[請益] 該使用寬限期嗎？
背景：
已經下定新成屋，目前在評估各家銀行的貸款
貸款總額約1900萬。寬限期最長可到三年
目前資金充沛，不用寬限期也不會影響生活
後續想買第二間房（約1200萬總價）做為置產投資用
簡單算了一下，若是這三年存下的錢完全不動
每月房貸差額大約22年才會追平上述這筆存款
只要把這筆存款投資定存股
22年後能補足房貸差額還能倒賺。銀行也建議能用就用
不過周遭朋友買房，也有不使用寬限期的
理由在於儘早減少每月貸款壓力，後續投資第二間房，一次繳兩間房貸的現金流壓力較小第二間房利率1.6%，想想也蠻有道理
想請教板上各位老手
像我這樣的情況，該使用寬限期嗎？謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.241.212 (臺灣)
※ PTT 網址
推
利率這麼低，不用是棒槌，all in中華電都比你定存好
推
我有用
→
不用 多卡一筆現金給銀行好像更沒用
推
能用就用，第二戶就不能用惹
推
用 後悔的話 提前還款把寬限期的本金一次幹入 利息多一些
→
些而已
→
感謝五樓 果然專業 謝謝各位推文
推
借方貸方都喜歡寬限，真的很有意思
推
當然要用啊 寬限能多長辦多長
推
現在第二戶不能用寬限期了，超後悔當時沒用
推
只怕你寬限期的錢只是多花，沒有真的拿去投資
噓
洗圖仔不用水桶嗎
→
用一下啦 先拿去買0050 2年後再延
→
繼續買0050 跟他拼台股3萬點
推
一半放定存，一半放台gg，三年後在提出繳本金
→
置產那間最好能收租 讓房子自己養自己 你懂嗎
→
當然收租囉，不過會預設最壞情況，租不出去或租金漲不
→
上去cover不了房貸
推
用啊，做別的投資
推
一定要用，能用盡量用
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