炒房
利息高的確會壓抑房價 問題是高多久
高個30秒之後 秒降 那就沒屁用
維持夠高2年試試看 房屋價格一定會受到影響
利息低 資產就是會膨脹 因為資金取得容易
利息高大家就不敢花太多錢買資產 資產就會消風
問題在於高息會持續多久
但這都不甘租哥的事 租哥要的是五折
真得變成五折租哥還是不敢買
加稅/升息房蟲會跳腳就是打對了否則你們幹嘛跳 Ni484Paler
想當房蟲還租哥 自己選
不當房蟲也不跟房蟲租房助房蟲為虐，哥租社宅房蟲跳腳
完全同意增加供給阿，就是要大量賤賣國有地才有用
不如規定以後房子只能蓋紙紮的 下雨再買新的
鐵路蓋一蓋，房子蓋到現在的蛋殼區去
首都腹地不夠大，就把首都遷到腹地大的地方去
社宅不是每個人都抽得到的
抽不到還是得當租哥
利息高太久就是建商不蓋房，就目前老房資料來看，萬一
整體經濟出狀況降息又會變成爆炸噴
台灣的問題在供給 不是價格
供給夠 哪裡會爆漲？
老舊公寓跟窄巷透天可以剷掉了 台灣一堆
都市化這麼嚴重通通給我集合式住宅蓋起來歐
不用剷掉阿，直接開發新市鎮，舊蛋黃留給未來的窮人住
地價稅乘10倍就好啊
![[閒聊] 打房非暴力篇](https://i.imgur.com/LDUVA2Cb.jpg "[閒聊] 打房非暴力篇")
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[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述：「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信，明天他們能以更高的價格賣出，而基本要素的價格又沒有調整，那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐，由於缺乏實體經濟的支持，因![[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險](https://i.imgur.com/WQUjPVHb.jpg "[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險")
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[閒聊] 升息的結果房價只會更高吧？台灣經濟30年最好， 竹科人人年薪300萬， 房地產是經濟火車頭， 台灣8成人民擁房， 房價瘋漲全民收益，8
Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！: 我就一句話 = = 任何增加的成本一定是加價賣給你 #這裡都是小朋友嗎？ #看八卦討論房地產不如去看01房產論壇X
[閒聊] 升息無法阻止房價上漲利率只是影響房價的因素之一，如果貿然升息，反而會讓一般企業的營運負擔受到影響， 造成經濟衰退，所以台灣不會見到央行大幅升息，就算升息，對於房價影響也很小，原因 很簡單，因為人人都想買房，覺得房子保值、易漲，持有成本低，在台灣最好的投資就是 投資房地產，長線來看20年來只漲不跌，只曾小小拉回休息，而且這幾年來越漲越烈，因 為大家都知道投資房地產的好處，就有強烈需求，實際上房子供給量又很少，所以說升息
![Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！](https://i.imgur.com/u7wbBHzb.jpg39.10.197.49 "Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！")
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