Re: [問卦] 沒人發現租金付出去後根本無法回收嗎！
五年前
我買了一間房
寬限期五年
貸款1000萬
五年後我增貸1000萬
來還這1000萬的貸款
購屋0成本
我朋友是拿增貸的錢
又繼續買房
然後租人
只有外勞
通緝犯才租屋
還有被洗腦買房套當房奴
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.227.60 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
什麼小都是我朋友
→
不用頭期款?提前還款不用違約金?
→
沒還本金可以增貸?不用利息跟手續費?
→
先出社會喇
→
買房維修等等很麻煩的 你只會租房這種投資
→
方式嗎
→
出租什麼爛房專門吸引外勞、通緝犯？
→
租屋國民身分證、工作證明很基本吧
→
增貸的錢也要還啊，增貸拿來還原本貸款，
→
脫褲子放屁
推
他是打算用通膨稀釋貸款，再用新貸款
→
避免違約 俗稱槓桿
→
最好零成本…還是你的房子也會長車
→
出來？
→
通常這種想法的人一輩子買不起房
爆
Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」因為沒有先釐清自己的狀況，只會跟著瞎喊，當然會得出不同的結論。 以下只寫給想買房或想投資的人看，如果你已經打定主意一輩子不買房， 那對於現在的40年房貸你可以大聲笑那些跑去貸款的40年房奴， 至於被你笑的40年房奴，最後很大機率總資產比你還多的時候，你還笑不笑得出來? 不用討論到任何操作方法，也不用預測你貸款之後會怎樣，![Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」](https://i.imgur.com/2EFAr14b.jpg "Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」")
28
Re: [問卦] 新加坡33坪三房老公寓月租要9萬？很爽的是 我新加坡朋友花1000萬買國宅 後來全家出國工作 於是把國宅出租 月租金9萬 請問台灣1000萬的房子租金可以收多少？ 頂多3萬 人家1000萬的房子 一年可以收108萬租金19
[請益] 買房或股票投資報酬率請益原本我的想法一直是買房出租投資>買股票投資，但我最近算了一下我發現買房投資 的報酬率怎麼跟我想得不太一樣...，所以想請問一下大家我的算法或是想法是否有誤？ 目前有一間房購屋時已有房屋貸款1,000萬，假設已增值500萬，我想把增值的500萬 增貸出來投資，先假設可以無限轉貸有無限寬限期，利率1.81%，一年繳息約9萬元 ，十年繳息約90萬元。16
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？因為自住的話 成本比租房划算多太多 以房價1000萬 利率1.76 (有人說要升息，那再加一碼用1.91算) 30年還款36514/月 438168/年 其中只有19.1萬是沉沒成本(利息)![Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？](https://i.imgur.com/68GNppOb.jpg "Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？")
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Re: [問題] 租屋族的大家真的敢不爽就辭職嗎？你搞錯了。後面講一大堆都多的。 重點在哪 重點在增貸轉貸是可以把鑑價的增值部份貸出來的 租屋仔只有在人家剛買房的那瞬間資產同等 以前面推文的例子，200萬現金 vs 200萬頭期買1000萬房3
Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?如果自己家在工作地有房這問題值得討論 反之如果沒房，坦白說這只是假議題 多數人在外工作都是要繳居住成本的 居住成本不外乎就租屋/買房，住宿舍少數比例就先不討論 買房要房貸，租屋就不用房租嗎？![Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?](https://i.imgur.com/JdlNYlGb.jpg "Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?")
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Re: [閒聊] 現在甚麼職業可以貸款1000萬?我月薪才41000多 年薪14個月 房貸差不多1000萬 而且今年好像還能增貸 還給我兩年寬限期2
Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?不對喔 房貸可以開寬限期直接鎖血五年 再加上轉貸增貸甚至二胎 等於有好幾條血讓你過冬 證據就是２００８到２０１０金融海嘯三年![Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?](https://i.imgur.com/NhiTqWSb.jpg "Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?")
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[請益] 增貸投報觀念請教各位高手前輩好 1000萬房子自備200，若每月出租2萬，利率2.06%每月利息1.2萬(10年平均) 先不考慮其他成本 總投報率24/1000=2.4% 現金投報率=(2-1.2)x12/200=4.8%3
[問卦] 我主張:動用國家力量 漲外勞租金台灣要做的是大量開放外勞 限制外勞貸款買房 直到外勞拿到身分證為止 移民局要統計外勞在台灣繳了1000萬租金後 有足夠貢獻 才批准身分證 並且要動用國家力量全面漲租金 漲3倍 當然 本國魯蛇蓋低租金社會住宅給他 我們不是要賺本國人的錢 而是要賺外勞錢
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